“我不同意你們對我房屋進行騰退！”11月27日，在北京房山法院執行局的一騰退現場，被執行人在電話裡中叫囂法官不許對其名下房產進行強執，甚至還報警想找警察“撐腰”，甚至謊稱執行法官一行是高利貸團伙，趁其不在傢俬闖民宅。
案件丨欠400多萬不還 房子被拍賣不肯搬離
2014年，湯某一家以名下公司資金週轉出現問題為由找崔女士借款了300萬元。後雙方寫下借條，並約定月息3%，6個月後還清。但直至2017年11月，湯某一家一直未能還款，只支付了50萬元的利息，後經多次協商無果，崔女士將湯某一家告上法庭，要求湯某一家償還所有債務，並支付2014年9月至2017年9月的所有利息。但湯某一家卻未出庭應訴。
房山法院後經審理認為，湯某一家給崔女士出具的《借條》，雖然載明是300萬元，但崔女士分兩次匯款實際金額確為285萬元，高於借款本金部分，法院不予支持。且法院認為崔女士及湯某約定利息明顯超過“民間借貸年利率不得超過24%”的相關規定，故利息超過規定部分法院不予支持，應按照最高限額24%計算。
最終法院判決湯某一家償還崔女士285萬本金及按照先關法律規定，以本金285萬的年利率24%計算的利息171萬餘元。
但之後湯某一直未履行，房山法院依法對其妻子徐某名下位於大興區的一處房產進行拍賣。
2019年8月，馬女士通過司法拍賣，以400萬餘元的價格拍得該房屋，但湯某一家一直不能接受房產已經被拍賣的事實，在法院多次撥打電話、發送短信及張貼公告通知的情況下仍堅持住在屋內，不進行騰退。
“我們來看了4次房，但一直有人在住，沒法進屋查看情況。”買受人馬女士說，交了錢，卻拿不到房，實在沒辦法只能向法院尋求幫助。
為保證買受人的權益，11月27日，房山法院執行局來到位於大興區孫村附近的某小區，對該房屋進行強制騰退。
聽聞法官進行騰退 被執行人報警
法官多次敲門不見回應，打電話也不接，於是法官叫來了開鎖師傅。開鎖師傅通過初步觀察判斷，發現屋門是被反鎖上的。“報告，安全！”、“報告，沒有人！”門開後，法警迅速到屋內搜查，發現空無一人，茶具、電視和床頭櫃上已落滿了灰，衣櫃裡的衣服也所剩無幾，洗漱池上的牙刷牙杯長滿了灰綠色的真菌，洗手池和馬桶內的水漬也乾裂，廁所的貓砂盆內散發著刺鼻的惡臭。
在確認屋內安全後，法官通知了公證處及搬家公司對房屋內財產進行清點、錄像，將所有貴重物品封存保管，並將屋內物品搬至法院為湯某一家在附近租賃的房屋內。
就在騰退過程中，雖然早就發送過告知短信及張貼公告，法官仍試圖聯繫被執行人湯某一家，希望其能配合騰退工作，以減少其經濟損失。
突然，湯某的妻子徐某接聽了法官的電話，在得知法院目前正在對其名下房屋進行強制騰退時，她表示，“我不同意你們對我房屋進行強執！我在辦離婚，我還有貴重首飾在裡面！”
徐某還稱，自己在老家辦理離婚手續，從未接到過法官打來的電話和發來的短信，也未曾看見過法官張貼在自己門上的公告，甚至指責法官是在私闖民宅。
“您屋內的所有物品我們有公證處錄像清點登記，貴重物品將有法院錄像封存保管，而且每一次短信、電話及張貼公告都有視頻錄像作證，您如果有異議，請到執行局配合調查。”法官表示，上一次現場勘查、張貼公告時，還遇到了湯某，對方根本不可能不知情。面對法官的一系列“拆臺”，徐某顯得有些惱羞成怒，當即掛斷了電話。
就在法官准備離開時，附近派出所的民警趕到了現場，“你們是法院進行騰退的？”民警表示，就在徐某掛斷法官電話不久，她的丈夫湯某就撥打110報案了，稱有一夥放高利貸的團伙趁他們不在，強行闖進了他們家中，希望警方嚴肅處理，“沒想到竟然是法院的同志在進行騰退工作。”民警說。
之後韓江雪法官為徐某發送了租賃房屋的地址，詳細的說明了騰退情況，希望她早日搬走，以免給其一家造成更多不必要的損失。
實習生 徐玉鳳
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