疫情之下救市升級，多地發佈樓市新政，補貼、降低落戶門檻。央行也開啟了降息等政策示好！

二成首付，重出江湖！

剛剛，首個調整住房貸款政策的銀行出臺！浙商銀行落地2成首付政策！！！！！非“限購”城市首套房首付比例進行調整！

二成首付！首個調整住房貸款政策銀行出臺

受疫情影響嚴重的房地產行業，正在迎來邊際放鬆。

剛剛（2月24日），21世紀經濟報道消息：浙商銀行近日下發調整個人貸款通知，對非“限購”城市，各分支機構可根據當地“限購”“限貸”和監管政策情況，將非“限購”城市居民家庭購買首套個人住房的首付貸款比例從原來的三成（30%）調降至二成（20%）。

浙商銀行是近期首個調整住房貸款政策的銀行案例。房地產實行“因城施策”，非“限購”城市首套房首付比例原則上為25%，各地可向下浮動5個百分點。全國大部分地區和銀行仍執行首套房首付比例三成的政策。

浙商銀行回應稱，始終嚴格執行監管部門關於限購和非限購城市差異化信貸政策，同時符合各分行當地房貸調控措施，與銀行同業執行要求基本相當。

我查了一下，目前浙商銀行在江蘇的網點分佈：南京、無錫、南通、泰州、常州、鹽城、揚州、蘇州、徐州、淮安。

江蘇限購城市如下：

全國首個！公積金貸首付降至20%！還給購房補貼

2月21日，河南省駐馬店市發佈《關於進一步規範促進房地產業平穩健康發展的意見》，出臺17項穩樓市政策，打響降首付第一槍。

當中重磅提及用公積金購買首套房，最低首付比例由30%下調為20%。

①住房公積金貸款額度由45萬元上升到50萬元！；

②繳存職工首套房貸款最低首付比例由30%下調為20%！；

③大力推廣住房公積金組合貸款業務；

④免收抵押登記費用。

此外，還將實施購房補貼政策：各類人才補助標準200元/㎡，大中專以上畢業生補助標準150元/㎡，農民工補助標準100元/㎡，補貼資金由受益財政承擔，中心城區補助資金按屬地稅收受益比例由市區兩級分別按50%承擔。

蘇州：2-4萬現金獎勵+降低人才落戶的門檻

2月21日，蘇州相城區發佈關愛人才六條措施的通知，重金進一流人才，降低人才落戶的門檻！工作滿3個月的高技能人，在相城區內購房不受戶籍、社保、積分的限制！

重點內容如下：

1、疫情期間及解除後6個月內，對新引進的世界知名（世界前300強高校）或“雙一流”建設高校（學科）

2、降低人才落戶門檻，對有來相就業意願的全日制本科及以上學歷的人才，放寬有關限制！工作滿3個月的高技能人才，買房不受（戶籍、社保、積分）的限制。

3、對企業給予1000-1500元/人就業補貼或職業招聘補貼。

馬鞍山：最高補貼總房款的1.5%

南京都市圈一城馬鞍山也有所行動！

2月18日，馬鞍山市正式對外發布，對所有在馬鞍山首套購房家庭，提供補貼政策有效期一年！最高補貼總房款的1.5%！

圖源見水印

重點內容：

1、不限制外地戶籍；

2、對所有在馬鞍山無房家庭補助1%的購房款，用於購買低於90㎡以下的房子，不論是新房，還是二手房；

3、大學本科畢業或者中級專業資格以上職稱人才，購房面積90㎡至144㎡之間，且該購買屬於家庭唯一住房，提供總房價1.5%的補貼（不含二手房）。

多城發佈"救市"新政！新一輪抄底機會

應對疫情影響，各地政府也是“託市”，微調房地產政策：包括延期繳納土地款、放鬆商品房預售條件、延期還款、延期交房等政策都在一定程度上減輕了開發商的負擔。

據不完全統計，2月份以來已有河北、天津、重慶、浙江、上海、西安、福州等多個省市密集出臺了涉房支持政策

顯然，疫情之下，貨幣政策寬鬆，各地出臺一系列穩定樓市政策。與此同時，房企也積極展開“自救”，新一輪樓市抄底機會到了？

新房方面，開發商一定會大規模的打折促銷，搞活動以回籠資金，畢竟業績還是要衝的呀，否則又會有大批的房企倒閉。

對於疫情之下的二手房來說，當疫情結束後，市面上將會出現一批降價二手房源，大多數人因為資金鍊斷裂，或因為不看好後市發展而匆匆出手。

不過，不管是新房還是二手房，下降幅度肯定是有的，但等疫情過後，各行各業全面得到恢復時，降價出售就將告一段落了。所以，如果今年上半年真的碰到合適的房源，應該見低就買、見好就收，不要過分期待大跌。

來源：孟祥遠、老胡說房、21世紀經濟報道

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