手機用戶qq4788
看管道的所有權是誰，是誰的專有部分，就歸誰維修。
但實際處理上，如果樓上業主不講道理，就沒有這麼簡單。
當然是先找業委會找物業，讓他們幫著協調。協調不成，如果還要認真，就要去法院起訴。
有了證據，這種官司一般會贏。
贏了以後，對方如果通情達理會服從法院的判決，修理。
如果拒不執行，怎麼辦？
大上海，有個去年現成的案例，樓上的業主不常住在這個房間。他就是不執行法院的判決。樓下業主找到電視臺曝光，對著記者控訴，如何如何的難以忍受。記住，這是在中國最大的城市，法治環境最好。
然後。就沒有然後了。這就是現實。
現實當中。樓上住戶講理的，會自己出錢修，有些不講道理，或者完全不講道理的，有經過物業業委會的協調，樓上樓下共同出錢修理的。也有樓下出錢修理的。
要樓下出錢修，當然既不合理，也不符合法律規定。
但在遇到不講理人的情況下，不想秋菊打官司，花錢消災也許是代價最小的解決問題的途徑。
如果是管道裂縫或者接頭漏水，很好修理，比樓板漏水好處理的多，也花費不多。
不妨自己找人搞一搞，或者淘寶買點材料，自己搞個梯子上去修補一下。淘寶上有的是做這種材料生意的。
上面說的都是韭菜的處理方法。
如果您是仙人球，那另當別論。
醉太平II
首先看看管子漏水是主管路，還是主管路分支到地漏，洗臉池，大便池的管路漏水，主管路漏水維修更換費用應該是這一側全體業主均攤，要是隻是大便池地漏面池損壞漏水，那麼就是樓上實際使用者維修，假如樓上以各種理由不修，那樓下業主先告知樓上業主不維修的後果，然後花錢把管子拆除堵上
手機用戶59190616860
強烈要求:取消落後的物業公司管理小區模式，大力提倡:建立現代化小區自治物管模式。
物業公司管理小區的權大錢多，能夠搞定社會各方面的關係。而小區業主委員會權小沒錢，得不到社會各方面的支持。物業公司是企業性質是以盈利為目的的，存在強收費弱管理，服務不到位問題。經常發生收取物業費難的問題，當矛盾激化時，業主不交物業費物業就斷水、電、氣、暖，不準業主裝修材料車輛進入小區大門。甚至發生物業指使保安暴力對待業主，更嚴重的是有些物業公司涉黑惡勢力來對付業主走向了犯罪道路。因此，物業公司與業委會和業主之間存在著先天性的對抗矛盾，難以解決。
建議小區物業管理進行改革:提倡由小區業主自治管理。
現在小區所有的物業管理並不是物業公司全是自已做的，也做不了。而是要找社會各行各業專業單位和個人來做。所以，小區業委會可聘用專業物業管理人才為物管顧問，成立自已的物管團隊更換掉物業公司。
建議:在開發公司售房後的前期(3年內)小區物業管理由開發公司負責(或聘請物業公司管理)，在售房3年內(前期物管)不得收取物業費，並且要解決好開發公司建房遺留下的各種問題。3年期滿，開發公司必須申請"移交該小區物業管理"報告交給住建主管部門批准，否則停止售房。由住建主管部門通知街道、社區負責成立該小區第一屆業主委員會，並負責組織業委會委員們進行專業物管培訓教育後接收小區物業管理。街道、社區負責對該小區業主委會進行督查監管，實行小區業委會自治管理的模式。 在街道、社區指導下制定出業主委會收取物業費的標準，制定業委會委員的工資福利待遇。實行業委會全面負責小區日常管理:由業委會聘用專業物業管理顧問及工作人員，不得招聘物業管理公司單位進行全面管理。業委會在專業分類管理方面可實行招標制: 例如在安保方面聘保安公司，在清潔衛生方面聘保潔公司，在維修方面請各專業維修單位，在綠化方面請專業綠化單位。這樣的管理既專業做的好又省錢，也不存在業委會和業主與物業公司之間的矛盾。
小區在街道丶社區部門的指導下，對業委會進行定期換屆選舉。業委會要建立網絡"業主自治群“，及時收集業主們的合理化建議和議建，更加有利於小區管理。業委會收取大量的物業費丶廣告費丶停車費等資金，除了用於小區業委會委員以及物業管理顧問和工作人員的工資福利待遇，用於各種物業維修費、辦公費、管理費、稅費等費用。剩餘的大量資金永遠留存在小區業委會，可用於規劃美化小區、增添設施、改善小區居住環境，也可以降低物業費收費標準，做到取之於業主用之於業主，體現小區業委會是鐵打的營盤流水的兵，讓肉爛在小區業委會大鍋裡。使廣大業主們共同受益，促使業主能主動按時交納物業費。真正實現文明和諧、清潔衛生、安定困結，利國利民的"現代化小區業主自治管理"模式。
另外，關於 "去消物業公司將會造成全國700多萬物業管理人員的失業?"問題。
答案是:
700多萬各行各專業的物業管理人員將被小區自治管理的業委會轉換全部聘用了，不會造成大量物管人員失業的問題。讓黑心的物業公司老闆失業，失去了鉅額利益，讓這些鉅額利益永遠造福於本小區業主自已。
手機用戶2718664634
如果確定是管道而不是防水問題，那些個需要對管道漏水原因排查，如因樓上使用問題導致的那物業沒有問題，如因本身房屋管道質量問題且在保修期的新房可以找房開商負責。
伍叔生活論
三樓管道是上層四樓在用,如果在確認非三樓原因導致的應由四摟來修,物業應組織兩方現場核查,分清責任,促進鄰里和諧!如下圖參考圖示意
建築與房地產
並不能說三樓的管道漏了就要由四樓來修，要看實際情況，假如說是三樓搞壞的，就應該由三樓來修，不能要四樓來修，
用戶2387022308805
對不對的靠著拉倒，修好挺麻煩的，歇著吧
君子鄭哥
如果3樓排水管裝修時有過改動應該由3樓負責，如果沒有改動應該由物業負責！
熱愛生活33
對的，四樓是漏水的主體，也責任的主體。當然物業要邦助查看，判斷，協調，解釋工作。
手機用戶60140368840
物業除了高收費亂收費就是不講理。
