内容来自：@一房一万
疫情之前，上海1月推出的地块全部售罄。
之后，一切都耽搁了下来。
原计划，2020年2月上海共17宗地块待出让，总金额高达438.8亿元，其中涉宅用地8宗，9宗商业办公用地。根据《国务院办公厅关于延长2020年春节假期的通知》和《上海市人民政府关于延迟本市企业复工和学校开学的通知》，对2月出让的7宗地块的出让时间明确延期。
原本最早拍地时间是在2月3日，延期至2月12日。2月待出让住宅地块还有2块，最晚延期至2月24日。
虽然楼市被冻结了，但是阔别多年又现地王，2月20日刷新上海公开出让地块总价记录，香港置地310.5亿竞得徐汇滨江地块。
一、徐汇区黄浦江南延伸段WS3单元xh130C、xh130D、xh130E、xh130F、xh130G街坊内xh130C-02等28个地块
上海土地市场发布，上海市徐汇区180万平方米的综合体地块挂牌出让，起始价310.2亿元，于2月20日被香港置地，以310.5亿总价拍下，成为上海“
最贵地块”。地块位于徐汇区斜土街道106、107、108街坊，分为28宗小地块，规划为商办、餐饮旅馆业、文体、商品住宅、社会租赁住宅、广场用地，地上土地面积32.37万平方米，其中出让面积23.13万平方米；地下水平投影占地面积28.58万平方米。地上计容建面为108.7万平方米；地下建筑总面积不超过71万平方米，总开发规模约180万㎡
本地块功能定位为：
本地区将充分利用徐汇科创富集资源、文化艺术禀赋、滨水区位优势，形成世界级金融产业发展平台，比肩外滩和陆家嘴，打造上海国际金融中心的新增长极。
以金融科技为引领，以国际金融、科技金融、创新金融为特色，引进总部型金融机构、国际化投资机构等，塑造更具竞争力的金融功能；吸引科技创投、文化创投等功能平台，营造更具活力的金融生态。
根据规划，本地区以为金融产业功能和企业机构量身定制、通过健康建筑认证的甲级办公为主体，以商业、高端酒店、租赁住房、会展文旅等一流服务为配套，建成集商务、商业、居住、休闲、文化、生态等功能为一体的中央活动区，集中展示新时代上海城市建设风貌，凸显在整个黄浦江滨水地区的战略地位，助推徐汇滨江加快建设“全球城市的卓越水岸”。
<strong>1、周边新盘、上海新房、一手房
凯迪迪美逊
销售房源：约130-392㎡
<strong>2、周边二手房
海泊旭晖，二手挂牌均价13.4w
尚海湾豪庭，二手挂牌均价11.1w
百汇园，二手挂牌均价10.8w
二、普陀区石泉路街道石泉社区W060401单元A10A-01地块
地块属于红旗村项目，位于真如副中心核心位置，紧邻地铁11号线、14号线真如站。地块出让面积23897㎡，容积率3，建筑面积71691㎡，起价90949万元，起始楼面价12686元/㎡，地块由上海海升环盛房地产开发有限公司(中海地产&新长征&中环)以底价90949万元竞得，楼面价12686元/㎡。地块东至规划静宁路，南至规划柳枝路，西至真华南路，北至规划南郑路，规划为办公楼、租赁住房、居住、文体用地。
值得一提的是，2018年至今，真如红旗村出让了5宗地块，均由上海海升环盛房地产开发有限公司（中海&上海中环&新长征）拿下。5宗地块总体量52.1万方，总成交金额156.7亿元。
<strong>1、周边新盘
<strong>中海臻如府
销售价格：9.5w/㎡
销售房源：约75平2房
项目详情：火爆认筹！内环旁再现总价700w起新房！而且已确定优质教育资源！
<strong>中海汇德里
销售房源：83-99㎡3房、130-140㎡4房
项目详情：【中海汇德里】样板房或将于近期开放！
<strong>高尚领域
房导航高尚领域小程序
销售价格：9.07w/㎡
销售房源：85-180㎡2-4房
<strong>2、周边二手
中骏天悦，二手挂牌均价10.5w
三、嘉定区江桥镇北社区N1-02地块
地块位于江桥镇北社区，出让面积44063㎡，容积率1.6，建筑面积70501㎡，起价197405万元，楼面起价28000元/㎡，上海保利建锦房地产有限公司（保利）以底价197405万元竞得江桥镇北社区N1-02地块，楼面价28000元/㎡。地块东至卧龙路，南至海蓝路，西至嘉闵高架，北至海波路。
地块周边2017年以来，仅成交过1宗宅地，保利于2018年5月以底价30500元/㎡竞得，距离本次成交地块600米左右。
<strong>1、周边新盘
<strong>保利云上
销售价格：5.39w/㎡
销售房源：83-98平3房
项目详情：【保利云上】今日开始认筹！这个板块的房子总是要抢（附一房一价表）
