种一棵树，最好的时间是十年前，其次是现在。同样的道理，一个板块最好的时候永远在明天，而投资板块，最好的时间是10年前，其次是现在。

近日，南京东这个地方就迎来了各项利好集聚。昨天，镇江丁卯城市资源推介会举行。本次推介会是为即将开始的镇江市2018年度第一场土拍进行热身，不仅请来了知名的房企参与，更是推出了8块优质土地资源。

优质地块的亮相，也让大家看到了未来南京东这个区域的巨大潜力！

抓住发展机遇，抢在价值爆发前夜时间：2018年4月29日（本周日） 上午09:00活动介绍

集合地点：南林大厦（地铁3号线南京林业大学站3号口）

交通方式：大巴集体出行

活动流程：悦都荟，4.8米挑高，70年产权，首付15万，高回报！

活动内容：首付15万，抄底主城4房，暨镇江超高性价比住宅团购会

1、8幅优质地块亮相，区域更加宜居

昨天（4月23日），由镇江新区管委会主办，新区国土分局联合招商中心、土储中心、丁卯街道承办的丁卯片区城市资源推介会举办。作为镇江新城中的潜力股，丁卯板块正处在价值爆发前夜。

这次推介会当中，重点推出了镇江丁卯区的8幅地块，包括5个房地产地块、1个教育培训地块、2个生命健康产业地块，总面积51.13公顷。也就是说今后片区内不仅迎来了优质的住宅地块，更是囊括了教育用地和健康用地，可谓是配套齐全。

（8宗成熟地块区位图）

5幅地块位于丁卯核心板块的5幅地块中，除2#地块为商住用地外，其余均为居住用地，面积从4.22～10.77公顷不等。

• 1#地块于吾悦广场以南、纬三路以北，居住用地，容积率2.5；

• 2#地块于吾悦广场东南侧，经七路以东、经八路以西、纬三路以北，商住用地，容积率2.5；

• 3#地块于义务小商品城南侧，经八路以东、经九路以西、纬三路以北，居住用地，容积率2；

• 4#地块于吾悦广场西南侧、经五路以西、纬三路以北，居住用地，容积率为2.5；

• 5#地块位于纬三路以南、居安路以东、楚桥路以西，居住用地，容积率2.5；

• 6#地块位于居安路以东、楚桥路以西，铁路线以北，北与5号地块相邻，居住用地，容积率2.5；

• 7#地块于团结河以东、智慧大道以西、四平山路以南、秋山路以北，居住用地，容积率2.5。

• 8#地块于经三路以东、经五路以西、纬一路以北、纬二路以南，居住用地，容积率为2；

2、大牌房企来袭，提升区域品质

一方面，在推介会上推出的8幅地块使得丁卯区变得更加宜居。另一方面，推荐会也传递了另一个信息——越来越多的大牌房企进驻该区域。

可以看到本次来参加镇江丁卯城市资源推介会的房企，很大一部分都是全国的知名房企。目前不仅是在镇江的丁卯，从镇江整个城市来看，都出现了大牌房企扎堆的状况。

我们一直认为镇江是一个被低估的城市，而事实证明镇江的实力正在被越来越多的人看到。去年上半年，土地成交面积排名前10的城市分别为郑州、重庆、徐州、合肥、西安、武汉、昆明、贵阳、常州和镇江。

从去年到今年，不仅是镇江本土的房企或者以开发项目的房企，其中不少在南京开发项目的房企也纷纷将目光投向镇江这片“曾经的洼地”。前几天，阳光城首进镇江，万科也通过收购的方式在镇江继续拿下2幅地块。而绿城也被曝出收购镇江某盘的消息，加上此前拿下镇江地王的中海、恒大、融创等，镇江已经成为了大牌房企的聚集地

大牌房企的扎堆，直接提升了区域内的楼盘品质。有人说目前镇江正在迎来一轮大洗牌，本土的房企出现和亮相的机会越来越少，取而代之的是大牌房企的频频动作。今后，随着品牌房企的发力，整个市场将迎来新的发展。

3、高价地陆续上市，整体房价水涨船高

今年如果有关注南京东的人就不难发展，该区域正在迎来巨变。年初镇江的中海润江府开盘，接近2万的售价让不少人震惊。何时镇江的房价已经到了这样的地步？

其实梳理一下就不难发现，随着一些老盘的收官，镇江高价地开始陆续上市，房价也走向了新的台阶。年初的中海润江府只是走出的第一步，接下来恒大华府、雅居乐新乐府等陆续上市，镇江1万/㎡以下的楼盘是彻底的告别。

镇江四大地王最新动态：

中海 润江府

今年2月4日，润江府首次开盘销售4.8亿元，创下镇江楼市史上单盘日销纪录。一期700多户，容积率仅有1.64。规划两种产品：7-10层低密度洋房和15-16层的高层，精装标准4500/㎡。精装均价1.68-1.92万/㎡。

恒大华府

去年11月11日，位于中海旁边的恒大公布案名为：恒大华府。恒大华府2018年3月25日首次开盘，19000元/㎡。容积率1.85，恒大华府在售户型有：143㎡-171㎡4居。项目共24栋楼,小高层15层，高层24层。与中海一样，恒大华府的定位为高端改善，规划打造5块地，其中1,2号地块是15栋高层和小高层，共计1188户，面积为143-171㎡，全部为精装交付。

雅居乐新乐府

去年镇江土拍的四大地王之一，拿下京口小米山地块的雅居乐近日开放了临时售楼处！雅居乐小米山地块将打造建设多层、小高层和高层项目，20栋共计1036户，面积段为95-140㎡，毛坯交付。作为京口区的高端改善项目，雅居乐小米山地块的容积率只有1.7。据爆料，预期售价在1.4-1.6万/㎡。

中南缇香漫

今年3月，中南缇香漫推出7#8#叠加别墅，建筑面积约179㎡，均价13500元/㎡，预计后期加推13#复式洋房。

4、抓住机遇！抢在价值爆发前夜

尤其是新城板块，可能一条地铁，可能一个学校，甚至是一次土拍或一座大型商业综合体的引进，都可能是板块从无到有，从有到优的蜕变机遇。

1、优质教育资源

南京东这个区域不仅有优质的地块资源，而且还汇集了学校教育资源。日前南师大附小、幼儿园已经在镇江新区开始招生，南京师范大学附属镇江小学是由南京师范大学和镇江新区联合创办。学校位于镇江新区丁卯秋山路东，石淙路北，占地100亩，投资近3亿，规划开设48个班。

2、区域房价稳中有升

从去年开始，镇江市区的房价就不断暴涨，南徐、京口大部分楼盘成交均价已经破万，丁卯片区也突破“8”字头。不过因为全国调控政策的大环境，2018年的丁卯乃至镇江整个市场会比较平稳，价格稳中有升。

3、地王频出，房价迎来新高

2017年的镇江地王频出，各个区域都在不断刷新新地王，带动了整体房价的上升。另外随着丁卯两块高价地的上市，区域价格有望进一步提升。据了解，融创和新城这两块高价地上市价格或将破万，丁卯房价或将迎来新高。

4、长期断货，继续补仓

丁卯板块目前在售项目很少，去年长期处于断供状态，买房人的选择很少。不过随着去年区域地王的产生，已经吸引了众多买房人的目光。

总体来看，丁卯片区不论是区域规划，还是未来居住价值，都会有较大幅度的提升。

同时还将独家推出高性价比楼盘，首付15万就能抢驻主城！（请务必在首次前往售楼处前，发送姓名+电话到18260081674报名。）

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