不易初心
這是個有良心的開發商、作為業主更是求之不得的事情！最基本的就是心理踏實！
忍者見仁也
合同上收樓日期是2020年，開發商通知現在交房，你可以根據自己是否著急入住來選擇要不要現在就把房子收了：
1、提前收樓：
好處是可以提前裝修，提前入住新房。而且如果集中收樓期間，如果房子有質量問題，開發商一般也有足夠工人維修，維修速度比較快。
劣勢是提前收樓，意味著各項費用也得先交，比如說物業費，取暖費，開發商會按你提前收樓的日期計費。
2、按合同收樓日期收樓：
優勢：
費用起止日期較晚，不著急裝修、入住的可以選擇不提前收樓。但不建議晚於合同收樓日期收樓，因為收不收房費用到合同收樓日期就都開始計算，不會因為你不收房不收或者少收相應的費用。而且房屋保修期是固定的，一不小心過保後再收房，很多問題就得自己維修了。
劣勢：如果鄰居家裝修入住的較早，裝修產生的噪音容易影響他人。
所以說一句話，房子不準備裝修入住，就合同收樓日期去收房。如果著急入住提前收房就是一件再美不過的事情了。
小崔看房
您好，很高興為您解答，我是深莞惠房產小丘，從事房產近6年，圖文原創，
希望能幫到您，可以的話給個關注加個贊
買的房子合同2020年交房，提前交房有什麼區別？以我的觀點來說首先第一點，現在的開發商都很聰明一般會把合同裡交房時間往後延期一點，因為如果合同到時還未交房它是要付違約金的，所以時間多個半年都沒所謂，反正不會影響它賣房，如果早完成標準了也可以提前交房，這裡說明一點提前交房不代表工程質量差，因為完成交房標準需要有關部門方可交房的
第二點，提前交房對於業主是好事，不要想著要提前交管理費，因為假設你房子一個月物業管理費300來算，那你房子提前裝修好出租出去一個月有多少錢？而且租賃期間管理費不用你承擔，在好比如果你不出租那也是一樣的，你裝修好自己住的那你在外面租房一個月多少錢還要幫房東交管理費這裡還供著月供呢。
第三點，提前交房對於開發商毛呸交樓的來說對業主來說就會有吵的可能性，因為每個人買了房資金都有限，沒可能那麼快裝修，也就是可能今天它家剛裝修完沒有噪音了後面可能又有一戶要開始裝修，雖然現在小區裝修有明文規定什麼時間才可以裝修不可擾民，但多多少少還是會有影響的，所以買房開發商帶裝修的是最好的，到時統一交樓都帶裝修直接可以入住了
第四點，提前交房業主還是要帶相關的工具或者裝修的人過來勘查下，看是否達到交房標準，房屋質量是否合格，雖然前面有關部門檢查過了但以防弄虛作假，還有小區的綠化以及園林設施如果還未達到交房要求也可聯名業主一起拒絕交房的
第五點，現在的不動產證基本都是交房後的一年辦理出來，到時需要交契稅，這邊得提醒開發商抓緊辦理出來，房子產權基本以契稅發票時間為準。
第六點，接到交房通知書一定得抽時間過去簽收，不要一拖再拖覺得沒所謂，因為法律規定在交房前房屋損失由開發商承擔，交房後由購房人承擔，既然開發商已經書面通知這些了那就是有效應了，你得過去檢查消防水電，別到時萬一漏水這些產生鉅額損失
深莞惠房產置業丘生
好處是：一般來說開發商提前通知你收房應該是預交房，不過這種情況並不多見，這種情況不巧的是我正好趕上了提前交房，我合同上寫的是10月31號交房，結果6月份的時候通知我預交房了，可以裝修，然後物業費也是從10月31號開始算起的，並不是從收房的時候開始計算的，取暖費什麼的是看自己意願的，你不開通的話就不收費的，這樣我就是多了幾個月的時間裝修。
劣處是：怕開發商在房屋建造過程中出現問題，或者因為資金鍊斷裂問題導致手續不全，業主一旦沒有發現導致後期維護成本增高。
總之：不管是否提前交房，在收房的時候一定要讓開發商把相關資質證明拿出，自己驗房的時候一定要仔細再仔細，畢竟是要長久住的！
許你八荒四海
有人說：“遲交早交，都是要交，沒什麼區別”，其實提前交房和不提前交房有比較大區別：
一．所享受的土地使用年限區別。
住宅的土地使用權年限以70年為主，在70年有效年限內，提前交房比不提前交房所享受的土地使用權年限相對會長些。
例如：土地使用年限是從2017年1月開始計，合同約定交房日期是2020年6月交付，那按原定的交房時間推算，實際享受70-3.5=66.5年土地使用權年限。
