房地产行业每日要闻2月20日
2020年2月20日 星期四
农历庚子年正月二十七
今日看点：
☆苏州：应对疫情楼市出新规 取消现房销售、延长土地出让金缴纳时间
☆绿地：拟申请80亿美元票据计划上市
☆当代置业：计划发行新票据以回购3.5亿美元优先票据
☆绿城：25.42亿竞得温州1宗商住地
☆华发：27.7亿竞得珠海1宗商住地
☆国务院：阶段性减免企业社保费、实施企业缓缴住房公积金政策
【政策】
苏州：2月19日，苏州市自然资源和规划局发布《苏州市自然资源和规划局关于做好土地出让相关工作有效应对疫情的通知》，提到加快工业用地供应、调整交地及开竣工等履约要求、延长土地出让金缴纳时限、调整超过市场指导价报价规则等方面。
【企业动态】
【1】绿地：2月19日，绿地将调整中期票据上市计划，本金从60亿美元增加至80亿美元。并且于2月18日后仅向专业投资者发行债务（截至于2020年2月18日的发售通函），预计该票据计划上市批准将于2020年2月19日生效。
【2】当代置业：2月19日，当代置业发布公告称，公司根据购买要约所载的条款及条件，就去年发行的两笔总额3.5亿美元未偿还的票据展开要约，以相等于票据本金总额的现金购买票据（以最高接纳金额为限）。
【3】金科：2月18日，金科2020年面向合格投资者公开发行公司债券（第一期）发行规模为不超过23亿元，其中，品种一为3年期，票面利率为6.0%，品种二为5年期，票面利率为6.3%。
【4】绿地：2月18日，绿地称与烟台市政府签署战略合作框架协议。根据协议，双方拟就烟台高铁南站城际空间站、芝罘幸福新城地标、牟平区会展中心等三大项目开展合作，建设用地合计约4100亩，总投资合计约400亿元。
【5】世茂：2月18日，世茂苏沪地区、南京世茂、浙江世茂、世茂海峡等地也陆续推出了各类购房优惠措施。其中，世茂苏沪地区的21家楼盘也推出亿元赏金，5000元锁定房源活动，最高优惠6.5万元，最高单套佣金达20万元。
【土地】
【1】绿城：2月19日，绿城25.42亿竞得温州1宗商住地，地块为温州市仰双片区中央涂单元C-31地块，编号为温审资中心土告字〔2020〕2号，总用地面积6.38万平方米，容积率2.9，出让建筑面积16.76万平方米，楼面价14116元/平方米。
【2】华发：2月19日，华发27.7亿竞得珠海1宗商住地，楼面价15400元/平方米，溢价45%；该地块位于香洲区迎宾北路东侧、梅华东路南侧，土地面积6.37万平方米，容积率≤约2.83且＞1.0。
【3】世茂：2月19日，世茂15.36亿竞得金华1宗商住地，楼面价8411元/平方米，溢价率45.48%；该地块为义乌国际陆港物流园1-41#地块，编号义土挂〔2020〕6号，出让面积7万平方米，容积率2.6，规划建筑面积18.2万平方米。
【物业】
【1】国务院：2月18日召开的国务院常务会议，决定阶段性减免企业社保费和实施企业缓缴住房公积金政策，多措并举稳企业稳就业。会议提出：阶段性减免企业养老、失业、工伤保险单位缴费，以减轻疫情对企业特别是中小微企业的影响，使企业恢复生产后有一个缓冲期。除湖北外各省份，从2月到6月可对中小微企业免征上述三项费用，从2月到4月可对大型企业减半征收；湖北省从2月到6月可对各类参保企业实行免征。同时，6月底前，企业可申请缓缴住房公积金，在此期间对职工因受疫情影响未能正常还款的公积金贷款，不作逾期处理。
【2】龙湖智慧服务：近日，龙湖智慧服务与永辉超市共同推出“社区保障计划”，以“物流仓库+配送到家”的新模式，为业主提供产品和服务。这也是大型流通企业携手物业服务企业的一次重大尝试。“非常时期，为保障龙湖业主的日常生活需求，龙湖智慧服务与永辉超市开展合作，业主可通过线上购买蔬果生鲜、肉蛋家禽、米面粮油、日常用品，货品直接配送到龙湖社区。
（本日要闻由彭澧丽、李畅供稿；连高扬审校）
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