開發商在交房時還需要再收哪些費用?為什麼有的開發商的收費標準不一樣?

悔悟人生46675391


一般情況下拿房在開發商處是不需要繳納什麼費用的,這裡涉及到全款房還是按揭房,按揭貸款買的房子,銀行會扣除貸款金額的5%—10%作為開發商的保證金,只有在開發商將房子過戶到購買房者名下,拿到他項權證,銀行才會將扣除的保證金退給開發商,所以開發商為了資金回籠,一般會在交房時收取維修基金和契稅,然後統一給客戶辦理產權登記,這些收費項目後期都有詳細的收費發票收據給業主的,這些都是開發商代收的。

此外如果物業公司是開發商自持的,就會收取物業項目的費用了,包括物業費(房屋面積*每平方單價*12個月)、有電梯的會收取電梯維保費、二次供水費和裝修保證金(一般在沒有對房屋主體結構進行破壞的情況下,一年後退還),如果物業公司不是開發商自持的,這些費用就是物業公司收取,跟開發商沒有關係。


見路不走不走尋常路


大修基金12800元,天然氣接口費2480元,暖氣材料費60元每平米,裝修押金2000,電費100,水費100,樂視電話門禁卡100,裝修垃圾費385。這是陝西眉縣的交房費用!聽說有些地方還收有線電視和網絡的進戶費!大概得收費明目就這些!僅供參考


咕咕雞跑火車


一般交房需要繳納物業費和大修基金(即公共維修基金)。

一手房購房的資金構成:房款,契稅,物業費,公共維修基金。收費標準房款是公示的,契稅是有國家國定的,物業費是看物業合同約定的(一般買房就告訴了),公共維修基金也是有規定的。基本收費標準都比較明確的~不知解答了您的疑問沒,歡迎留言評論!


河北唐山房產經紀人


收房主要交:維修基金、契稅、到物業費,水電費、煤氣。基本都是這些剩下都沒有任何費用了。


島民人家


一般情況下物業讓你交物業費半年的費用繳納裝修押金,房屋維修資金也叫房屋維修基金,門禁卡,辦理裝修卡,水費電費燃氣卡,其他沒有什麼費用了,什麼開口費都沒有了,不允許收費了。


癢癢得藝


一般是維修基金,物業管理費可能會讓你預交一段時間,其他的都屬於不合理收費,所謂的門禁卡之類的東西是寫進合同的開發商必須要給,


童先生說房事


一般都是大修基金 和契稅 。其他的應該都沒有。


Roderick18


一般為大修基金,契稅和預收物業費


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