刚刚，最新权威数据出炉，2019年中国多地房地产稳中微涨！
今年，“稳”将是楼市主旋律，现有政策将继续保持平稳。
另外，从近日陆续举行的地方“两会”来看，2019年各地方将实施“一城一策”，既防止过快上涨，又要避免大起大落。
一、66%城市稳中微涨
中国指数研究院研发中心2月1日发布，《2019年1月中指百城价格指数报告》，数据显示被调查的百座城市中66个城市房价上涨。
2019年，受监测的100个中国城市中，有31个城市房价环比下跌，66个城市房价上涨，3个城市房价与上月持平。
与上个月相比，本月房价环比上涨的城市增加了6个。
今年百城房价相比去年同期上涨了4.9%。
二、因城施政，稳定格局
住建部部长在全国住建工作会议上提出，坚持因城施策……切实把稳地价、稳房价、稳预期的责任落到实处。
近日各地释放出因城施策的信号：
1.湖北、河南、浙江、福建、安徽、长沙、成都等地均提出将研究制定并实行“一城一策”楼市调控方案。
2.海口、青岛等地坚持因地制宜优化楼市调控政策。
3.海南、苏州、南京等地则继续强化市场监管。
4.此外北京、上海、天津、佛山等地提出进一步推动住房租赁市场发展。
中国指数研究院研发中心总经理白彦军认为，2019年楼市整体交易量或不及2018年的高位水平，但是会保持在16亿平方米基础上。
三四线城市房地产市场特别是东部城市将会承压，一线城市如北京等，共有产权房等中低价格项目会继续放量，但房价会大体保持稳定格局。
三、南京楼市两极分化
2019年1月南京楼市出现严重的两极分化：
二手房倒挂严重的热盘，像翠屏城、创维宏悦府，当天售罄；
但是大部分楼盘却去化一般，很多江北的高价地也只能平推。
另外，在房价方面也出现了两极分化：
南京各大板块纷纷突破限价，高淳雅园直接上涨1.6万元/㎡！
相反，部分楼盘利用春节假期，启动了促销模式。
1.中海地产推出“盘”房节活动：
南京及镇江目前在售的中海燕矶听潮、中海城南公馆、中海润江府、中海滨江U-LIVE、中海原山 等5盘，购房最低优惠9折起，时间截止到2019年2月11日。
2.中国金茂南京区域（苏皖）六重惊喜：
南京区域的江宁金茂悦、东城金茂悦Ⅱ期以及高淳固城湖金茂逸墅均参与优惠活动。
3.城南的禹洲嘉荟星岛六重好礼
1月25日-2月11日期间成交，可获赠7天6晚六人豪华迪拜游。
老带新购房，老业主可获得1万元苏果卡成交奖励。
4.绿地理想城10套特价房”及“年货半折惠”活动：
102㎡户型，销许价22395元/㎡，总价220万，特价房总价215万，便宜5万；
118㎡户型，销许价22095元/㎡，总价270万，特价房总价262万，便宜8万。
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5.龙湖紫都城最高优惠10万：
城北的龙湖紫都城，凭外地往返南京的车票/机票里程数达100公里，购房立减5万元，最高优惠10万元。
6.三金鑫宁府”11.66万/套起：
江北的三金鑫宁府推出”限时享购房补贴”活动，11.66万/套起，仅限36套指定房源。
7.时代天樾优惠1万房款：
城东的时代天樾，新客户凭往返南京车票购房时可抵10000元房款，老业主成功介绍新客户购房可赢取2年物业费（住宅）；非业主成功推荐赢取千元佣金等等。
结语：
从当前的政策来看，2019年南京房价应该不会出现大起大落，保持平稳趋势。
但是，两极分化现象可能将持续上演，优质楼盘更具吸引力，未来对于楼盘品质的要求也更加严格。
优胜劣汰愈演愈烈！
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