在天朝 ，不是完全的市场经济，都是政治挂帅 ，所以内幕消息非常关键。
有时候权威部门司机的一句话或者打字文员打错扔掉的一张废纸，等于你研究一两年的成果。
所以，房产投资就跟炒股一样，内幕派最厉害！比如说今年深圳双十一豪宅税取消，内幕派的人也许早就获得消息提前布局等着大涨了。
房产投资分三个层级:
1、新手。懂得基本的买卖与选筹，还在看房200套与理论学习过程中，尚未形成一整套完整的理论体系。
2、技术流。懂政策，会分析，能把握基本经济周期和城市板块冷热点。
3、内幕派。这才是真正的高手，政策，规划，拆迁等消息提前知道，提前布局，秒杀一切。你技术派的研究规划半天，研究的再透有可能规划落不地，甚至连规划都可能给你改了。
我知道一个内幕派在关键学位变动文件出来之前，狂扫几十套学位房，然后翻了4倍，一个月赚了上千万。
还有一个例子，南山医院某一年要扩建，拆掉了4栋房子，荔X中学宿舍楼和×苑小区3栋楼。当时市场价是4万左右，政府拆迁补偿是8万。有些人提前5天知道了消息，然后买入，一套100平赚400万。一个消息值400万，这就是内幕派的实力，你搞技术研究是完全做不到的！
说到拆迁，哪个位置确定规划拆迁了 ，是一定要上会的 ，一般都是常委必须参加 ，还有相关利益方 。一般拆迁内幕消息有这么几个渠道:
第一 ，直接参与上会的人员 。如果你有常委身边的人司机、秘书、办公室主任等等的人脉 ，你就能拿到一手资料，不过这个难度比较大。
第二，相关部门人员，特别是领导。比如土地整备， 比如所在地街道办， 城管等等。
第三，间接部门人员 ，这个要靠平时积累。就像西游记里的孙悟空，没到一个地方都要拜访当地的土地爷。而街道办相关科室，社区工作站站长，派出所警长，综治科科长等等，都是土地公公，甚至你小区的管理处主任 ，保安队长都要建立良好的关系 。
所以，跟炒股一样，准确的内幕秒杀一切，内幕派才是真正的投资高手，只可惜我们一般人缺乏这个条件，只能走到技术流这一个层级。
欢迎加我知识星球【大湾区房产投资】本人建筑科班出身，在广深均有房产，精通房产选筹及周期预判。做过建筑设计师、项目管理、开发报建、投资拓展、城市更新，熟悉房产所有环节。以大湾区广深为核心，兼顾东莞，佛山，珠海，中山，理论结合实战，提供专业房产投资咨询，少踩坑，少走弯路。
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