<strong>文通拾里间
房导航文通拾里间小程序
销售价格：5.1w/㎡
销售房源：89-177平3-4房
<strong>2、周边二手
龙湖天璞，二手挂牌均价5.8w
四、嘉定区安亭镇03A-01A地块
太仓和儒商务咨询有限公司（旭辉）以底价95310万元竞得安亭镇03A-01A地块，楼面价14000元/㎡。
地块东至墨玉北路，南至西徐行泾，西至彤闻路，北至德友路。出让面积29599.3㎡，容积率2.3，建筑面积68078.39㎡，住宅套数下限为590。
<strong>1、周边新盘
<strong>路劲上海派
销售价格：3.5w/㎡
销售房源：65-110㎡2-4房
项目详情：【路劲上海派】四期正在认筹，面积65-110㎡，总价218万起
<strong>嘉宝新力梦之晴
销售房源：高层有94㎡两房，98-102㎡三房；叠拼以124㎡三房为主。
五、金山区朱泾镇镇区B18-03地块
上海城展置业有限公司（上海城投）以底价167698万元竞得金山区朱泾镇镇区B18-03地块，楼面价10960元/㎡。
地块东至清泉路，南至众安街，西至沈浦泾路，北至亭枫公路，出让面积69549.5㎡，容积率2.2，建筑面积153008.9㎡，起价167698万元，起始楼面价10960元/㎡，住宅套数下限为1672。
六、静安区市北高新技术服务业园区N070501单元22-02地块
上海市北高新股份有限公司以底价210783万元竞得静安区市北高新技术服务业园区N070501单元22-02商住地，楼面价24033元/㎡。
地块东至汶水路，西至云秀路，北至云飞东路，出让面积60亩，容积率2.2，建筑面积87704.32㎡。地块为商住办用地，其中各用途建筑面积比例：办公不大于65%，住宅不大于25%，商业不小于10%。
地块周边近3年共成交2宗地块，其中仁恒于2019年6月，以49365元/㎡楼面价竞得园区18-03地块，溢价率4.79%；另一宗园区18-01地块由融创于2018年12月底价竞得，楼面价46609.95元/㎡。
<strong>1、周边新盘
<strong>静安映、仁恒地块
销售房源：90-120㎡3房
项目详情：假如静安映和仁恒地块要卖10w+，还值不值？
<strong>2、周边二手
静安府东区，二手挂牌均价9.9w
象屿大宁悦府，二手挂牌均价8.1w
大宁金茂府，二手挂牌均价11.1w
七、青浦区西虹桥蟠中路北侧25-08地块
地块位于虹桥商务区内，总出让面积11000.4㎡，总建面约22000.8㎡，容积率2，总起价63803万元，起始楼面价29000元/㎡，地块东至25-10地块，南至蟠中路，西至25-07地块，北至25-06地块。
距离国家会展中心直线距离1.5公里左右，距离17号线蟠龙路站约500米。
<strong>1、周边新盘
<strong>中骏天璟
中骏地块成交楼面价41921元/㎡，较25-08地块的出让楼面价29000元/平米，贵了近13000元，中骏天璟开盘均价5.95w。
销售价格：5.95w/㎡
销售房源：89-118㎡3-4房
项目详情：限价的铁墙上被凿了个小洞？中骏天璟卖也不是不卖也不是，我心疼你一秒钟！
<strong>盘龙天地
商业区是被11A-04、11B-04/11B05、A05-04/A03-02三幅住宅地块包围。
该项目将会是一个商业、休闲、住宅的大型综合体，住宅项目涵盖了合院、洋房、小高层等，其中小高层主力面积段为90-125㎡，洋房和合院主力面积段为90-180㎡。
<strong>2、周边二手
中建锦绣天地，二手挂牌均价6.5w
仁恒西郊花园，二手挂牌均价6.4w
八、临港奉贤园区二期04FX-0002单元B1002地块
地块位于临港自贸区核心位置，总出让面积51782.3㎡，总建面约82851.68㎡，容积率1.6，总起价70000万元，起始楼面价8449元/㎡，地块东至正旭路西侧绿化带，南至石槐路，西至雪柳路，北至江山路南侧绿化带。
<strong>1、周边新盘
绿城上海诚园
位于自贸区新片区内临港蓝湾国际社区，紧邻特斯拉超级工厂所在的临港蓝湾产业园。
销售价格：2w/㎡
销售房源：75-116㎡3房
<strong>保利玲玥公馆
销售价格：2.1w/㎡
销售房源：81-94㎡3房
凤凰城天境
销售价格：304w起
销售房源：115-120㎡叠加
主笔：鱼丸
主编：薄云
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