疫情之下救市升级，多地发布楼市新政，补贴、降低落户门槛。央行也开启了降息等政策示好！
二成首付，重出江湖！
刚刚，首个调整住房贷款政策的银行出台！浙商银行落地2成首付政策！！！！！非“限购”城市首套房首付比例进行调整！
二成首付！首个调整住房贷款政策银行出台
受疫情影响严重的房地产行业，正在迎来边际放松。
刚刚（2月24日），21世纪经济报道消息：浙商银行近日下发调整个人贷款通知，对非“限购”城市，各分支机构可根据当地“限购”“限贷”和监管政策情况，将非“限购”城市居民家庭购买首套个人住房的首付贷款比例从原来的三成（30%）调降至二成（20%）。
浙商银行是近期首个调整住房贷款政策的银行案例。房地产实行“因城施策”，非“限购”城市首套房首付比例原则上为25%，各地可向下浮动5个百分点。全国大部分地区和银行仍执行首套房首付比例三成的政策。
浙商银行回应称，始终严格执行监管部门关于限购和非限购城市差异化信贷政策，同时符合各分行当地房贷调控措施，与银行同业执行要求基本相当。
我查了一下，目前浙商银行在江苏的网点分布：南京、无锡、南通、泰州、常州、盐城、扬州、苏州、徐州、淮安。
江苏限购城市如下：
全国首个！公积金贷首付降至20%！还给购房补贴
2月21日，河南省驻马店市发布《关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见》，出台17项稳楼市政策，打响降首付第一枪。
当中重磅提及用公积金购买首套房，最低首付比例由30%下调为20%。
①住房公积金贷款额度由45万元上升到50万元！；
②缴存职工首套房贷款最低首付比例由30%下调为20%！；
③大力推广住房公积金组合贷款业务；
④免收抵押登记费用。
此外，还将实施购房补贴政策：各类人才补助标准200元/㎡，大中专以上毕业生补助标准150元/㎡，农民工补助标准100元/㎡，补贴资金由受益财政承担，中心城区补助资金按属地税收受益比例由市区两级分别按50%承担。
苏州：2-4万现金奖励+降低人才落户的门槛
2月21日，苏州相城区发布关爱人才六条措施的通知，重金进一流人才，降低人才落户的门槛！工作满3个月的高技能人，在相城区內购房不受户籍、社保、积分的限制！
重点内容如下：
1、疫情期间及解除后6个月内，对新引进的世界知名（世界前300强高校）或“双一流”建设高校（学科）
全日制博士、硕士和本科学历的应届毕业生给予2-4万元奖励。
2、降低人才落户门槛，对有来相就业意愿的全日制本科及以上学历的人才，放宽有关限制！工作满3个月的高技能人才，买房不受（户籍、社保、积分）的限制。
3、对企业给予1000-1500元/人就业补贴或职业招聘补贴。
马鞍山：最高补贴总房款的1.5%
南京都市圈一城马鞍山也有所行动！
2月18日，马鞍山市正式对外发布，对所有在马鞍山首套购房家庭，提供补贴政策有效期一年！最高补贴总房款的1.5%！
图源见水印
重点内容：
1、不限制外地户籍；
2、对所有在马鞍山无房家庭补助1%的购房款，用于购买低于90㎡以下的房子，不论是新房，还是二手房；
3、大学本科毕业或者中级专业资格以上职称人才，购房面积90㎡至144㎡之间，且该购买属于家庭唯一住房，提供总房价1.5%的补贴（不含二手房）。
多城发布"救市"新政！新一轮抄底机会
应对疫情影响，各地政府也是“托市”，微调房地产政策：包括延期缴纳土地款、放松商品房预售条件、延期还款、延期交房等政策都在一定程度上减轻了开发商的负担。
据不完全统计，2月份以来已有河北、天津、重庆、浙江、上海、西安、福州等多个省市密集出台了涉房支持政策 。
显然，疫情之下，货币政策宽松，各地出台一系列稳定楼市政策。与此同时，房企也积极展开“自救”，新一轮楼市抄底机会到了？
新房方面，开发商一定会大规模的打折促销，搞活动以回笼资金，毕竟业绩还是要冲的呀，否则又会有大批的房企倒闭。
对于疫情之下的二手房来说，当疫情结束后，市面上将会出现一批降价二手房源，大多数人因为资金链断裂，或因为不看好后市发展而匆匆出手。
不过，不管是新房还是二手房，下降幅度肯定是有的，但等疫情过后，各行各业全面得到恢复时，降价出售就将告一段落了。所以，如果今年上半年真的碰到合适的房源，应该见低就买、见好就收，不要过分期待大跌。
来源：孟祥远、老胡说房、21世纪经济报道
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