縱觀整個大武昌的樓盤，價格基本都破萬，2W+、3W+比比皆是，更甚的破4W的都有，可以參考下圖。鮮有區域價格仍處窪地，單價僅4位數。而光谷南的五里界正是如此。
圖源：高德地圖
五里界不僅是整個大武昌的價格窪地，而且區域內也相當火爆。尤其是最近光谷南大健康產業園已經啟動集中開工奠基儀式，五里界迎來新的發展契機。
圖源：人民網
光谷南大健康產業園規劃面積約98.1平方公里，計劃用10年時間打造“生物醫藥、醫療器械、健康服務、健康金融、醫藥流通”五個產業集群，力爭實現年稅收100億元、年產值1000億元，吸納5萬人就業，分為三個產業發展區，五里界就是其中一個（另外兩個是鄭店、廟山）。
圖源：湖北省人民政府官網
五里界區域內表現最佳的自然要數路勁時代城。
畢竟，如今的武漢樓市競爭愈演愈烈，幾乎貼身肉搏的狀態，而能夠在一眾樓盤中殺出重圍絕對實力非凡。路勁時代城正是自開盤以來，認籌現場一直大排長龍，人山人海，相當火爆！
而且，自2018年以來，路勁時代城八開八罄，單盤勁銷16億，一年賣出1700多套房，在區域內一度熱銷。
前期開盤去化情況
如今，路勁時代城即將加推，二期天巒收官之作——3、7、8號樓，建面約105-127平戶型，不僅持續毛坯推售，而且現在還可三房價買四房，戶型超大贈送面積。
下面就重點看一下路勁時代城的具體情況。
35強實力房企開發 品質保證
一個樓盤的品質與開發房企的實力有密不可分的關係。路勁集團成立於1994年，主營收費公路，1996年在香港聯交所主板上市，2003年進軍房地產行業，成立路勁地產集團。
路勁集團通過25年的不斷拼搏，2013年至今，連續七年蟬聯中國外資房地產開發企業TOP1；2019年，被評為中國房地產房地產開發企業35強。
圖源：路勁地產官網
圖源：路勁地產官網
而路勁物業更是擁有國家一級物業資質，為國際物管聯盟——金鑰匙旗下成員企業。繼2016年獲得“中國物業服務百強企業 33 強”，2017年“中國物業服務百強企業 29 強”，2018年榮獲“中國社區服務商品牌11 強”。
約40萬方大體量 區域品質擔當
路勁時代城總建面約40萬方，分3個組團開發，集高層、小高層和多層洋房於一體，另外有1萬方全業態商業街區以及1所9班制幼兒園。
如今，路勁時代城二期天巒在售，佔地約5萬方，總建面約19萬方，分別由9棟高層和一所幼兒園組成，總戶數為1174戶，容積率僅2.9，是區域內難得的低密住區，規劃有1729個地下停車位，車位比達1：1.5。
路勁時代城二期效果圖
路勁時代城是路勁地產佈局武漢的首秀之作，畢竟是實力房企，項目整體在區域內絕對是品質擔當！
1、新亞洲建築風格設計：小區建築風格是新亞洲風格，大氣簡約，外立面塗以淺黃色真石漆，頂部打造屋頂飛簷。
路勁時代城建築效果圖
2、精裝雙入戶大堂：項目一期天雋不僅在一樓採用五星級共享式精裝大堂，空高3.6米，非常寬敞大氣，同時在大堂設置有沙發、茶几等休息空間。此外，畢竟現在一家一車幾乎是標配，不少人是從地下車庫直接入戶，而項目負一樓也是精裝修，歸家更顯儀式感。
入戶大堂效果圖
地下入戶大堂效果圖
3、全人車分流：小區地上沒有停車位，完全人車分流，可以保證小區內沒有任何噪音汙染，小孩老人在園林裡休閒娛樂也沒有交通安全隱患。
4、四進式歸家禮儀：小區一進迎賓，入口處設有水景屏風與門樓，顯示出歸家尊貴之感；二進靈境，中心庭院山石樹池，演繹一池三山；三進會友，陽光草坪休閒平臺，還有景觀亭等設計，會客休閒兩不誤；四進歸家，精裝入戶大堂儀式感滿滿。
路勁時代城大門效果圖
園林效果圖
