转眼又到开发商拼命冲指标的12月份了。虽然跟上半年比,无锡楼市有所降温，,但放眼全国，依旧是市场表现不错的城市。
据楼市头条统计，12月份入市的项目保守估计将多达24个，其中仅纯新项目就有多达12个，占比50%。
经开区
作为无锡房价头部的经开区，今年经开区的房价表现得相对“柔情”。在区域优势与融创顶级“壹号院”系产品的双重加持下，融创壹号院首开折后30000元/㎡左右（首开优惠）的均价，远低于市场预期，因此深受市场热捧。趁此热势，项目预计在12月继续加推。
12月最令人期待的，莫过于经开区雅居乐中央府、宝能城2个限价盘将要加推。
雅居乐中央府曾在去年下半年就将项目定位在23000-25000元/㎡的售价。随着今年土拍，经开区实际宅地楼面价相继触顶，经开区房价也一路水涨船高。
今年8月，雅居乐中央府加推7#、8#楼高层房源，均价25000-26000元/㎡，市场反响热烈，加推基本售罄。短短半年时间，涨了1000-2000元/㎡。12#楼预计在本月加推，目前已开放认资，放风价为28000-29000元/㎡。
宝能城作为今年上半年无锡楼市的“黑马”，无论是23000元/㎡的均价，还是88㎡小户型，都让锡城购房者心动不已。宝能城预计在本月加推最后2栋高层，放风价约25000元/㎡。
虽然说从目前的放风价来看，2个项目相对于上次加推，均价上皆上涨了2000-3000元/㎡不等。不过尽管如此，相对于经开区整体3万元/㎡以上的均价，价格优势仍在。不过也不排除实际售价低于放风价的可能。
滨湖区
滨湖区12月开盘加推项目涉及河埒口、渔港路、蠡湖新城、山水城、胡埭等多个板块，仅纯新项目就有新力翡翠湾、世茂璀璨蠡湖湾、太湖如院、绿城无锡桃花源4个。
在今年的土拍市场上，乡镇板块开始崛起。以胡埭的北控雁栖湖为代表，事实证明只要产品价格、品质占有优势，区域位置不是制约市场的绝对条件。
随着区域内新力帝泊湾、中海英伦官邸的清盘，新力翡翠湾预计将在本月首开，进一步扩充板块房源。
蠡湖新城板块，龙湖蠡湖天著已处于尾盘阶段，本月除了有蠡湖金茂府加推带装修高层房源；世茂璀璨蠡湖湾这个纯新项目也将入市。
山水城板块在今年下半年也呈现崛起之势，随着新力朗诗熙华府、信义山水嘉庭两个纯新项目的活跃，12月老盘澜岸銘邸也将迎来加推。此外，板块内绿城无锡桃花源预计也将同时在本月入市，这是今年继梁溪区古运江南里之后又一个中式合院项目，非常吻合山水城板块豪宅的调性。
梁溪区
梁溪区目前来看仅有圆融广场预计在12月加推。
圆融广场二期作为近两年无锡备受期待的限价盘，在今年10月首开就迎来热销，去化成绩相当亮眼。
该项目预计12月加推5#、10#楼带装修高层，建筑面积约约96、119、122、132、139㎡，总计约440套房源，目前放风价与10月首开均价16800元/㎡起基本保持一致。
惠山区
惠山区在12月份预计有5个纯新项目入市，涉及天一新城、洛社新城、钱桥板块。
天一新城目前主力在售楼盘仅有阳光100阿尔勒，预计12月有德信云溪名著、碧桂园都荟两个纯新盘入市，推出高层、小高层产品。
洛社新城目前板块内主力在售项目有融创西羲里、碧桂园南光城、茂瑞府，就在上周，碧桂园南光城加推毛坯小高层，均价为12500元/㎡。红星天铂、悦湖官邸预计也将于12月入市，推出高层、小高层产品。
锡山区
锡山区预计12月开盘加推项目都集中在热门板块。
锡东新城板块内，建发继玖里湾之后，落子高铁商贸区，与融创、长城联合打造玖里映月项目。另外，备受期待的百合国际花园二期预计也将在本月与大家见面。
东亭板块，绿城诚园在今年5月以13082元/㎡刷新锡山区楼面价新高。时隔半年，这个备受期待的东亭改善型标杆预计12月迎来首开，推出4#、6#、10#楼洋房及13-1#、13-3#、18#楼高层，高层建筑面积约99、108、118、125㎡，总高17层，2梯4户，精装交付；洋房建筑面积约142㎡，总高6-8层，一梯两户，毛坯交付，预计25000-26000元/㎡。
荟聚板块，久未发声的华润江南府预计在12月加推。值得注意的是，华润江南府本次加推的四期洋房不同于之前三期洋房，是带地暖、内嵌式空调、太阳能热水器的精装洋房，具体价格不详。
新吴区
栖霞天樾府是今年5月，栖霞首进硕放拿下的项目，楼面价达7669元/㎡，也是创造了区域楼面价新高。该项目的推出，缓解了硕放板块的“房荒”问题。
万科观湖礼著作为太科园的“网红盘”一直备受欢迎，屡屡加推售罄。该项目预计12月加推最后4栋楼，建筑面积约109、138、155㎡，均价不详。
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