剛剛過去的雙十一，奧克斯空調全網銷售額突破25億元，同比增長26%。但這一銷售額仍遠不及曾舉報奧克斯的格力電器。同樣在雙十一期間，格力電器全憑藉讓利30億元的聲明，全網營收達40億元。
銷量對比也折射出目前國內白電市場的格局分化。方正證券研報顯示，2019年10月格力與美的的市場份額合計達到48.12%。這也就意味著，奧克斯等第二梯隊品牌只能平分其餘的一半份額。
事實上，奧克斯早就著手佈局於其他領域業務，版圖涉及地產、醫療、投資金融等。但這些產業似乎遲遲交不出滿意的營收答卷，乏善可陳。而其奧克斯位於九江的地產住宅項目還於近期被曝出質量問題，目前業主維權仍無進展。
在白電市場低速增長，頭部企業競爭劇烈的大背景之下，奧克斯現狀反映的也許正是多數傳統家電企業的掙扎。
地產項目質量風波
地產是奧克斯核心產業板塊之一，成立於2000年。根據奧克斯地產官網介紹，奧克斯地產已逐步成長為國內多業態、綜合型地產商，涉及精品住宅、產業園區地產、城市綜合體、超高層建築等多業態的開發和運營。
奧克斯地產業務的主要陣地在它的老家——寧波。奧克斯地產官網公佈的30個已開發的地產項目中，13處位於寧波。不過投中網發現，即便如此，公司作為小房地產商似乎也並未能夠在拿地環節取得價格優勢。
2019年以來，奧克斯地產三次以較高價格在寧波拿地，分別在2019年3月、6月以及7月。除7月份拿下寧奉城際鐵路金海路站04-19地塊，是以起始價5000元/建築平方米獲得的以外，其餘則都是以高出起拍價37%到60%的價格獲得。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進告訴投中網，溢價超過50%的都屬於高溢價拿地。但從今年的管控來說，超過20%的溢價已經稱得上高溢價拿地。出現這樣的“不正常”情況原因大致有三種：政府定價較低，公司高估了地塊的價值；企業對於該地塊非常重視，拿地決心極大；企業資金來源不當，有能力承受高溢價。
無論如何，小房企較低的議價能力，導致拿地價格高企，或為奧克斯地產帶來項目成本上的束縛。
投中網查詢得知，穿透股權，奧克斯多次拿地主體皆為寧波奧克斯置業，其背後的控制實體則為註冊於維京群島的華興實業有限公司。公佈於2011年的寧波三星電氣股份有限公司（即 “三星醫療”）上市招股書顯示，華興實業背後的全資股東為同樣註冊於英屬維京群島的華盛實業，股東為奧克斯實控人鄭堅江、鄭江、何錫萬等人。
除寧波外，奧克斯地產還在杭州、長沙、九江等地佈局房產項目。但自2018年以來，杭州和九江的奧克斯“締壹城”項目，卻風波不斷。先是杭州締壹城被曝出外牆脫落，2019年11月，奧克斯位於九江的締壹城項目也被曝出質量問題。
九江奧克斯締壹城住戶提供給投中網的檢測報告顯示，九江奧克斯置業有限公司委託九江天平建設工程司法鑑定所，對九江締壹城二期項目工程中的一些樓室進行了房梁強度檢測，檢測結果則顯示，部分高層房梁“設計不滿足強度等級要求”。
而在另一些檢測報告的分析說明一項中，九江天平建設工程司法鑑定所明確表示，房屋樓面板上的裂縫系施工質量缺陷。但報告同時表示，檢測機構並未在房屋室內柱、梁、牆體等處發現結構性裂縫損，消除裂縫是消除其對人們形成的心理壓力。
事出後，九江市濂溪區住建局責令九江奧克斯置業、施工單位寧波建工集團進行修補作業。目前，部分業主仍因不滿處理結果拒絕收房。投中網向九江奧克斯置業求證事件進展，對方並未就細節進行回覆。
奧克斯締壹城位於蓮花鎮新橋村地塊，由寧波奧克斯置業在2014年2月競得，5月底開工建設。奧克斯地產官網表述稱，九江奧克斯締壹城是濂溪區政府重點招商引資項目。同時，九江締壹城也是奧克斯佈局九江的第二個地產項目。2013年5月，九江政府曾在浙江招商引資，隨後，奧克斯地產投資55億元建設的奧克斯廣場項目正式落戶廬山區。
第二梯隊的多元化困局
不同於外界對奧克斯“家電企業”的認知，奧克斯集團的產業已經涵蓋家電、電力設備、醫療、地產、金融投資領域。比如，醫療領域，奧克斯擁有包括浙江大學明州醫院等在內的多家綜合或專科醫院；電力設備業務則主要由其A股上市平臺三星醫療承接。
