商業地產的購買門檻高
所說的救市，應該是地方政策及行業主管部門樓市維穩的現象，現如今的房地產就最需要的就是能有一個救世主，讓賣房的賣個高價，讓買房的買個低價，當然這是開玩笑了，現在的三四線樓市面臨一個很尷尬的情況供大於求，表面上現在的三四線城市房價定的挺高，好像那房子都在搶，這時候不買明天就買不到了的感覺，真實的數據其實沒有什麼銷量，從去庫存壓力方面來看，商鋪的壓力可比住宅要大多了，首先商業地產的購買門檻高。
還有就是商鋪等物業投資的屬性比較強，在樓市“陰晴不定”期還真不如住宅這樣的＂大眾消費品＂招人稀罕，在去年以來隨處可見的商鋪空置，無人＂接盤＂的現象進一步讓業主失去了興趣。
局面是政府不想看到的
房產大經濟紅利已經慢慢的退潮，三五線房市實在空間不大，但是需要的人還是可以購買的，但是想要投資，風險本身就已經超過了回報率，現在房市政府的態度是不捧不救，再捧系統性風險會越來越高，當有一天不管是黑天鵝還是灰犀牛都可能會把泡沫一次性刺破，到時候的局面是政府不想看到的，同樣，房地產行業涉及和影響到的產業太多，如果房地產價格大幅度下降，其實也就說明了這個城市的很多價值都不復存在，一切都是相互的，就好比一個城市人才多，人口多，這個城市的房價輕易就不會下調，但是這個城市人去樓空了，可利用資源也沒有什麼了，可能房子白給你你還嫌物業取暖費太貴那。
是真心買不起了
其實三四線城市在經歷了最近兩年的房價上漲後，房價已經不能再高了，就比方說老家三線城市，2015年的時候其市區的房價基本上都在5000元左右，目前已經漲到了7000元-8000元左右，當初買了房子的就會慶幸賺了，沒有買房子的懊惱不已恨自己當初為什麼沒有出手，很多人說三四線城市房價上漲也不會太久，而且三四線城市房價真的不需要救世了，不是老百姓不買房，是真心買不起了，一萬多一平的房價太高了，一般的家庭就算砸鍋賣鐵也買不起，普通家庭好一點的能過萬，一般工人也就三四千，想買一百萬左右的房子真有點強人所難，雖然房價出現了下行，但是想要一降到頭好像也不太可能。
有價無市會讓房地產出現泡沫
這導致了市場同時出現兩種過度反應，一種悲觀者就會認為，開發商降價拋售，房價徹底玩完，而樂觀者認為，房價只是暫時回調，政府還會進行救市，房價跌不了多少未來還要進入上漲的軌道，不僅如此，在近期資金也紛紛湧向以“去庫存”為依託的三四線城市，開發商在三四線城市開啟了炒房模式，這會影響到金融市場，房地產商幾乎都在拿銀行的錢去開發，房地產如果出現崩盤那麼金融系統最先出問題，接下來就是那些花了高價錢買房的人們，特別是房價跌超過30%，相當於首付款百分之30的時候，就會出現斷供的問題。其次最重要的就是，有價無市會讓房地產出現泡沫，所以就現在的形式而言，政府不可能出現救市的做法。
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