這兩天，有小胖群友諮詢龍湖大境天成。
據最新消息，
龍湖大境天成將於3月份加推高層33#、34#，戶型分為建築面積約90平3房2廳1衛和建築面積約120平3房2廳2衛，目前項目已經開啟預約。2019年蘇州剛需第一紅盤，2020依然值得嗎？
3月加推2幢20F高層
在2019年，龍湖大境天成先後兩次領取預售證，其中共計有456套高層房源，截止今天，準網籤率接近100%（僅1套房源處於限制中）。
據瞭解龍湖大境天成預計將會在3月份加推位於西區的33#、34#房源，均為20F高層，戶型建築面積段90-120平，目前已經開啟預約。
而在價格上，龍湖大境天成首次領取預售證，整體備案均價18201元/平，總價區間在133-602萬元；第二次領取預售證，整體備案均價18167元/平，總價區間136-599萬元。可以預見，本次備案價預計也在1.8W/平左右，以90平計算，首付在40-50萬左右。
建築面積90平，3房2廳1衛
建築面積90平，3房2廳1衛，位於中間戶。3開間朝南，陽臺在客廳，朝南的臥室均有飄窗。建築面積90平的戶型空間緊湊，基本沒有浪費的空間，非常適合預算不多，但想擁有3房的首次置業的剛需客群。
建築面積120平，4房2廳2衛
建築面積120平，4房2廳2衛，位於東西邊戶。3開間朝南，次臥的陽臺和客廳的陽臺相連，主臥有飄窗，且為套房設計，帶有獨立衛生間。
52萬方超級大盤
龍湖大境天成項目一共是由東區和西區組成，該地塊為龍湖在2018年2月競得的蘇地2017-WG-71號和72號地塊，成交樓面價分別為11183元/平、11111元/平。
據瞭解該項目佔地面積為203034平，建築面積527460平，容積率1.8，共計規劃了3143戶，東區1271戶，西區1872戶。項目打造了高層、洋房、別墅這三種產品，高層為18-20F，洋房為8-11F，合院為地上3層、地下1層。在前兩次開盤中，這三種產品均相繼入市，但本次開盤，據悉只有高層產品。需要特別提醒的是，該項目目前只推出了1幢洋房，想要購買洋房的可以再等一等。
據瞭解，項目物業為龍湖自持物業，東區的物業費暫時已經確定了：高層、洋房2.52元/平·月，別墅4.37元/㎡·月。西區的物業費暫定。
環太湖唯一真.地鐵盤
龍湖大境天成，位於蘇州太湖度假區孫武路與外塘路交匯處，屬於環太湖板塊。從板塊條件上來看，雖然環太湖板塊整體距離市區較遠，但擁有中環，目前以自駕出行為主，但5號線開通過後，整個板塊交通條件能得到比較大的改善，未來通勤便利度比較高！
據統計，太湖度假區板塊目前已經有5大新盤在售和1個純新盤，從房價上來看，目前該板塊最高價是今年入市的新力雲語鉑園，均價1.95W/平，裝修交付，板塊最低價目測將會是華麗家族太湖匯景，去年5月開盤，均價1.3W。
樓盤那麼多，剛需最愛龍湖大境天成，其中一個重要原因是該項目是目前環太湖板塊唯一的地鐵盤，其他項目基本是處於5號線延伸段。
根據寒山聞鐘上2019年5月市規劃局的回覆來看，市軌道網規劃還在修編中，一切以官方消息為準。
龍湖大境天成臨近正在建設中5號線起始站——太湖香山站（原集散中心站）。軌交5號線，呈西南-東北走向，途徑吳中區、新區、姑蘇區、園區，預計將於2021年6月開通試運營。同時，軌交5號線，共計有9個換乘點，1-8號線均可換乘。
而在生活配套上，在龍湖大境天成的東側，規劃了7萬方的商業綜合體，引進餐飲、零售、娛樂、培訓等多項業態；在其西側則規劃了孫武路北鄰里中心。在3公里以內還規劃了度假區中央商貿區。
同時，根據規劃，太湖國家度假區將新建度假區中心第三幼兒園等多所幼兒園、1所小學（度假區中心第三小學）、擴建香山中學等。
整體來看，雖然項目周邊很多設施目前並不完備，但很多規劃與建設都已經慢慢落地，未來還是比較值得期待的。
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