巔峰時期，集團旗下有三家公司登陸資本市場，但在2017年的新三板大潮中，主營中央空調的“奧克斯電”急流勇退。目前集團旗下僅剩兩家上市公司，三星醫療和奧克斯國際。奧克斯國際主營業務為物業管理。
不過，這二者卻依然不能在家電市場整體規模下滑的現狀中，為奧克斯提供堅實的營收基礎。
三星醫療雖然從簡稱來看是醫療公司，實則主營業務為智能配用電。Wind數據顯示，2019上半年，公司在醫療業取得的營業收入僅為8056.3萬元，佔總營收比重的2%。而在情況稍好的2018年，該公司在智能配用電領域的營收總額也為醫療業的三倍，達到40.4億元。2017年及以前，二者的營收差距還要更大。
利潤方面，三星醫療也遭遇了領域上的尷尬。三星醫療2019年上半年財報顯示，公司旗下子公司中，貢獻最高淨利潤的為奧克斯投資，超越了母公司9176萬的持續經營淨利潤，達到1.27億元，而另一個淨利潤過億元的公司——三星（香港），旗下公司則提供融資租賃及商業保理服務。
而港股上市公司奧克斯國際的情況則相對簡單：自2015年3月至今，除2018年中報外，每個報告期都呈現淨利潤虧損，虧損額由8萬元人民幣至2557萬人民幣不等。顯然，公司意識到了營收及淨利潤困境，並在2017年將物業管理業務裝入上市公司，相較於單一的會所與服務業務，公司營業收入得到了大幅提升，但卻未能扭轉淨利潤虧損的局面。
奧克斯還曾試圖進入手機和汽車行業，但最終擱淺。2002年，奧克斯進入手機行業，並於之後推出了“3358”宣言，即奧克斯空調要在3年（2006年）內達到500萬臺銷售，5年內（2008年）達到700萬臺，手機要在5年內（2008年）達到3000萬臺銷售，8年內達到7000萬臺。
2003年10月，奧克斯又斥資4000萬收購了雙馬輕型車製造有限公司95%股權，併成立相關汽車公司。奧克斯彼時高調宣佈，計劃投入80億元進入汽車行業，目標是最終實現45萬輛的年產能。
不過，2005年，隨著相關手機和汽車業務的低迷，奧克斯於當年3月23日宣佈全線撤出汽車行業，終止SUV和皮卡生產。而投中網發現，奧克斯手機業務2013年後便再無相關新產品動態傳出。
在2017年的一次公開演講中，奧克斯董事長鄭堅江坦言：“奧克斯一直在不斷的學習、不斷的修正自己，做過汽車、做過手機，在這個轉型過程中，我過去曾經多次說，犯了很多錯，造成上百億損失。”
到目前為止，奧克斯最為知名的產品依然是空調。但在白電領域的激烈競爭中，奧克斯始終未能走入第一梯隊。上海清算所披露的債券信息數據顯示，截至2019年第三季度，奧克斯集團有限公司利潤總額為11.2億元，營業收入累計超過15.8億元，資產總額超過378.1億元。不過，2018年公司官網披露的資產數據與債券信息數據差額對比則透露，上述表內資產僅佔公司全部資產總額的64.6%。
全國家用電器工業信息中心發佈的《2018年中國家電行業三季度報告》顯示，三季度中國家電市場整體規模1821億元，同比下降5.6%。其中，黑白電、廚衛等均出現不同程度的下滑。光大證券研報也提及，2018年第三季度以來，家電板塊需求經歷了4到6個季度的低速增長，企業經營收縮下，庫存也處於底部週期。客觀來看，家電整體已經進入弱增長階段。
與此同時，頭部之間的競爭愈發激烈。方正證券研報顯示，2019年10月，家電頭部品牌集中度繼續提升，格力與美的的市場份額合計達到48.12%。這也就意味著，奧克斯等品牌只能平分其餘的一半份額。
2019年6月份，格力電器在官方微博發佈針對奧克斯質量問題的舉報信。隨後奧克斯同樣在微博回應稱，此時正當618空調銷售旺季，格力此番詆譭明顯屬於不正當競爭。兩大空調商在白電低速增長中的的激烈競爭被擺上檯面，體量相對小的奧克斯似乎並未佔到先機。（文/詹方歌 編輯/陳姿羊 來源/投中網零度工作室）
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