最近，隨著恆大打出7.5折的營銷手段後，很多網友都私信我說，大多數都是問當下可不可以買房？現在這種行情是不是可以理解為抄底？買了之後未來會不會漲？樓市趨勢是往上還是往下？諸如此類問題。
其實，老杜已經不止一次告訴大家，不要被這些打折誘惑，買房是要根據自身情況和需求來選擇，而不是因為有了一點利好就拼命往裡面衝。而且打折手段一直以來就是房企慣用的手段，提高單價再來打折，價格其實都一樣。
表面看上去你好像賺了，其實你只不過是幫助別人接了盤。我舉個例子，我老家是一座三線城市，離市中心蠻遠的地方有恆大的一個樓盤，周邊沒任何配套，而且是在高速路段上的一個樓盤，從市區過去還需要跨橋。
這個樓盤去年就賣5000多一平方了，賣不動，今年趁著7.5折這個噱頭，說什麼原價8000，現在打7.5折，單價只需“5字頭”，吸引別人來購買。別說，還真有一些過去買了，我就沒搞懂，買了這個樓盤到底是貪圖什麼？要配套沒配套，離市區又遠，買在那裡等升值？未來能順利轉手，就是燒高香了。
好了，還是說回“今年能不能買房”這個正題。我個人覺得應該問題不大，不過要提前做好心理準備，面對這“3個”壞消息。
01
一、開發商偷工減料，質量問題。
還記得去年的“牛肉麵”、“人工湖”事件嗎？很多購房者等到交了房之後才發現“貨不對板”，其實不是開發商想這樣做，畢竟出來混，還是要點臉的。不過在金錢的面前，房企才發現，臉面不值得一提。
要知道，2016年到2018年這段時間樓市非常火熱，房價幾乎一天一個價，房價上漲土地價格也是瘋狂上漲，不少開發商在這段時間以很高的溢價拿了大量土地。而這兩年，隨著政府調控，對於新房開始限價，導致房價開始趨於穩定，成交量也平平淡淡。
所以，在政府的調控下，他們的利潤減少，為了多賺點錢，肯定會從材料，人工，成本方面各種節省，只要能夠符合國家標準，其他一切，他們一律不管。
因此，才會出現那麼多“維權事件”。而今年的話，很多房企因為“突發事件”賺不到什麼錢，那麼在成本上肯定能怎麼省就怎麼來。那麼今年買房，交房的購房者們，很大程度會收到“驚喜”。
二、國家一錘定音，房價趨於穩定，買房賺錢變得很難了。
隨著國家這兩年提出“房住不炒”後，對於樓市不斷調控。在2019年的時候，我們國家曾對樓市進行過600多次的調控，同比2018年的425次上漲幅度高達30%以上。平均每個工作日就有2次以上的房地產調控政策出臺，不管是總數量還是調控的密集程度都刷新了歷史水平。可見國家對於房地產“平穩”的基本定位和決心。
因此，未來房價漲幅的空間將會變得非常有限，還想依靠買房來賺錢的人，可能要收一下心了。
三、房子供過於求，未來變現困難。
根據西南財經大學給出的數據，我們國家目前的房屋存量早已足夠14億人口居住，同時，我們國家的空置率已經高達25%，處於供過於求的狀態。這個消息也在早前得到了官媒的證實，官媒提出到了2020年我們國家的房子將會供過於求。
那麼上面我們提到了，隨著調控持續加碼，房價上漲空間有限，又加上房子供過於求，那麼未來買房的人將會大大減少。並且隨著空置稅、共有產權的不斷完善，出臺，將會給予炒房客嚴厲的打擊，炒房客一旦撐不住了，拋售大量房子的話，房價也可能出現下降的趨勢。
02
結合以上三點，我們可以看出，今年買房的人，無論是精神上，還是經濟上都要承受巨大的壓力。買了擔心自己高位接盤，不買擔心以後買不起，著實讓人糾結。
不過，老杜還是那句話，剛需該買還是得買，只要不是投機炒房，並且資金足夠的情況下，那便可以買，無需理會這三個壞消息。當然，在買的時候，要挑選正確的地段，大牌開發商，選擇好戶型和樓層。
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