5、全年齡段的六大園區：小區內散落著兒童樂園、青年運動園、老年康體園、林間跑道園、繽紛果園、萌寵樂園等六大園區，從兒童、青年、到老人、甚至自家的小寵物，都貼心設計了休閒活動的空間。孩子在滑滑梯上玩耍、青年和朋友打球、一起跑步，老人在一起切磋棋藝等，生活相當豐富多彩。
園林效果圖
6、隨處人性化設計：公共區域內有wifi；休閒處隨處可見防水安全插座，可以臨時充電等等，小區內全都有貼心設計。
最大贈送19㎡ 買三房得四房
即將加推的天巒最後三棟3、7、8號樓，在整個小區內的位置是比較突出的。3、7、8號樓三棟都沒有緊鄰區域內主幹道，車流量不大，噪音影響會小一些；尤其是7號樓，南向為低密別墅，不會有遮擋，採光不錯，視野也更為開闊。
二期天巒效果圖
3、7、8號樓戶型主要是建面約105-127平戶型。下面重點看一下：
超低三房門檻戶型：
A戶型（建面約105㎡）：總價算下來估計93萬。該戶型三房兩廳一衛設計，主要是7、8號樓的中間戶。
1、南北通透，格局方正，三開間朝南，採光通風俱佳；
2、動靜分區，在客廳看電視不會影響在臥室休息；
3、雙陽臺設計，保證日常晾曬與觀景休閒不衝突，亦或是北向陽臺和書房可以優化為一個臥室。
改善入門級戶型：
B戶型（建面約116㎡），總價算下來估計103萬。該戶型三房兩廳兩衛設計，主要是3號樓的中間戶。
1、戶型整體動靜分區，三開間朝南；
2、南向陽臺開間超大，連接客廳與次臥；
3、主臥套間設計，可以容納衣帽間和衛生間；
4、公共衛生間乾溼分區，雙衛設計，避免了早高峰搶衛生間的尷尬。
改善升級戶型：
C戶型（建面約125㎡），總價算下來估計111萬。該戶型四房兩廳兩衛設計，主要是7、8號樓的邊戶。
1、整體動靜分區，不會相互打擾；
2、南北通透，室內通風效果比較好；
3、三開間朝南，室內採光不錯；
4、四個臥室均帶有全贈送的飄窗；
5、廚房位置有功能性陽臺，可做收納空間使用。
另外 ，下面重點來了，一開始提到的三房變四房，戶型超大贈送面積，到底是如何辦到的呢？不賣關子，即70年產權的複式戶型。
這種稀缺戶型主要分別在3號樓，有D1和D2兩種設計，可以參考下面的戶型模型！
D1戶型（建面約127平）：總價算下來約113萬。主要分佈在3號樓的奇數層，一層兩房兩廳一衛。
1、入戶餐廳空間比較大，可以容納大圓桌一家人聚餐；
2、客廳大橫廳，開間足有6.4米，顯得相當闊氣；
3、南北雙陽臺設計，日常晾曬衣物和觀景休閒不衝突。
D2戶型（建面約125平）：總價算下來約111萬。主要分佈在3號樓的偶數層，一層兩房兩廳一衛。
1、戶型整體南北通透，通風采光效果不錯；
2、客廳開間超大，足有7.4米，空間相當開闊，挑高足有5.8米；
3、南北雙陽臺設計，一陽臺晾曬衣服，一陽臺喝茶會友，相當愜意。
有沒有get到亮點？
沒錯！客廳挑高5.8米，開間6.4米（D1戶型）/7.4米（D2戶型），如此的超大空間，完全是高層住出了“別墅”的感覺！此外，還可以兩步超大優化，實現“兩房變三房”、“三房變四房”的神奇效果！
1、客廳挑高5.8米，現澆二層完全多出近19㎡的空間，多出一間臥室；
2、客廳開間足有7.4/6.4米，留出足夠的客廳開間，可以將客廳隔出一間臥室。
如此一來，一個建面約120多的戶型，原來的兩房妥妥地升級成了四房，功能性超強！或許，19㎡的贈送面積沒概念的話，但一算上價格，多一間房，總價還直接省了近17萬（均價8840元/㎡×19㎡=167960元），相當超值咧！
10分鐘內上環線 遠期地鐵9號線規劃
