月亮老臺
買房子也算得上是人生大事了！我覺得，還是選擇貸款買房子，前提條件是經濟條件允許，不能因為貸款買房子很嚴重影響了生活質量及小孩教育。
首先，有一套自己的房子，才有歸屬感，奮鬥起來更加有動力，同時，也因為貸款買房子壓力大，你也將失去很多選擇的勇氣，但是，有時候想想，有一套自己的房子，老婆在身邊，兒女雙全，上班賺錢，養家餬口，品嚐生活酸甜苦辣，未嘗不是人生一大樂事！
其次，作為剛需，不要去擔心房價會下跌，而且，我覺得房價不可能大幅度下跌。土地作為戰略資源，建設成本均在增加，中國城鎮化進展較發達國家還有一定差距（最起碼還有20年發展空間）。
最後，給孩子提供能力範圍內更好的教育資源，提升家庭幸福感，應該果斷選擇貸款買房。
造價人說
我一個老表，他們村幾乎家家都外出打工，在縣城買了房子。而我老表，既沒外出打工，又沒錢天房子，只在家陪孩子讀書，且兩個孩子都非掌爭氣都考上了985高校，一個在北京工作，一個在上海工作，他成了他們村最幸福的人，一會而到北親陪陪兒子，一會而到上海的女兒家玩玩！
特辣阿婆說我
我也是一樣，一兒一女。兒子今年十八了，女兒九歲。今年剛買的房，我勸你一句，如果你現在能借點錢夠全款買房的話。現在就買不要考慮以後漲跌。因為你買了是住又不是投資。如果沒有這個能力就在奮鬥幾年，等差不多了再買。千萬不要貸款買，人的一生誰都不敢說順心順意。但是家庭如果出了意外。銀行的房貸可不管你哪一套。他們只認錢。
80後同胞的回憶
- 我的觀點是能買房就不要租房，而且有房才有歸屬感，這點我是深有體會！ 由於長期在外省工作，在這邊一直租房，趕上拆遷搬了一次家，碰上房東賣房又搬了一次，即使搬了兩次，我們也沒有買房的念頭～ 為什麼突然想在這邊買房呢，那得從懷孕說起，不知道是做媽媽後就突然懂事了還是孕期容易胡思亂想，就開始琢磨孩子的教育問題，第一個問題就是孩子在哪裡上學，然後就是中考高考之類的……
本打算回老家上學的，常用來安慰自己的一句話就是“是金子在哪裡都會發光的”但是這裡的教育條件真不是老家能比擬的，又考慮到我們現在回去了，十幾二十年以後我孩子孤身來這邊打拼會不會比我們現在更難，權衡再三，在不影響家裡正常開銷和孩子的教育花費前提下，我們在這邊買房落戶了！買完後如釋重負，不用擔心上不了學了；也不用擔心因為戶口原因沒法參加中考或者高考（政策一直在變，咱也猜不到，只是以防萬一）更不用擔心房東賣房子我又要搬家了。 終於明白了“父母之愛子則為之計深遠”的意義，就像當初父母盡其所能把我們帶出大山一樣。所以能買就買吧，加油！
丹妮子ya
你的情況和我的一樣，我選擇了貸款買房。在老家農村縣城我都有房子，因為工作來新疆庫爾勒了，剛來新疆在姐姐家住著，後來租房，租了兩年，搬了兩次家，東西多搬家的時候真的很麻煩。孩子上小學了必須得有穩定的住處了 ，一直租房總感覺不是自己的家，心裡總感覺彆扭，租金每年都在漲，考慮了好久，算來算去下定決心貸款買房，剛開始有點難，需要首付，需要裝修，這需要一筆錢，可以後其實壓力也不大，以前一個月房子租金也不少，添不了多少就夠每個月的房貸了，就是退一萬步萬一那天不在新疆想回老家可以把房子買掉，這樣也可以得一筆錢，現在的房價一直在漲，錢越來越不值錢，所以能買儘量早一點買，買了也可以大致裝修一下，花不了太多錢的
恆雅軒和田玉
本人大學剛畢業也是租房住！
租還是買，
主要看你口袋的錢！
如果充足，
買得起，
那必須買，
滿足自住要求！
還有從另一個方面講，
買房子還涉及到孩子教育問題，
有些是有劃片好的學校的，
有些是沒有劃片好學校，
甚至還有些目前沒有安排學校的！
中國的教育費用，
雖然小學開始，
都算很便宜(幼兒園特貴，不同地區不一樣)
如果沒有資格去公立小學跟初中，
進去公立學校就是一個問題，
花錢還還不一定能進！
海口目前憑租賃證(房東同意你辦，你也可以讀改小區對應的學校)，
總之，
有錢就買，
不要想太多！
我家娃，
以後就去海口九中讀書，
