重大利好!5月26日,宁溧城际正式运营。俗话说,地铁一响,黄金万两,作为南京少有的不限购区域,宁溧城际的开通,让溧水的板块价值越来越被大多数人认可,溧水楼市一房难求!
一、宁溧城际正式通车,45分钟直达主城
溧水人民心心念念的宁溧城际,终于在26号正式运营,这标志着溧水正式加入南京一小时都市圈!
宁溧城际通车后,南京南站与无想山站之间,每天将开行3趟直通车,在空港江宁站停站不换乘。作为溧水真正意义上的第一条地铁,现在从溧水乘坐S7号线,20分钟即可到达禄口机场,30分钟直达南京南站,这将大大方便溧水人民两地往返,以后可以坐地铁上下班了!
宁溧城际的开通,除了出行时间上的缩短外,还将增强溧水与南京资源的流通,促进溧水区域的全面升值。目前由于主城效应的带动,溧水的房价已经全面破万。
宁溧城际自宁高城际一期工程禄口机场站,经溧水开发区至溧水城区,到达溧水无想山风景区,线路全长约30.16km,共新设9座车站,其中5座地下站、4座高架站。
除了地铁,溧水还具有空铁一体的交通枢纽优势,从宁杭城际线溧水站仅需15分钟即可到达南京南站,每天来回车次73列次。据悉,溧水站与东屏湖9号无缝对接,距离仅2公里。
二、房价破万,8幅地块即将拍卖,溧水已是南京最难买区域之一
宁溧城际的正式运营,使得溧水地铁沿线的房价已经破万!根据中国房价行情网站的数据显示,
4月份,溧水新楼盘的均价为10499元/㎡,环比上涨5.95%!
溧水对南京人并不限购,价格也才万元左右。新楼盘的认筹人数一般都在千人以上,中签率基本都在20%以下。万科,万达,中南,升龙等众多品牌房企的强势入驻,溧水楼市的大格局还将迎来新的变化。
那么,溧水楼市为什么会受到众多买房人的青睐呢?
一、作为南京的价格洼地,溧水新盘限价1.2万/㎡,而南京主城区,1字头的万元盘,几乎很难找到了,江宁和江北房价也早已超过2万/㎡。
二、溧水的二手房价格,由于南京主城的带动效应,从2017年4月的均价8454元/㎡,到2018年4月均价10792元/㎡,涨了2338元/㎡,涨幅为30%。
三、房地产的前景离不开区域发展。南京未来有望形成“北看江北新区,南看溧水副城”的建设格局。
未来溧水区将会投资935亿元,建造总规划范围约44平方公里的溧水生态智慧未来城,未来将打造宁杭生态经济带上的绿色高端产业发展、科技成果产业化、生态宜居、生态文明建设的示范区。
四、据了解,明天溧水将迎来8块土地的竞拍,其中涉宅用地5幅。根据出让条件看,未来溧水将新增一个不低于7万平方米的展馆和一所不低于5.8万平方米商业酒店。
而在此前的土拍中,溧水的土地价格也让人刮目相看,高价地频出,
天生桥G06地块,楼面地价8774.7元/㎡
天生桥G07地块,楼面地价9051元/㎡
联强南G08地块,楼面地价7032元/㎡
联强南G09地块,楼面价7035元/㎡
溧水G33、G34地块,楼面价9222元/㎡,是目前溧水的最高价,预计售价会在2万以上。
三、溧水这家楼盘要火!紧邻地铁、高铁,独享山与水
四大亮点曝光
一、东屏湖9号背倚秦淮河源头大金山,面临南京第二大淡水湖东屏湖,依山傍水,聚青山秀气,纳绿水醇氧。独享山与水之间,还有77平方公里东屏湖国家湿地公园,源源鲜氧,绿意正浓。
大金山厚重的负氧离子是南京主城区的1300倍,孕育了溧水多个长寿村。千年延安寺,百亩自留农场,万亩果园......集休闲、颐养、渡假于一体。
何为生活?山水之间,良辰美景,柴米油盐,执子之手,足矣!
二、从宁溧城际溧水站,45分钟直达南京主城。高铁溧水站,每天有73趟列车往返南京溧水,路程15-18分钟。高速驱车30分钟直达南京主城。距离禄口机场15分钟的车程,就能带你飞往世界各地。宁杭、沿江、机场三大高速路网贯通。
三、东屏湖9号拥有溧水唯一的四星级私人会所,仅对小区业主开房。大型生活超市,健康中心,电影院,棋书画古玩艺术中心......一整套的生活娱乐设施。
国人向来讲究人杰地灵,“南阳诸葛庐,西蜀子云亭”,东屏湖9号的住户多为大学教师、企业管理者等高圈层、高素质人士。
四、东屏湖9号位于溧水生态智慧未来城核心位置。根据政府的规划,东屏镇已撤镇设街道,未来将会发展成为宁杭生态经济带上的高铁、文化、旅游小镇,无论是自住还是投资,其价值都是独一无二。
据了解,东屏湖9号将于6月份加推部分洋房和联排,共计105套房源。
其中,洋房有86、93、118㎡三种户型,均价8000元/㎡,预计明年6月份交付:联排分为双联排、三联排、五联排,面积261、266、280、300㎡不等,均价13000元/㎡,堪称面粉价,高享受!
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