还记得2019年年中的土拍大战吗？
去年7-8月份，西区彩虹片区十天内挂牌两宗地块，吹响2019年土拍的号角，率先为“久旱”的中山市场带来两场“甘霖”。
1个月后，古镇文华路40亩地块被雅居乐收入囊中。该地块成为古镇文华路唯一成功出让的地块！
时隔半年不到，这三宗地块的动作不断，规划陆续出炉！日前，3个项目均已备案公示。
其中，最值得关注的是越秀项目和宝嘉项目，正好处于蒸蒸日上的西区彩虹片区。
彩虹片区近年来的发展可谓势如破竹！
从马山百亿万象城都市综合体，到邻近的欢乐海岸，再到新建直属中学、城轨2号线，多个大规划持续加码，发展潜力直线上升。
越秀项目投资28亿
打造建面23万㎡大社区
越秀项目，位于棕榈彩虹别墅区与迪卡侬中间，临近北外环与翠景；占地约89亩，楼面地价10600元/㎡，总价18.89亿！
项目周边小区林立，聚集了棕榈彩虹、龙光水悦熙园、优格国际、御水湾等多个成熟小区，生活气息浓厚。
从备案信息得知，该项目总建面23万㎡，共19栋住宅，包含6栋32层和13栋18层的住宅楼，投资金额高达28亿。配建1栋2层的社区服务中心，二层地下车库。
还将配建1栋4层4711㎡的幼儿园，为彩虹片区的教育配套助力。
该项目体量较大，未来将打造成居住氛围浓厚，配套齐全的醇熟大社区。
此外，项目周边现成的配套已十分完善，居住属性凸显！
生活配套上，汇集中医院、麦德龙、迪卡侬、160亩彩虹湿地公园、大信新都汇新家园店、五月花影视城、彩虹市场……5分钟范围内，医院、商场、娱乐休闲场所一应俱全。
教育资源不断升级。周边除了西区中心小学，还有优格国际的幼儿园等待开放。
最新还规划了一所直属公办高中（占地面积150亩，投资5亿），位于105国道与翠景路之间，麦德龙北侧，与本项目隔街相望。
宝嘉地块邻万象城
已公布案名
宝嘉项目位于狮滘口岐港路，博达外滩旁，占地约17亩，成交楼面价8000元/㎡，总价2.32亿元。
该项目位于星辰广场对面，员峰桥与狮滘口桥附近，临近富元彩虹装饰城、名雅家居装饰广场两大装饰城，不远处有彩虹市场、大信新都汇新家园店等生活配套；
周边分布博达外滩、万科金域蓝湾、彩虹花园、星辰广场、花海湾等小区，生活氛围十分浓厚。
根据公告，宝嘉项目的备案名已确定，为“宝嘉誉峰公馆”。总占地面积11581.40㎡，总建筑面积37844.49㎡，其中：3幢高层住宅面积为28612.43㎡,1幢物业用房和消防控制室面积158.18㎡，地下车库7633.95㎡；配电房135.02㎡。
值得注意的是，该项目邻近目前热度十足的马山旧改片区，直线距离约600多米，从项目所在位置，向西直上狮滘口立交桥，不出5分钟，便可到达马山片区。
马山片区由华润+仁恒联手合作，投入百亿，引入以万象城为主题的都市综合体，包括万象城休闲商圈、马山城市公园、岐江美丽水岸及时尚开放社区等。
马山片区效果图
同时，项目东面的岐港片区，备受中山人们期待的欢乐海岸规划已提上了日程，445.92亩巨无霸用地将于本月17日开拍。
并且华侨城公司已于12月启动中山区域相关人员的招聘，可谓是兵马先行。
示意图
近水楼台先得月！
有华润万象城与欢乐海岸的加持，同属彩虹片区的越秀项目与宝嘉项目，未来将持续接受两大巨头优质配套资源的辐射，价值不容小觑。
目前，彩虹片区在售项目供不应求，一手房目前仅剩5个项目在售。
彩虹片区一手项目价格表
参考周边的楼盘价格，新盘维持在16500-18000元/㎡之间。
其中，西区最贵地块项目——合景招商映月台，合景泰富当初以折合楼面价11304元/㎡的高价夺得，目前房价均在1.8万/㎡左右。
这让与之相邻的宝嘉项目，还有与之楼面价相差无几的越秀项目，价格有了更大的想象空间，未来突破2万也是不无可能。
未来，两大项目的价格将去到什么位置，让我们持续关注！
雅居乐项目将建7栋住宅
位于古镇中心地段
2019年9月份，古镇文华路40亩地块被雅居乐，以底价6.4亿成交，楼面价8000元/㎡。该地块成为古镇文华路唯一成功出让的地块！
项目位置极佳，位于古镇路灯城北面，地块附近多为灯饰商城、物流公司、商务酒店等，商业氛围浓厚。
距离古镇大信新都汇直线距离仅500米左右，7分钟到达古镇车站，古镇新医院、曹二学校、曹布初级中学、曹布公园等生活配套环绕周边。
交通方面可快速接驳主干道中兴大道、新兴大道及东岸中路。离东岸中路约1300米的距离，可快速连接佛江高速，交通便利。
根据备案，该项目为2幢26层住宅、5幢25层住宅、1幢2层电房、1幢1层垃圾站、1幢1层门岗。
用地面积26799.4平方米，建筑面积103704.95平方米。住宅面积75565.06平方米，地下车库面积22518.6平方米，物业管理用房211.68平方米，配套设施4427.48平方米。
可以预见，该项目将建成中等大小的社区，进一步满足古镇中心板块的人居需求。
目前，周边在售新盘较少，售价约10000元-14000元/㎡不等。
看完以上这些新面孔，你最期待哪个新盘呢？
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