近年來，新市府板塊一直是瀋陽的熱點板塊，也是瀋陽人居改善的前沿和城市價值提升最快的區域之一。憑藉新市府南遷、自貿區落地、新南站開通運營以及醫療、交通、商業、教育等優質資源的落地，引領了瀋陽的城市變革和瀋陽南部中央核心區的崛起。
在新市府板塊，中海與龍湖好像是一對“宿敵”，但也是一對競爭的朋友。新市府板塊如果缺少了兩者當中的任何一位，都顯得星光黯淡。當我們以為舜山府與半山華府是樓市“華山論劍”的最終版的時候，2020年新的論劍才剛開始。
拿地
5月29日，中海競得新市府板塊宗地編號為HN-19003的二類居住用地(R2)，樓面價是6150元，共計8.41億元，無償移交政府人才住房28500平成功競得，溢價率50%。
7月18日，龍湖競得新市府銅鑼灣地塊，樓面價6000元/建築平方米，8400平無償移交政府人才住房，總價17.5億元、溢價率50%。其中土地面積145967.58平方米，商業比例不大於40%。
而在整個2019年，新市府板塊的成交土地中，這兩宗引起的關注最大。這也就預示著今後的一段時間，中海、龍湖的正面PK將成為樓市最受關注的現象。
而這種實力對決在2019年下半年便以潛滋暗長，龍湖新項目定名為龍湖雲峰原著，中海新項目案名定位中海潤山府，兩者前後腳確定案名，便可以感受得到這種濃濃的“火藥味”。
產品
中海潤山府
據坊主獲悉，中海此次對潤山府也是下足了功夫。中海對於中海·潤山府的打造，是一次更有針對性的、全維度的升級。為此，中海團隊在打造項目時，以“忠於舒適”為理念，提出了健康（Health）、安全（Safe）、空間（Space）、效率（Efficient）、藝術（Art）五大舒適主張。這五大舒適主張之間相輔相成，相互依存，具體到園林、戶型、精裝以及整個項目的規劃，每一個方面都會從五大舒適主張進行通盤考慮。
中海·潤山府也同樣是設計了兩個面積段的戶型，分別為約135㎡面積段戶型和約156㎡面積段戶型。在低密性上，中海·潤山府進行了深度把控，最大化採用10/11層，樓間距也有了更大提升，達到了55米，讓項目整體實現了更好的低密屬性。除此之外，中海·潤山府在精裝品牌、施工工藝等方面也延續了中海品質標準。
在戶型設計方面，規劃了最大約14.1米南向面寬、約6.6米寬廳、約5米麵寬廚房的戶型格局。
建築面積約158㎡A戶型三室兩廳兩衛
中海·潤山府效果圖
龍湖雲峰原著
作為瀋陽樓市品質地產的代表者，龍湖對於產品的打造一直為行業津津樂道，因此此次推出的雲峰原著，龍湖也不會讓自己名不副實。不過龍湖依舊保持著神秘的屬性，從目前釋放的信息中僅僅是對於板塊價值和龍湖品牌的打造，項目過多信息並沒有釋放。在很多人眼裡這種神秘感很龍湖。
其實細看龍湖在瀋陽的佈局軌跡，我們不難看出，龍湖深耕瀋陽的同時，對大渾南的佈局尤其精深。從東湖板塊的龍湖天璞，到新市府板塊的龍湖舜山府再到上東三角洲板塊的龍湖雙瓏原著，以及新市府的龍湖雲峰原著、空港新地塊，龍湖對渾南偏愛有加。
此次雲峰原著的問世，雖然釋放消息有限，但在產品打造上相信也不會讓人失望。而從整體項目規劃上，龍湖商業項目天街的引入，對於項目的附加值絕對是一個值得推崇的利好。不久前萬達廣場開業，讓新市府火了一把，一度出現大量堵車現象。因此龍湖天街的問世，相信會給龍湖雲峰原著提供一個更大的潛力增長極。
雲峰原著125：
雲峰原著145：
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