2020年,“房产税、空置税”有望“被迫”提前出台

房产税在十九大会议(2017年10月18日-24日)时,被多次提及,当时说已经提上了日程。但是最近两年又销声匿迹了。人们有新疑惑了,到底什么时候实施房产税?既然没有实施,肯定是觉得时机不对,什么时候实施是一个相对较好的时机呢?

2020年的疫情给经济造成的损失大家有目共睹,疫情一天得不到控制,损失就增加一天。国家为此付出了巨大的财力,企业、个人也受到很大影响。我们正在消耗经济老底,正在靠库存资金、物资生活,好在现在都开工了,能缓解物资供应,恢复经济。为疫情控制提供后备保障。

2020年,“房产税、空置税”有望“被迫”提前出台

经济损失怎么弥补?通过什么行业或者方式?如果通过制造业来弥补,也牵强。因为在疫情之前,制造业已经是泥菩萨过江,自身难保了!反而今年还会会给制造业减轻负担。第三产业?好像更不可能,餐饮、旅游、酒店、商场、游乐场等很多还没恢复营业,并且还在出台优惠扶持政策,比如减少房租等。农业?现在正在加大保农业生产任务,让蔬菜、粮食确保产量,显然通过农业弥补也是不可能的。

​其他还有办法能尽快弥补这么大的损失呢?其实答案很简单——“有钱人”。什么样的是有钱人?通过什么方式实现?如果你只是把钱存在银行,可能拿你没办法。如果你把钱换成了“商品”或者“商品房”,那就好说了。

2020年,“房产税、空置税”有望“被迫”提前出台

胡润研究院发布的报告显示,2019年中国大陆中产家庭数量达3320万户,其中新中产1000万户以上;千万资产的“高净值家庭”有158万户,其中亿元资产“超高净值家庭”有10.5万户。

另据《中国家庭财富调查报告2019》显示,2018年我国家庭人均财产为20.9万元,比2017年的19.4万元增长了7.49%,增长速度高于人均GDP增速(6.1%)。城乡家庭财产差距较大,2018年城镇和农村家庭人均财产分别为29.3万元和8.8万元,城镇家庭人均财产是农村的3.3倍,且城镇家庭人均财产增长速度快于农村。房产净值占家庭人均财富的71%。

从上面的两份报告的数据可以看出,中国不缺少有钱人。买房子是多数人的主要投资渠道。

今天,我突然感悟到,广大的人民都把自己多年的积蓄投资在房子上,把房子当作一种存款。多套房子的人,在遇到急用钱的时候,会卖掉一套房子,来应对需要。那么既然普通老百姓都能想到的事情,官方应该早就想到了。房子毕竟是固定资产,不能流出国外。

所以,房子必然是过去甚至将来唯一留住钱的一种载体。这也能解释通房价为什么多年以来一直上涨的原因?

2020年,“房产税、空置税”有望“被迫”提前出台

​2020年,是国家需要钱的时候,会不会从房子上“提钱”出来呢?如果是的话,用什么方式?除了卖地、抬高房价之外,征收“房产税”可能是最好的方式!

家里只有一套房子的,肯定不能收,两套的征收概率也不大,有也是很少。三套及以上的可能会是征收的重点对象。因为既然房子多,说明不缺钱,国家有难,匹夫有责。这时候,有钱人是不是应该多出点力了?多征收点税钱,也不会影响生活质量。另外如果不想交税,可以把多余的房子卖掉。不过,交易税可能也会相应提高。是卖还是交税?都可以自己选择。此方法还可以减小贫富差距,可谓一举两得。

2020年,“房产税、空置税”有望“被迫”提前出台

可能也会有人担心,房产税出台后,会不会把税钱加到房价上?或者把房子出租,转嫁到承租人身上?这些我认为都不用担心,现在的市场环境,显然已经经不起房价再涨了。房价从800涨到1600、3200、6400、12800,我们通过不断地增加新杠杆,挺过来了。如果再想翻番,拿什么去撑起房价?起码五年内是不可能了。如果转嫁到租客身上,现在正在提倡减免租金,显然增加房租不可能。况且,中国不缺少可以用来出租的房子。

2020年,“房产税、空置税”有望“被迫”提前出台

综合各种因素和现象,我认为房子可能会为本次损失来买单,具体方式大概率是启动“房产税”或者“空置税”。大家认为还有其他方式吗?


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