孟教授直播过程中，就当今的热点问题，和网友们分享了自己的观点，
其中也谈到常州楼市未来的走向，小编就此跟大家做一个分享：1、疫情对经济社会的影响；
2、疫情对房地产行业的影响；
3、接下来房产怎么投资。
4、热点问题：常州未来房价走势？武汉房子能不能入手？当下能否抄底？
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疫情对经济社会的影响：冲击比SARS严重
此次疫情来势汹汹，就目前的态势来看，对经济的影响比当年的SARS冲击大，一季度对一些行业来说，比如：餐饮、旅游......或将遭到毁灭性的打击。
具体来看：
1、中国目前第一产业比重比较低，对农业有部分影响。
2、在第二产业上，中低端劳动力密集型工厂、工地影响会比较大。民企、小微企业、弹性薪酬制员工、农民工等受损程度更大。
3、第三产业，也是中国经济主体上，房地产和金融行业表现在股市、楼市都会有调整。餐饮、旅游、电影、交运、教育培训等行业冲击最大，医药医疗、在线游戏等行业受益。
数据显示，2019年春节假期，全国旅游接待总人数4.15亿人次，实现旅游收入5139亿元，2020年同期锐减。1月底交运行业出行人次减少约七成。
目前来看，本次疫情比非 典时期对经济社会的影响会更大，现今中国面对的外部形式更加复杂，全球经济下滑、人口红利减少，整个一季度的影响会比较大，很多中小企业恐撑不住。
目前来看，此次疫情将导致就业更加困难，经济增速上，今年估计只有4-5%的增速，很难达到6%，预计二季度要花大精力保增长，一季度或许会提前出台降息、减税等政策，总体来看，短期上肯定是利空，但是从中长期要有信心。
02
疫情对房地产行业的影响：短期“休克”，长期不变！
对于房地产市场来说，整体上肯定是利空，买房的人会变少，行业短期是“休克”的，其表现在：
1、案场、中介都处于半停业状态，销售处于“冰冻”状态。
2、租金负增长，酒店业惨淡、商场歇业、商铺、写字楼、租赁物业都收到很大冲击
面对这种情况，房地产行业如何应对：
1、从线下到线上转移，从业人员要有准备，做社区，做粉丝，目前，很多房企都推出了线上看房业务；
2、一季度预期不能太高，许多项目不具备施工条件，政府的一些动作也会减少，房企资金压力大增大，或许会有部分出于压力打出促销手段；
3、包括绿色地产行业将受益，另外低密度物业因为楼层不高，通风比较好，也会受益，参考非典时期推出的“会呼吸的房子”。
总体来说，短期内行业将持续冰冻、小阳春肯定会延后，预计4，5月会反弹，长期不改变。
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接下来房产怎么投资？
首先需要明确，房地产的总体趋势是不会变的，不要抱有太多“爆发”的期望，但是房地产也绝对不能“歇火”。
从年底国家的表态也能看出，现在国内的经济从北向南转移，大城市、大城市群越来越受重视，长三角、珠三角一些治理水平高的城市将会更加安全，也更受青睐。
疫情带来了恐慌，但是也会带来比较好的机会，要知道投资收益一定是预期差，不要惧怕波动，还是那句老话，抓住大城市、大城市群的基本盘，拥抱更好的城市、资产。
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其他热点问题：
1、常州房地产市场势头很好，未来依然看涨！
在直播中，孟教授其中也谈到各城的未来走向，其中也谈到了常州，孟教授认为：江苏没有太差的城市，常州房地产市场比较好，近几年一直在涨，这也得益于政府的操盘，预计长期依然看好！
2、现在是否是抄底好时机？
孟教授认为有两点需要注意，1、当下经济受挫折，资金未必有保障，2、许多人信心不足，担心疫情过后楼市依然下行。
孟教授认为当下还是应该坚定信心，2020年主线不改，当下波动对投资来说，也带来一些投资机会，抓住城市群基本牌，在投资时，可以拥抱更好的资产，资金不足可以先占位，入手一些刚需盘。
3、武汉房子能不能入手？
孟教授认为：经历了此次疫情之后，武汉的房子这一两年会很差，和上次SARS时期的北京上海等一线城市不同，国内有许多城市可以替代武汉，成为人口流入首选，未来人才会放弃武汉选择其他城市，武汉房价不可避免会跌，今年预计不会有好行情。
对于本次疫情，虽然发病多、发病快，但死亡率并不高，不必过于恐惧，现在中国的医疗在进步，后续社会动员很大，疫情预计会比非典更快过去。
就在今天凌晨，世卫组织对于中国此次疫情的表态还是对中国非常有利的，相信通过各行各业的努力，一定会很快过去。武汉加油！中国加油！
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