2019年即將結束，回顧整個樓市，基本走勢是先揚後抑；尤其是下半年，市場明顯趨冷，兩極分化較為嚴重。從1月到11月，開盤次數持續上升，尤其在11月達到129次的開盤高峰；但與之相反的是，樓盤去化一路走低，11月的日光比例年度最低。
2020年對購房用戶來說，將是一個買房的好時機；畢竟選擇面更廣，套路更少，價格更加匹配價值。
2020年對開發商來說，將是一個轉折的年代；不再會有吆喝一下就能日光的機會，價格迴歸價值，這將是一個品質為王的年代。產品力，才是開發商的生命力。
在這樣的大環境下，那些一直注重品質、注重產品力的項目才會脫穎而出，才會在2020年繼續延續2019年的火熱。在購房者最為關注的熱門區域白沙洲，中建鉑公館必定在2020年繼續吸引眾多目光，屢開屢罄的熱銷勢頭，是否能夠得到延續，值得期待。
原因之一
建築品質優秀 白沙洲樓盤標杆
品質為王，首先考慮的就是建築品質。中建鉑公館的開發商是中建三局房地產，中建三局可是建築行業的翹楚，其開發的項目品質在武漢都是有口皆碑；中建鉑公館更被評為中建三局精益建造示範項目，精工品質無可比擬，樹立了白沙洲樓盤的品質標杆。
★★★★★央企巨匠 城市標杆締造者
中建三局隸屬於中國建築集團，在中國建築八大工程局中，中建三局綜合實力排名第一。
中建三局建築知名度享譽全球，截至2019年榮獲建築領域最高獎項魯班、國優獎243項，湖北百強企業第二名，同時榮獲中國建築業競爭力百強企業第一名。
目前，全國500米以上的摩天大樓共有9座，8座由中建三局參建和主建（其中5座主建）。在湖北省內中建三局的建築作品更是隨處可見、舉不勝舉，幾乎所有的地標性建築都由中建三局建造，例如：東湖隧道、光谷地下空間、綠地606、天河機場T3航站樓、省政府、出版城、博物館等。
★★★★★100餘項精工細節，展現匠心品質
所有的偉大，皆源自細節的堆砌。作為建築行業的領跑者，中建三局在中建鉑公館項目上應用了全週期工程精益建造體系，通過100餘項精工細節，打造中建三局精益建造示範項目。
購房者所關注的衛生間防水、外牆防水更是做到極致；應用最新的鋁模技術全混凝土外牆，衛生間雙重工藝防潮；從基層拉毛到牆面抹灰，更是做到了毫米級精工；每一道工序都非常考究，每一道工序都做到極致，這在全國的建築商裡面都是少有的。
精工細節展示圖
★★★★★高標準質量管控體系
除了建築工藝高超外，還需要有嚴苛的管控和驗收，才能真正保障品質無憂。
中建三局梳理出易出現的質量通病和風險項，總結為住宅工程結構實體質量“十不準”。正是有了高標準的質量管控，中建鉑公館才實現了提高工程品質，打造為白沙洲樓盤品質標杆。
原因之二
產品力強 剛需首選
無論是從項目的自身配套、規劃、小區園林，還是物業服務等方面來看，中建鉑公館的產品力在白沙洲都屬於一流水平，剛需用戶買房首選。
★★★★★毛坯房
項目最大的優勢在於是毛坯房。目前整個武漢來看，精裝房居多，毛坯房屬於稀缺資源，好處多多。
①毛坯房性價比高。一般來說，同區域精裝房價格高於毛坯房，首付高，月供高，還貸壓力較大；而且有的精裝房裝修費用需要全款支付，購房者的壓力更大。
②毛坯房裝修風格多變。精裝房的裝修都是千篇一律，而毛坯房可以根據自己的喜好，裝成不同的風格，更有個性化和實用性。
③毛坯房裝修品質高。自己裝修的話，裝修用材和過程都可以自己把控，而精裝房的裝修質量難以保障。
④毛坯房的收房時間更快。精裝房由於有裝修環節，工期較長，毛坯房的交付更快。
★★★★★自帶約7.4萬方文化娛樂綜合配套
項目自帶約7.4萬方文化娛樂綜合配套，給整個區域填補了商業空白，給業主提供了一站式吃喝玩樂購物的商業服務。