還是不錯的好學校！[耶][贊]
阿昌哥搞笑正能量視頻
今年的房價雖然有所回落，但是對我們這樣有兩個孩子算是絕對的剛需啊，如果經濟允許的話按揭一天一家人住心裡還是比較踏實的。租房總是感覺不太踏實，自己的房子會有家的感覺。就算以後不房子漲價一家人總是要住的，萬一漲價了還可以增值。比大多數人買車好多了，車子從買回來那天起開始貶值直到15年期限內成為廢鐵！
香樟樹249860407
同樣倆孩子 現在都在省城讀幼兒園了 去年考慮到小孩很快要進入小學 年底剛剛貸款買了首套房 壓力很大 ，主要是為了孩子的教育吧 老家在鄉下 說實話教育水平和城裡差別還是挺大的。我們這邊購買社保兩年以上也可以在城裡讀 當然租房也可以，如果自己有能力承擔，我覺得可以考慮買房，何況是對於有小孩的剛需人群吧
筆架山腳下的男人
從你的問題是租房好，還是貸款買房，可以看出你現在是有購房能力的才會產生這兩個選擇的，但是有兩個孩子，孩子的年齡應該都不會很大，如果貸款買房了，又要月供，除了家庭的生活支出還要兩個孩子的成長支出，壓力太大，自己可能會很難熬。
但是你現在有購房能力不買房又要到什麼時候才買呢，現在孩子還小，成長還要很長一段時間，孩子的成長支出這個問題在未來很長一段時間會一直存在的，大概算一下，九年義務教育、高中三年、大學四年，一共加起來就要十六年了，是不是要等到十六年以後再購買啊，十六年以後都不知道房價是什麼行情的了，自己還能不能買得起。
那麼再對比一下租房和買房，同樣是要支出，一個是支出給租房的業主，一個是支出給自己房子的月供，只不過月供可能會比租房的租金高一點。但是每個月給租金業主，十幾年後房子已經是業主的，更不說萬一房子升值了跟自己沒有一毛的關係；如果每個月月供是自己的房子，房子一直都是自己的，萬一房子升值了自己是不是又賺了，就算沒升值，自己還是可以住啊。
現在自己既然有了購房的能力，那麼就可以優先考慮購房，再考慮現在還有兩個孩子的成長支出，考慮買房的時候可以找找那些成本低一定，位置不是很好的，也不是很差的那種，戶型不要一定很大，夠住就可以了，等自己緩過幾年，再換套大的，萬一有什麼突發事件急需用錢，也可以把房子拿出來再抵押，不行就出售套現，應付過那段時間。
這樣就算在有兩個孩子的情況下，買了這種能儘量減輕一點負擔的房子，不是更好麼。
房產樓市資訊
大家好，這裡是西樓聊房！
題主這個提問也是當代很多年輕人都為之困擾的事兒，接下來我們來分析一下這兩者的區別以及優劣勢。
首先我們來看看貸款買房的成本：
舉例：以剛需房來講，面積在80平，按城市、地段來說，比如選擇非一線城市，繁華路段，購買一套這樣的房大概需要100萬，那麼按現行的房貸政策，購房人首套購買需付首付三成，即30萬，貸款額度70萬，執行基準利率及上浮利率在6%左右，年限為20年等額本息還款方式下，每月月供約5065.20年總共利息約52萬加上本金為122萬左右。
其次我們再來看租房成本：
同樣按城市按地段來說，選擇非一線城市，繁華路段，一套80平的房子，租房租金每月3000，一年費用36000，20年費用720000。
單純從數字上對比兩者。租房成本遠低於購房成本，這樣我們會發現租房很划算。但事實是這樣嗎？一個房子可以保證租給你20年，並且20年來一直保持原來的租金不漲價，很顯然這是不可能的，隨著城市的發展，人才流入通貨膨脹，房租只會逐漸上升。就算以上的條件都實現了，過了20年租房結束後房子依然不是你的。
接下來我們再看貸款買房：奮鬥多年的你攢夠了首付，貸款辦理完成後接下來一個月只需要還固定的月供。房子（住宅70年產權可續期）你可以一直住。其次隨著國家城鎮化以及整體經濟的發展，後續你的房子可能還會小漲一點，百年後也能有資產傳給後代。
與其花錢租一輩子房當個消費者擔驚受怕，但不如自己買房做業主更有安全感。
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