路勁時代城位於區域內核心地段，不到10分鐘即可上四環，通達武漢三鎮不成問題，南四環已具備通車條件，目前正在報批及前期準備中；此外，家門口的界興路連接梁子湖大道、廟山大道、文化大道、武昌大道等，不管是去江夏紙坊、還是廟山、或者武昌核心、光谷中心城都相當方便。
圖源：高德地圖
圖源：武漢城市留言板
公共交通方面，路勁時代城家門口就有五里錦繡站，927路溝通江夏紙坊與五里界，12站即可以換乘7號線紙坊大街站。
圖源：高德地圖
圖源網絡
此外，區域內除了地鐵7號線，可以通過公交車換乘。遠期還規劃有地鐵9號線，軌道交通9號線初步規劃起於餘家頭、紅鋼城，穿過東湖後沿魯磨路、民族大道及江夏大道走行，止於五里界，目前，9號線處於前期研究階段。
圖源網絡，地鐵9號線線路圖，具體以未來實際規劃為準
圖源：武漢城市留言板
半小時生活圈 家門口即一站式教育
路勁時代城位於大武昌南，江夏紙坊、廟山、光谷中心城環繞，周邊生活氛圍還是比較濃厚的。
商業方面：路勁時代城自身規劃有1萬方的商業街區，完全可以滿足日常的生活需求；此外，自駕半小時之內，可以盡享江夏紙坊、文化大道、廟山的商圈，比如紙坊的九全嘉購物廣場、陽光100（在建）、龍湖（在建）；文化大道的中百廣場、聯投萬匯mall、萬豪世紀天街；廟山的羅馬假日奧特萊斯等。
周邊商圈
醫療方面：區域內比如江夏第一人民醫院（協和江南醫院）、江夏中醫院新院（在建）等綜合性醫院、武漢大學人民醫院東院等三甲醫院，自駕過去估計20-30分鐘左右。
教育方面：路勁時代城周邊的教育氛圍相當濃厚，自身規劃有一所幼兒園，保證了優質的學前教育，此外周邊五里界中心幼兒園、五里界小學、五里界中學等，家門口一站式教育配套，家裡的小朋友完全可以步行上下學。
圖源：高德地圖
五里界中學效果圖
自然生態方面：周邊還有江夏青龍山國家森林公園、梁子湖風景區等，週末一家人自駕遊，爬爬山、釣釣魚，生活相當安逸。
周邊青龍山森林公園及梁子湖風景區
首付18萬起 超低門檻 三房價搶四房
從區域而言，大武昌不限購的區域屈指可數，而光谷南的五里界正是不限購區域，而且離武昌以及光谷的距離都不遠。不限購，對於外地人以及剛剛畢業的大學生都是沒有限制的，完全可以在這裡買房。而且，五里界是整個大武昌的價格窪地之一，路勁時代城更是單價僅8088元/平起，首付可兩成，算下來首付門檻僅18萬起，這樣的低價，在整個大武昌都是相當罕見的。
圖源：高德地圖
路勁時代城是光谷南目前在售的唯一毛坯，雖然單價僅8088元/平起，但智能門鎖等良心配置在交付之中的。毛坯的好處不言而喻，如今由於裝修問題維權的不在少數，毛坯的話，可以自己裝修，不僅更放心，風格也更個性化，此外，毛坯首付門檻更低，完全沒有裝修貸款的月供壓力，交付時間更快，空間格局更加自由靈活……
路勁時代城起價8088元/平，是目前光谷南區域內最低的價格，要知道路勁時代城的品質配上這樣的價格絕對超值，畢竟武漢限價，如今還能碰上8088元/平起這樣的低價真心要珍惜，因為區域內的地價已經突破4300元/㎡，未來區域的價格將不會再是現在的水平。
從這個樓盤自身而言，此次開盤價格與前期相當，均價8840元/平，但是，此次加推的戶型亮點頗多，比如如今的125平，不僅複式設計，而且完全可以四房，而在之前僅僅是三房設計，幾乎同樣的總價，多了一間臥室，真心實在！
如今，路勁時代城即將推出二期天巒最後三棟3、7、8號樓，建面約105-127平毛坯房源，三房價買四房，戶均19平可贈送面積，價格預計8088元/平起，即將開始收資料，目前已經啟動定存，定存後更可砸金蛋享好禮。
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關鍵字: 原汁原味的德系SUV 光谷 武漢
