近年來，南充城市化發展已進入了高速快車道，主城區發展已逐漸飽和，發展後備力不足，新興區域的誕生是大勢所趨。
北站片區、下中壩、南湖片區等越來越多的新興區域湧現，不斷進入南充人的視野，也給了南充人更多的選擇。未來幾年，哪裡還將成為南充樓市的下一波發展“潛力股”？
荊溪往搬罾方向
作為北部新城的濱江之翼——荊溪片區，在2019年南充樓市中大放異彩，成功出讓多幅地塊，迎來鴻通、碧桂園、金為等房企的扎堆入駐，區域內現已有10個項目在建。
順慶區縣級醫院、南高北部新城校區、順蓬營一級公路等眾多配套福利紛紛落地此處，荊溪片區毗鄰的搬罾大學城也正在火熱建設中。
網絡圖
城市的發展離不開教育，依託府荊小學、清泉小學、新南高、大學城等豐富教育資源，荊溪及周邊區域未來發展基礎強勁。
依託教育所具有的強聚集效應，能夠聚集各種人氣和帶動周邊連鎖產業的誕生，以此作為發展基點，能有效帶動片區的連塊組團，我們猜測，這裡或許能打造成下一個“華鳳”。
且該片區內還有大量尚未開發的處女地，今年應該也會是南充土拍市場的常客。
下中壩南側及東湖公園東側
下中壩經過多年的發展，已經吸引了萬科、交投、春風、中南等多家開房商入駐，片區內高樓林立、交通路網發達，各種重量配套齊聚。
保利MALL的開業，無疑又將下中壩的人氣推向高潮，推動區域發展，但目前該區域可售存貨已不多。
目前下中壩南側以及東湖公園東側區域仍有大量土地尚未開發，等待房企入駐之後，或將成為下中壩的主要“供貨源”。
下中壩內還有市中心醫院江東院區在建，依託川東北金融中心、繽紛水岸溼地公園、都京港嘉陵江大橋等各項利好，這兩大“空白區”不愁發展不起來。
都京片區
都京片區地處高坪南端、嘉陵江東岸，片區臨近川北金融中心，可以享受高坪空港、金融、會展三大組團區域的輻射。北接朱鳳寺生態景區，環抱嘉陵江，依山傍水、風景秀麗，生態條件突出。
近幾年，都京憑藉絲綢文化主題的旅遊景點和滿園銀杏，成為了南充的網紅“打卡地”之一。根據規劃，都京未來將打造為集食、住、行、遊、購、娛為一體的絲綢文化特色小鎮。
去年，都京處女地首登南充土拍席，邁向了進入市場的第一步。再加上近日都京港嘉陵江大橋的試通車，實現了高坪與嘉陵的互通互聯，大大縮短兩區的距離，進一步激發了都京片區的發展活力。
值得注意的是，都京這片待開發的“空白區”，區域內地勢平坦開闊，還有大規模的待開發土地，發展後備潛力大。
現代物流園片區
南充現代物流園是四川重點打造的八大次區域物流中心之一，也是川東北最大、最具投資潛力的物流園，同時也是南充構建產城融合發展的示範區域。
現代物流園區不僅吸引了眾多家企業落戶，還提供了眾多工作崗位，帶來大量的產業人口，聚集新的人流量。
南高高坪校區效果圖
值得一提的是，南高高坪校區選址現代物流園濱河西路南段，規劃初中、高中共計100個教學班，南高高坪校區的建成勢必將激活現代物流園片區的新發展。
同時，伴隨著將軍路嘉陵江大橋的完工和國際會展中心的開建，可以預見，現代物流園將進入高速發展的“快車道”，高坪“北拓”也將換擋提速。
書房大道沿線
書房大道位於嘉陵區中北部，該項目北起燕京大道元寶山隧道西出口，主線接燕京大道依格爾段、支線接城區茶盤路，已於2018年11月正式通車。
書房大道的通車不僅打通了嘉陵大小方溝片區與嘉陵主城區的交通瓶頸，更實現了白馬新城與南湖片區的無縫對接，有效的拉大了城市外圍的交通骨架，為兩區的發展添火加薪。
同時，川北醫學院嘉陵醫院也落址書房大道與白燕大道交匯處，將打造為集臨床、科研、教學、康復、養老為一體的三級甲等醫院。
目前，書房大道沿線還是尚未開發的處女地，川北醫學院嘉陵醫院的開建將使該區域的開發進一步激活，或將推動這裡向集居住、休閒、醫療、康養為一體的城市新區發展。
若這五大區域開始進入建設階段，那你更看好哪支潛力股？你會選擇在這五大區域內置業嗎？
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