2009年，電視劇《蝸居》火遍大江南北，帶我們直面買房者的辛酸歷程。
時隔11年後，
電視劇《安家》登陸熒屏，為我們講述房地產中介賣房的故事，也是第一次將房地產中介這個行業，搬上熒幕，房產中介的從業者被淋漓盡致的展現在世人面前。
房產中介從出道至今，一直被世人詬病，水太深？
到底有多深？今天我們一探究竟！
人在江湖，身不由己
人在江湖，身不由己。
其實最能道出房地產中介從業人員的艱辛與不易。
新房的銷售人員，一般被稱作置業顧問。
二手房的銷售人員，就被叫做房產中介。
提起二手房中介，你的第一印象是什麼？
相信很多人腦海裡浮現出來的第一個詞，黑中介。
行業確實存在這樣的現象，沒有嚴格的准入標準，無可厚非，不用解釋，每個行業都會有損害這個行業名聲的毀滅者，但是隨著法律法規的規範，中介品牌的洗牌，從業人員綜合素質的不斷提升，這種情況已經越來越少。
最重要的還是，互聯網時代，再也沒有當年所謂的信息差，更加擦亮了購房者的眼睛。
很多人提到二手房中介，會說是高薪行業。
真的是高薪嗎？
的確是高薪，而這個高薪也就是行業20%的精英可以拿到，大部分人還是隻能和其他行業的薪水相近，甚至更低，但是他們付出的遠遠超出其他行業。
很多人認為中介是動動嘴、跑跑腿，錢就嘩嘩的進了自己的口袋，真的是這樣嗎？
答案肯定是否定的。
二手房中介的上班時間基本24小時，只要客戶提出看房，哪怕你睡的迷迷糊糊，也得立刻醒來，因為如果你醒不來，這個客戶就成了你的夢，別人的菜。
客戶看房，你就得隨叫隨到，電話24小時不關機，一旦你錯過一個電話，那你就真的錯過了一個客戶。
吃飯從來不定時，每天100個電話必須打，沒客戶，就上街找客戶，沒房源，就挨個小區跑盤，找房源。
全年無休，當然除了大年夜，我記得曾經一個房產中介給我講過：
“大年三十晚上，一家人忙活了一天，準備邊吃年夜晚，邊看春晚，就在剛把酒打開的時候，一個看了半年房的客戶打電話過來，問這會能不能看房，他二話不說，直接奔到房子所在的小區等客戶，等了一個多小時，客戶過來看了7分鐘，然後，就沒有下文了”
這是常態，因為買房畢竟是人生大事，多看看，多選選，是人之常情。
他也能理解，但是他對我說這些話的之後，真的能夠感受到心酸和無奈。
這種現象，普遍存在於如今的二手房中介的日常生活中，有時候，約好房東，客戶放鴿子，帶客戶看房，房東有事來不了，太多了。
買房的是媳婦，賣房的是婆婆，二手房中介就是兩頭受氣。
所有的一切，能夠到手的佣金有時候還不到1個點，但是選擇了這一行，很多時候，真的是想讓客戶買上心儀的房子，真的想幫到買房和賣方的雙方。
有統計稱，房產中介行業從業人員的淘汰率達到了80%。
多少人在這個江湖上，來來去去，如浮萍一般，有的留下了故事，有的故事還沒來得及書寫，就已經離開了。
一入中介深似海，從此便是江湖人。
灰色地帶，無罪有罪
①差價之罪
採用委託代理、抬價銷售，儘量撇開房東，中介直接與買房者接觸，並最終達成交易，將高出部分，中飽私囊。
介入交易、直接倒手，牟取差價，因為中介每天都會關注市場動態，當發現有報價極低、急於出手的房產，便會找機會自己收購過來，支付定金，然後轉手賣掉，賺取差價。
②釣魚之罪
二手房中介會在自己的網站後臺，掛出一些低價房源，用來吸引客戶，等獲得了購房者的信息後，一般都會用千篇一律的口徑：這套房子剛賣掉，再幫您找別的房子，接下來留下信息，推薦別的房源。
③順序之罪
中介在帶客戶看房的時候，摸透了客戶的心理，先帶客戶看差的，再看非常好的，最後推薦一套性價比好的，客戶基本都能接受。
每個行業都有自己的灰色地帶，但是從某種意義上，客戶既然選擇你的這套房源，說明對於價格在他的心理範圍之內，而獲得客戶信息的手段，也是面對競爭不得已而為之的銷售套路，看房順序的戰術，也是為了更好的促進成交。
你說有罪，便是有罪。
他說無罪，也是無罪。
江湖險惡，你該如何
所有的購房者，在和中介接觸過程中，必須注意以下事項，方可保你在這個江湖上，馳騁縱橫。
秘籍一：進店必看其工商執照、稅務登記、工作牌，以及有沒有合法的資格
秘籍二：發票收據，必須索要
秘籍三：防止合同陷阱，對存在爭議的條款，在對方解釋的時候，一定要錄音
秘籍四：任何承諾，立字為據
秘籍五：保留合同、發票、宣傳廣告、錄音等一切證據，便於糾紛發生之時的證明
當你選擇找中介買房的時候，你也踏進了這個江湖。
凡是留心，不貪便宜，合規合法，買到好房。
結語：江湖情
一套房子，承載著一家人在這個城市一輩子的夢想。
買房不易，房產中介更不易，正如同你我一樣，
努力的熱烈生長！
正如電視劇《安家》中，徐文昌對房似錦說的話：
我們賺取的不僅是佣金，
還有良心！
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