房地產行業每日要聞2月20日
2020年2月20日 星期四
農曆庚子年正月二十七
今日看點：
☆蘇州：應對疫情樓市出新規 取消現房銷售、延長土地出讓金繳納時間
☆綠地：擬申請80億美元票據計劃上市
☆當代置業：計劃發行新票據以回購3.5億美元優先票據
☆綠城：25.42億競得溫州1宗商住地
☆華髮：27.7億競得珠海1宗商住地
☆國務院：階段性減免企業社保費、實施企業緩繳住房公積金政策
【政策】
蘇州：2月19日，蘇州市自然資源和規劃局發佈《蘇州市自然資源和規劃局關於做好土地出讓相關工作有效應對疫情的通知》，提到加快工業用地供應、調整交地及開竣工等履約要求、延長土地出讓金繳納時限、調整超過市場指導價報價規則等方面。
【企業動態】
【1】綠地：2月19日，綠地將調整中期票據上市計劃，本金從60億美元增加至80億美元。並且於2月18日後僅向專業投資者發行債務（截至於2020年2月18日的發售通函），預計該票據計劃上市批准將於2020年2月19日生效。
【2】當代置業：2月19日，當代置業發佈公告稱，公司根據購買要約所載的條款及條件，就去年發行的兩筆總額3.5億美元未償還的票據展開要約，以相等於票據本金總額的現金購買票據（以最高接納金額為限）。
【3】金科：2月18日，金科2020年面向合格投資者公開發行公司債券（第一期）發行規模為不超過23億元，其中，品種一為3年期，票面利率為6.0%，品種二為5年期，票面利率為6.3%。
【4】綠地：2月18日，綠地稱與煙臺市政府簽署戰略合作框架協議。根據協議，雙方擬就煙臺高鐵南站城際空間站、芝罘幸福新城地標、牟平區會展中心等三大項目開展合作，建設用地合計約4100畝，總投資合計約400億元。
【5】世茂：2月18日，世茂蘇滬地區、南京世茂、浙江世茂、世茂海峽等地也陸續推出了各類購房優惠措施。其中，世茂蘇滬地區的21家樓盤也推出億元賞金，5000元鎖定房源活動，最高優惠6.5萬元，最高單套佣金達20萬元。
【土地】
【1】綠城：2月19日，綠城25.42億競得溫州1宗商住地，地塊為溫州市仰雙片區中央塗單元C-31地塊，編號為溫審資中心土告字〔2020〕2號，總用地面積6.38萬平方米，容積率2.9，出讓建築面積16.76萬平方米，樓面價14116元/平方米。
【2】華髮：2月19日，華髮27.7億競得珠海1宗商住地，樓面價15400元/平方米，溢價45%；該地塊位於香洲區迎賓北路東側、梅華東路南側，土地面積6.37萬平方米，容積率≤約2.83且＞1.0。
【3】世茂：2月19日，世茂15.36億競得金華1宗商住地，樓面價8411元/平方米，溢價率45.48%；該地塊為義烏國際陸港物流園1-41#地塊，編號義土掛〔2020〕6號，出讓面積7萬平方米，容積率2.6，規劃建築面積18.2萬平方米。
【物業】
【1】國務院：2月18日召開的國務院常務會議，決定階段性減免企業社保費和實施企業緩繳住房公積金政策，多措並舉穩企業穩就業。會議提出：階段性減免企業養老、失業、工傷保險單位繳費，以減輕疫情對企業特別是中小微企業的影響，使企業恢復生產後有一個緩衝期。除湖北外各省份，從2月到6月可對中小微企業免徵上述三項費用，從2月到4月可對大型企業減半徵收；湖北省從2月到6月可對各類參保企業實行免徵。同時，6月底前，企業可申請緩繳住房公積金，在此期間對職工因受疫情影響未能正常還款的公積金貸款，不作逾期處理。
【2】龍湖智慧服務：近日，龍湖智慧服務與永輝超市共同推出“社區保障計劃”，以“物流倉庫+配送到家”的新模式，為業主提供產品和服務。這也是大型流通企業攜手物業服務企業的一次重大嘗試。“非常時期，為保障龍湖業主的日常生活需求，龍湖智慧服務與永輝超市開展合作，業主可通過線上購買蔬果生鮮、肉蛋家禽、米麵糧油、日常用品，貨品直接配送到龍湖社區。
（本日要聞由彭澧麗、李暢供稿；連高揚審校）
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