如提前在2019年6月交房，那實際享受的土地使用年限=70-2.5=67.5年。因提前交房提前入住，相對原定的交房時間，享受的土地使用權年限變長了1年。
二．質量的區別。
交房時間是以“施工進度+驗收時間”為基礎，並適當再拉長一段時間而形成。提前交房說明施工和驗收的進展比較順利，各工序的施工方不需通過粗造濫制，日夜趕工去追補進度。
這樣的樓盤質量問題相對交房時間緊張兮兮的少些，尤其是帶精裝交房的樓盤，趕工程度和質量投訴率往往是呈正比。
我現住的小區，二期提前5個月交房，一期和三期則日夜趕工，掐著合同的交付時間交付。從業主反應的質量問題和報修率對比，提前交付的二期比趕工才能按時交付的一期和三期明顯少很多。
當然，並不是說所有按合同約定時間交房的，都代表質量比較差，只是質量差的佔比會相對提前交房的高。
三．風險區別。
買房最大悲催無非是“錢房兩空”。提前達到交付條件交房，那對於買方而言，風險係數就變低了，急著落戶讀書的、等著婚房舉辦婚禮的、想提前結束租房生活的……都鬆了一口氣。接下來，如質量沒問題，就只剩領不動產權證書的問題了。
綜上區別：
提前交房好處多多，如實在要在一堆好處中挑一點壞處出來，那就是維修基金、稅費、物管費這“三費”要提前繳交。提前交房和不提前交房，我相信絕多人都願意選前者。
房微言
預售合同上都有規定開發商交房日期，這個日期是雙方約定的最晚交房日期，如果開發商交房日期晚於這個時間，是有相應的違約責任的，但是開發商如果達到交房標準，是完全可以提前交房的。
對於剛需一族來說，提前交房更好，因為提前交房後你就可以開始提前裝修入住，這樣可以減輕自己的經濟壓力，不用既付房租又要還貸。
對於不急著入住或者投資客來說，可能就不是那麼願意提前收樓，因為一旦提前收樓，那物業費就要從收樓日開始計算，對於不急著裝修入住的人來說，就會增加部分支出。
但是總的來說，只要開發商達到交樓標準了，就可以通知業主收樓，這時候開發商也會按合同約定來登報通知入夥及給每個業主發放入夥通知書等，就算你不願意提前收樓，開發商只要按程序通知收樓了，一樣從通知交樓日起計算物業管理費。
lucky365
提前交房說明開發商還是很負責任的！
這個和約定交房沒有太大差別！都需要注意一下幾點！
第一，開發商要出具建築工程竣工驗收合格表。
第二，住宅使用說明書和住宅質量保證書。
第三，仔細查看房屋門，窗，地面，燃氣管道，玻璃，暖氣，上下水等
第四，房屋面積實測誤差多退少補！
青客墨香之大剛
您好，提不提前交房，基本沒什麼不同，只要不延遲交房，對業主以及開發商都不會有損失。 但是延遲交房開發商是要賠償的，所以一般新房，開發商都會提前交房。
交房只是第一步，重要的是驗收房屋，必須注意自己購置的房屋面積大小是否與交房的實際面積一致。規定如果交房實測面積房交房後，合同面積跟產證登記面積或者實測面積有誤差，實測面積小於合同面積且誤差比大於3%，業主有權提出解除合同，法院也會受理以及支持，返還已付房款及利息。驗房沒問題的話下面就是辦理房產證，
房產證一般是交房後90天之內拿到手，最長不能超過兩年。一般合同是有約定的，如果合同沒有約定，也按照90天來執行。
木子的想法
一般開發商在銷售房屋時，都會把交房時間報晚些，這樣可以避免延期交房，從而賠償違約金
提前交房是好事，但是在驗收房屋時應當檢查到位，避免出現收房後有各種問題，導致問題不好解決，有問題還是當時發現的好
A榮盛地產小耿
1、看《購房合同》的具體約定。一般合同中會同時約定提前交房和遲延交房都會有違約金。如果開發商已經向你送達《交付使用通知書》，要求你在某個時間點去收房，那麼你可以根據自己需求情況決定是否提前收房。如有提前交房的約定，可以考慮提前收房，然後看能否主張違約金。 2、提前收房有利有弊。利是可以提前收房、裝修、使用等，對於自住來說還是挺好的。弊端是相較原合同約定時間點要提前繳納相應費用，比如物業費、面積差額費、稅費等，如果手頭緊張或者不在預算期內，會有些緊促。3、提前收房時，開發商可能會讓你籤一個放棄提前交房的追責承諾書，注意斟酌。以上供參考，具體信息不是很明確，只能大概說說。
