在泰國買房，遇上拆遷怎麼辦？
在泰國，無論是企業還是政府，想要佔用土地拆遷住戶，需要100%的居民同意，才可以進入拆遷程序。採取的賠償標準，是土地局的評估價+房子裝修費用賠償。
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在泰國購房，房產都是永久產權，可世代繼承。在泰國購買公寓房產成功過戶後，你會擁有房產證+地契+購房合同來表明你對房產的權利。購買泰國別墅也是一樣道理，但別墅按泰國法律外國人不能直接購買，需要以泰國公司名義購買。
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如果你碰到的是商業拆遷，也就是開發商作為一般民事主體，基於純商業性
如果遇到了政府拆遷，還是我們剛才所說的，關鍵要看你投資的是哪個國家。
在徵用的情況下，國家無需獲得土地所有者的同意，可以利用法律規定將私有土地劃為國家所有權，但條件必須通過公平補償原則。
徵收的目的有四個類別：公用事業、國防、自然資源開採、其他公共福利。
總結來說：目前來說，國內投資者在海外房產投資還是以熱門地段的高端公寓或別墅為主，這些區域短期內拆遷的概率不大。主要想讓朋友們防範提到的各類狀況和風險。
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