佛山今年第一宗商用住地成功出讓！
今天2月20日，金地以總價3.58億元競得鹽步地塊，佔地15846.75㎡，摺合樓面地價約9040元/㎡，扣除幼兒園配建之後，摺合樓面地價約9631元/㎡。
本次參與競拍得房企共有6家，分別為保利、卓越、中糧、金地、南太地產、華創。
地塊信息
根據土地出讓文件，地塊需滿足的建設要求包括：
1、建築容積率：＞1.0，且≤2.5；建築密度：≤28%；綠地率：≥25%；建築高度：≤80米。
2、兼容商業服務業設施總計容建築面積≤3900㎡。
3、宗地的開發投資總額不低於人民幣1.585億元，須1年內動工建設，4年內竣工驗收。
4、不準在商業服務業設施用地及配套建築內建設服務型公寓、公寓式辦公、酒店式辦公等居住形式的用房。
5、配建1所幼兒園，規模為9個班，用地面積≥3780㎡，計容建築面積≥2430㎡。竣工驗收後須無償移交南海區監管單位統一管理使用。
6、須配建一條7米規劃道路，以及社區用房、文化活動室、體育健身場地、垃圾收集站等。
直播回顧
10:27 歷經多輪競價後，佛山市南海區金地房地產開發有限公司以總價35814萬元斬獲南海大瀝地塊。
10:22 連續多輪四分鐘壓哨加價，已經進入拉鋸戰？最新報價35464萬元，摺合樓面地價約8952元/㎡，扣除幼兒園配建之後，摺合樓面地價約9537元/㎡。
10:14 報價速度有所放緩，接近五分鐘終於又迎來一次新報價，最新報價34764萬元，摺合樓面地價約8775元/㎡，扣除幼兒園配建之後，摺合樓面地價約9348元/㎡。
10:09 不到10分鐘，地塊迎來三次報價，最新報價34414萬元，摺合樓面地價約8687元/㎡，扣除幼兒園配建之後，摺合樓面地價約9254元/㎡。
9:59 正式開拍前，地塊已有六次報價，最新報價32664萬元。
9:21 在正式開拍前40分鐘，地塊已有兩次報價，最新報價為31964萬元。
宗地將沿用“限地價、競租賃住房”的形式進行出讓，其中，最高限價60613萬元，摺合樓面地價約15300元/㎡；當達到最高限價後，轉為競自持70年租賃住房建築面積，最高限1.6萬方。
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