整個商業配套包括約4.1萬方圖書展覽配套和約3.3萬方娛樂休閒配套，位於項目兩個地塊的中間；對於業主來說是下樓即享，滿足日常生活所需。
文化娛樂綜合配套效果圖
★★★★★約7萬方社區景觀+約1.5萬方中央景觀園林+記憶主題公園
大社區才會有大配套，項目規劃了約7萬方社區景觀，並將“文化、歷史、建築”的精髓融入景觀設計之中，打造白沙洲區域標杆。
項目特邀為臺北101大樓設計的李祖原設計事務所親自操刀，將老工業原址上的火車軌道、煙囪等歷史遺留進行保留，並依此進行園林景觀規劃；以約1.5萬方中央景觀園林貫穿南北，注入人文情懷，結合鐵路文化打造獨樹一幟的記憶主題公園。
住在這樣的小區內，不僅有公園的舒適感，也有人文歷史的厚重感，更有一種武漢人的歸屬感。
社區園林景觀效果圖
★★★★★全齡段社區配套+架空層泛會所+兩所品牌幼兒園
項目悉心打造全齡段社區配套，以中庭陽光草坪、兒童遊玩樂園、長者休憩空間及健康休閒步道聯通大小景觀節點，營造舒適自然的公園式健康生活；讓每一個家庭成員都能在小區內找到自己的快樂天地；項目分為2個地塊開發，每個地塊都配置了幼兒園及相關社區服務配套，充分滿足全齡段的生活所需。
另外項目合理規劃各樓棟架空層，開闊了園林綠化視野，在有限的場所內儘量為業主提供更多的公共空間與服務，拉進了人與人之間的距離。
社區配套效果圖
架空層效果圖
原因之三
性價比高 推貨量大
除了品質優秀、產品力強外，中建鉑公館性價比高，量大好買，對剛需用戶非常友好。
★★★★★性價比高
2017年，武漢長江主軸“世界級城市中軸文明景觀帶”規劃確立，官宣了“兩江四岸”是武漢最具價值的核心地段。
在這個最具價值的核心地段，三環內均價在2萬以內、屬於價格窪地的只有白沙洲。白沙洲也因此成為武漢市的熱門區域，受到眾多購房用戶的關注。
長江主軸價格示意圖
在白沙洲三環內，在售新盤數量較少，而且很多都是精裝修，有的樓盤裝修還需要全款，中建鉑公館是為數不多賣毛坯的項目。並且中建鉑公館的毛坯房均價，在整個區域內都是非常具有性價比的。
要知道，項目約2.5公里處的梧桐花園，毛坯備案價過17000元/平，約3.2公里處的融創望江府的價格更直接高達21300元/平。即便是隔壁的萬科雲城帶裝修價格也上了18000元/平。
★★★★★區域二手房持續上漲，新房二手房價格倒掛
隨著區域的開發和配套的逐漸落地，白沙洲越來越受到購房用戶的青睞；尤其是白沙洲三環內，配套集中，交通方便，是購房用戶重點關注區域。
從某網站的二手房成交數據可以看出，白沙洲的二手房持續上漲，比較新的小區二手房價格已經漲到18000-19000元/平。就拿距離中建鉑公館僅1.3公里的保利新武昌來看，11月23日最新成交的一套房源單價高達19445元/平，已經逼近2萬了。
中建鉑公館的新房價格和周邊二手房價格存在一定倒掛，性價比較高。
★★★★★2020年推貨量大，剛需上車容易
對於剛需用戶來說，性價比高但是買不到就等於零，意義不大；或者某些套路盤，需要額外支出，這樣平攤下來，性價比大打折扣。
中建鉑公館雖然前期三開三罄，但是對剛需用戶還算友好，沒有套路，大部分人還是能買到。項目兩塊地共有4000+套房源，目前已經售罄816套，還剩下3000+套房源；明年的推盤量很大，剛需用戶上車比較容易。
原因之四
白沙洲舊貌換新顏 區域配套加速兌現
中建鉑公館位於白沙洲大道與八坦路交匯處，東、南臨城市主幹道白沙洲大道，北臨楊泗港快速通道。項目位於白沙洲三環內的中心位置，交通便捷，周邊配套豐富。
白沙洲一直以來最被人詬病的可能就是區域環境較差，配套有所匱乏。但自2019年以來，軍運會促進白沙洲各種配套加速兌現，區域面貌完全大變樣。
