缺点

小区主次入口

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购买人群

小区绿化环境较好，住房也很舒适，周边的各项配套设施也比较齐全，路面交通也十分便捷。小区靠近南宁市重点小学，吸引了工薪阶层的虎爸虎妈，也有来带孩子的老人，年龄分布较广，总体综合素质较高，平日里邻里之间交往较为密切，相处十分融洽。

租户特征

小区的租住较少，自住较多，租客多为年轻白领或者有孩子在周边上学的家庭，选择租住该小区的主要原因有：1、周边交通便利，通勤所需时间较短。2、周边配套设施较完善，出行购物比较方便。3、离学校近，孩子上下学较为方便和安全。

居住体验

小区内部环境较为舒适，马路两旁种植了花花草草，还有一排排整齐的树木，景色十分优美，空气十分清新，每到了春夏季节，小区内一片生机勃勃的景象。另外小区内还有供老人孩子娱乐公共设施，每天清晨傍晚会有很多老人来此进行一些轻微的体育锻炼。

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建筑特点

小区环境

楼栋分布

社区公共设施

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安保

小区安保管理不善，对外来人员和车辆进出管理松散，人员较杂，影响居民的居住体验。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许或登记后方可进入。小区组织保安小队24小时巡逻，确保小区内无偷窃，失火等现象，如有发生也能第一时间赶到现场。

物业地址

小区物业公司为中房物业管理有限公司，办公地点为人民路双孖井综合楼201号（福莱阁）13楼，联系电话为：0771-2633172。

物业服务质量

小区物业服务质量很高，服务态度亲切和善，物业费比较合理。小区物业会定期对大型机电设备进行维修保养，负责小区内的清洁、绿化及公共设施设备的检查，发现问题及时通知各服务中心进行处理。对于供水、供热、供气、供电、通讯、邮电等市政设施也会进行管理。

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周边交通

商业配套

生活服务

教育配套

医疗资源

休闲娱乐

公共资源

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我要买房

小区楼栋配有电梯，适合家有老人的家庭，出行比较方便。另外电梯房一般楼层越高越贵，因为楼层越高，视野越好，不易受地面噪音影响。所以对于预算较宽裕且看中居住私密性的购房者可以选择高楼层。金凯商业广场距离小区300米，餐饮、休闲、娱乐等资源都能方便获得，升值空间比较大，适合资金充裕且想要投资的投资客购买。

我要卖房

小区周边1公里内有金凯商业广场、绿港商业广场和南城百货等商业资源，餐饮、娱乐、消费比较方便，业主可针对这一优点可以适当提高挂牌价格。但是，小区安保对外来人员和车辆进出管理松散，人员较杂，影响居民的居住体验，因此可适当降低价格来促进交易。

我要出租

小区周边有较多的公司，有南宁市城市建设投资发展有限责任公司、新希望锦官城营销中心、西部时代房地产开发有限责任公司等，在周边工作的上班族上下班方便，节约了通勤时间，是提高租金的有利因素。翡翠园学校距离小区450米，距离小区很近，能够吸引有孩子的家庭前来居住，是提升租价的有利因素。

我要租房

小区周边有较多的公司，有南宁市城市建设投资发展有限责任公司、新希望锦官城营销中心、西部时代房地产开发有限责任公司等，建议在小区周边公司上班的工作人员可以租住在该小区，上下班节省时间。小区距离碧翠园学校公交站250米，依靠公交出行的上班族可在该小区购房。

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/<section><section><table><thead>项目费用电话和缴费方式缴费地点/<thead><tbody>物业费1.10元/㎡/月 0771-2633172物业缴费人民路双孖井综合楼201号（福莱阁）13楼水费 第一阶梯2.72元/m³
第二阶梯3.45元/m³
第三阶梯4.17元/m³ 0771-4835371水务公司缴费或线上缴费体育路4号电费 第一阶梯0.5283元/度
第二阶梯0.5783元/度
第三阶梯0.8283元/度 0771-2781751电力公司缴费或线上缴费江南区那洪镇槎路坡103号煤气费 第一阶梯3.22元/m³
第二阶梯3.86元/m³
第三阶梯4.83元/m³ 0771-2255551燃气公司缴费或线上缴费 槎路256号/<tbody>/<table>

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