轉眼又到開發商拼命衝指標的12月份了。雖然跟上半年比,無錫樓市有所降溫，,但放眼全國，依舊是市場表現不錯的城市。
據樓市頭條統計，12月份入市的項目保守估計將多達24個，其中僅純新項目就有多達12個，佔比50%。
經開區
作為無錫房價頭部的經開區，今年經開區的房價表現得相對“柔情”。在區域優勢與融創頂級“壹號院”系產品的雙重加持下，融創壹號院首開折後30000元/㎡左右（首開優惠）的均價，遠低於市場預期，因此深受市場熱捧。趁此熱勢，項目預計在12月繼續加推。
12月最令人期待的，莫過於經開區雅居樂中央府、寶能城2個限價盤將要加推。
雅居樂中央府曾在去年下半年就將項目定位在23000-25000元/㎡的售價。隨著今年土拍，經開區實際宅地樓面價相繼觸頂，經開區房價也一路水漲船高。
今年8月，雅居樂中央府加推7#、8#樓高層房源，均價25000-26000元/㎡，市場反響熱烈，加推基本售罄。短短半年時間，漲了1000-2000元/㎡。12#樓預計在本月加推，目前已開放認資，放風價為28000-29000元/㎡。
寶能城作為今年上半年無錫樓市的“黑馬”，無論是23000元/㎡的均價，還是88㎡小戶型，都讓錫城購房者心動不已。寶能城預計在本月加推最後2棟高層，放風價約25000元/㎡。
雖然說從目前的放風價來看，2個項目相對於上次加推，均價上皆上漲了2000-3000元/㎡不等。不過儘管如此，相對於經開區整體3萬元/㎡以上的均價，價格優勢仍在。不過也不排除實際售價低於放風價的可能。
濱湖區
濱湖區12月開盤加推項目涉及河埒口、漁港路、蠡湖新城、山水城、胡埭等多個板塊，僅純新項目就有新力翡翠灣、世茂璀璨蠡湖灣、太湖如院、綠城無錫桃花源4個。
在今年的土拍市場上，鄉鎮板塊開始崛起。以胡埭的北控雁棲湖為代表，事實證明只要產品價格、品質佔有優勢，區域位置不是制約市場的絕對條件。
隨著區域內新力帝泊灣、中海英倫官邸的清盤，新力翡翠灣預計將在本月首開，進一步擴充板塊房源。
蠡湖新城板塊，龍湖蠡湖天著已處於尾盤階段，本月除了有蠡湖金茂府加推帶裝修高層房源；世茂璀璨蠡湖灣這個純新項目也將入市。
山水城板塊在今年下半年也呈現崛起之勢，隨著新力朗詩熙華府、信義山水嘉庭兩個純新項目的活躍，12月老盤瀾岸銘邸也將迎來加推。此外，板塊內綠城無錫桃花源預計也將同時在本月入市，這是今年繼梁溪區古運江南里之後又一箇中式合院項目，非常吻合山水城板塊豪宅的調性。
梁溪區
梁溪區目前來看僅有圓融廣場預計在12月加推。
圓融廣場二期作為近兩年無錫備受期待的限價盤，在今年10月首開就迎來熱銷，去化成績相當亮眼。
該項目預計12月加推5#、10#樓帶裝修高層，建築面積約約96、119、122、132、139㎡，總計約440套房源，目前放風價與10月首開均價16800元/㎡起基本保持一致。
惠山區
惠山區在12月份預計有5個純新項目入市，涉及天一新城、洛社新城、錢橋板塊。
天一新城目前主力在售樓盤僅有陽光100阿爾勒，預計12月有德信云溪名著、碧桂園都薈兩個純新盤入市，推出高層、小高層產品。
洛社新城目前板塊內主力在售項目有融創西羲裡、碧桂園南光城、茂瑞府，就在上週，碧桂園南光城加推毛坯小高層，均價為12500元/㎡。紅星天鉑、悅湖官邸預計也將於12月入市，推出高層、小高層產品。
錫山區
錫山區預計12月開盤加推項目都集中在熱門板塊。
錫東新城板塊內，建發繼玖裡灣之後，落子高鐵商貿區，與融創、長城聯合打造玖裡映月項目。另外，備受期待的百合國際花園二期預計也將在本月與大家見面。
東亭板塊，綠城誠園在今年5月以13082元/㎡刷新錫山區樓面價新高。時隔半年，這個備受期待的東亭改善型標杆預計12月迎來首開，推出4#、6#、10#樓洋房及13-1#、13-3#、18#樓高層，高層建築面積約99、108、118、125㎡，總高17層，2梯4戶，精裝交付；洋房建築面積約142㎡，總高6-8層，一梯兩戶，毛坯交付，預計25000-26000元/㎡。
薈聚板塊，久未發聲的華潤江南府預計在12月加推。值得注意的是，華潤江南府本次加推的四期洋房不同於之前三期洋房，是帶地暖、內嵌式空調、太陽能熱水器的精裝洋房，具體價格不詳。
新吳區
棲霞天樾府是今年5月，棲霞首進碩放拿下的項目，樓面價達7669元/㎡，也是創造了區域樓面價新高。該項目的推出，緩解了碩放板塊的“房荒”問題。
萬科觀湖禮著作為太科園的“網紅盤”一直備受歡迎，屢屢加推售罄。該項目預計12月加推最後4棟樓，建築面積約109、138、155㎡，均價不詳。
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