地鐵：區域內規劃的有三條地鐵，分別是地鐵5、11、12號線。其中12號線的羅家村站距離項目約1公里，步行15分鐘可達。
自駕：中建鉑公館緊鄰白沙洲大道，南北可以走白沙洲大道、白沙洲高架，去往武昌核心和光谷；東西走向，緊鄰楊泗港長江大橋，可通過鸚鵡洲大橋上老二環線和白沙洲大橋上三環線，快速抵達武漢三鎮；而且楊泗港大橋過江會和白沙洲大道交匯形成八坦路立交。
商業：項目自帶約7.4萬方文化娛樂綜合配套，可以滿業主生活和文化精神需求。另外在項目南面約1公里處有已經建成的居然之家白沙洲店，預計2020年元旦開業。
整個區域商業配套也特別給力，白沙三路的龍湖天街目前已開工；項目對面萬科規劃約16萬方商務配套；8萬方體量的大型購物中心——萬隆廣場只有8分鐘車程。
居然之家效果圖
學校：項目自帶2所幼兒園，附近還有湖北省實驗幼兒園、張家灣小學、張家灣中學、青菱中學。稍遠還有在建或已建成的武珞路小學分校、廣埠屯小學分校、華師一附中分校等知名學校。
醫療：項目2公里範圍內有2所規劃的三甲醫院，湖北省婦幼保健院洪山院區和武漢大學人民醫院洪山院區；其中武漢大學人民醫院洪山院區已經正式開工建設，湖北省婦幼保健院洪山院區已中標公示，計劃開工日期是2020年1月1日。
湖北省婦幼保健院洪山院區效果圖
生態環境：白沙洲江灘武昌段（鸚鵡洲大橋至楊泗港大橋段）近日已開工建設，洪山段（楊泗港大橋至白沙洲大橋段）預計2020年開工，白沙洲江灘力爭2021年對市民開放。白沙洲三環內江灘位於項目西北面約1.2公里處，完全步行可達。
規劃建設的白沙洲三環內江灘總投資約38億元，新建灘地景觀面積約60.08萬㎡，包含森林陽臺區、白沙樂園區、運動天地區、生境迷宮區四大功能區。
2019最後上車機會 錯過再無
最新動態：中建鉑公館預計12月下旬加推K2地塊1號樓，建面約106、128平毛坯房源，具體信息可添加文末置業顧問二維碼諮詢。
中建鉑公館佔地約17.5萬方，總計容建面約60萬方；由K2、K1兩個地塊組成，K2、K1地塊中間是約7.4萬方的現代風格文娛綜合體。
K2地塊共規劃有11棟超高層、1棟高層住宅和一棟幼兒園。目前7、8、9、10、12號樓已售完。
本次即將加推的1號樓位於K2地塊西北角，遠離白沙洲大道主幹道，環境相對安靜，屬於一個鬧中取靜的位置；而且1號樓緊鄰商業街區，下樓即到，休閒娛樂非常方便。
K2-1號樓共44層，3梯4戶，1個單元，非連廊結構，中間戶是建面約106平戶型，兩個邊戶都是建面約128平戶型。
D1戶型（建面約105.86平 三房兩廳一衛）：戶型方正，全明戶型；雙陽臺設計，功能性強；廚房帶獨立生活陽臺，通風透氣，距離臥室較遠，洗衣機噪音不會影響到臥室；主臥帶飄窗，有一定可拓展空間。
D2戶型（建面約128.35平 三房兩廳兩衛）：邊戶，三面採光通風，南北雙陽臺，通風采光較好；三個臥室均帶飄窗，可拓展空間大；主臥帶衛生間，私密性和舒適性較高。
總結
1、中建鉑公館位於白沙洲新二環邊，楊泗港大橋橋頭堡位置，臨近地鐵12號線羅家村站，交通便捷，距離白沙洲各項配套較近，有著不錯的發展前景。
2、中建三局房地產開發，其品質和產品力都是白沙洲項目標杆；在如今兩極分化較為嚴重的樓市，品質為王才是關鍵。
3、自帶大體量商業，小區內園林等配套面積大，周邊商業、學校、醫院配套規劃都比較豐富，基本交房即可享受。
4、項目一直毛坯出售，在白沙洲三環內價格優勢非常明顯，與周邊二手房房價存在一定倒掛，未來升值空間較大。
5、本次加推的K2-1號樓，遠離白沙洲大道，臨近項目自帶商業，鬧中取靜，非常宜居。
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