經過一段時間的沉寂,市場又將如期迎來的新一波的待出讓土地。
寧波市自然資源和規劃局公佈了3月市區經營性土地出讓計劃,共出讓經營性用地17宗,土地面積77.3021公頃。
其中,住宅用地8宗(含商住混合用地),47.4936公頃,出讓面積佔61.44%;商業用地9宗,29.8085公頃,出讓面積佔38.56%。
地塊具體區域劃分為——
海曙區:1宗,0.2736公頃;
江北區:2宗,7.7662公頃;
鄞州區:3宗,30.4704公頃;
鎮海區:2宗,2.0431公頃;
北侖區:3宗,2.5469公頃;
奉化區:4宗,32.52752公頃;
高新區:1宗,0.4012公頃;
東部新城:1宗,1.2735公頃。
為穩定寧波市房地產土地市場,列入市區3月經營性用地出讓執行計劃的地塊,將根據市場形勢變化,適時推出。
此次17宗地塊中,江北區的兩個地塊有些亮眼。
江北區JB01-03-02-a、JB01-03-02-b(原白沙菜場)
範圍東至大慶南路,南至新馬路,西至規劃道路,北至規劃道路。地塊所在的江北核心濱水區,功能定位為極富魅力與活力的中國城市最佳CAZ(中央活力區)的樣板區,可謂是寧波中心城區的高端居住區。
地塊交通優勢突顯,距離軌交2號線正大路站僅250米左右,規劃中的6號線、7號線在附近均有站點。周邊配套完善,教育、醫療、商業、文化配套均在1公里範圍內可實現,地塊所在區域已形成成熟的宜居、宜商、宜業氛圍,自然而然具備高檔品質居住的開發條件。
江北區CC09-01-16a、CC09-01-16b地塊
範圍東至西管山河路,南至慈水西街,西至保黎南路,北至麗澤街。
地塊位於慈城新城,為寧波城市規劃的核心區塊,周邊路網通達,交通便捷,距在建軌交4號線官山河站僅800米左右,距城市交通主幹道北環高架、高速寧波北出口均在2公里內。
地塊擁有九年一貫制江北新城外國語學校、三甲醫院寧波市婦女兒童醫院北部院區、大型商業綜合體綠地新都會等各類優質配套。由於臨近中心湖溼地公園和官山河景觀,地塊是名副其實的高品質生態居住區。周邊已有綠地碧湖國際、城投維拉小鎮、萬科江鷺院等成熟住宅小區。
此外,鄞州區陳婆渡東地段也有兩塊宅地被列入出讓計劃。
YZ09-09-d4(陳婆渡東地段鮑家耷三期東側)
地塊東至錢湖南路,南至慶元大道,西至地塊界線,北至規劃道路。地塊周邊居住氛圍濃厚,環繞德盛家園、格蘭春天、景瑞上府等成熟住宅小區。
YZ09-04-n2(陳婆渡東地段)地塊
東至寧南南路,南至繞城高速,西至它山堰路,北至慶元大道。地塊距軌交3號線一期高塘橋站約600米左右,可打通南部商務區、鄞州萬達、印象城這條超級商業線。
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