土地確權後還沒有發證,該怎麼辦?

用戶1204145843688


我是農村土地確權的工作人員,很高興為你解答問題!

土地確權後還沒有發證,該怎麼辦?

土地承包經營權確權是在2013年的時候在山東、江蘇一帶開始做試點,隨後在2014年到2015年開始大面積開展。時至今日,有些地方的確權工作已經結束,但是土地證書卻遲遲沒發到農戶手中,這又是為什麼呢?其實,農戶沒有得到確權證書,通常只有以下這三種情況:

一是參與了土地確權,但是至今也沒發證的。

二是農戶因為其他原因,沒有參與土地確權。

三是因為土地原因,被暫緩確權的。

下面對這三種情況,進行詳細解答;

一、參與了土地確權,但是至今也沒發證的

首先,證書在沒有發放到農戶手裡之前,只有兩個存放的地方。一是參與確權的測繪公司,二是村委會,所以在參與確權後,證書沒有下來,只會和它們兩個有關。

1、和測繪公司有關

測繪公司代表政府部門,在和農戶簽訂土地承包合同後,經政府部門蓋章,統一向農戶發放土地承包經營權證書。但是有些村組,在發放證書前,被提出一些需要修改的問題,而這些需要修改的問題,則是最讓測繪公司頭疼的事了。


因為為了防止後期農戶再次提出修改問題,在前期調查完信息後,都進行至少兩次的信息公示,每次公示最短為7天。在公示期間,可以修改任何問題。公示完後,確認沒問題了,測繪公司開始以現在有土地資料和矢量圖進行建立數據庫,而在數據庫建好之後再修改問題,就比較麻煩了,這個時候的數據庫已經是相當完善了,改一個地方,通常會聯動好幾處。

於是問題來了,這個時候,剛好趕上了全國第三次土地調查,還有不動產登記,由於在土地確權上已經耗費了大量財力、人力已經是入不敷出了,很多測繪公司紛紛將重心轉移到了“三調”和不動產登記上面,希望在這個上面尋求突破口,而土地確權遺留的問題則是一拖再拖,各地方的確權辦也是有心無力,於是就出現了種情況。

這個情況下,只能通過村委和讓鄉鎮土地管理部門,聯繫和催促測繪公司,儘快修改證書。

2、和所在村委會有關

在確權工作上遇到過種情況,農戶報上去的土地面積,不被村委會認可,說是報的面積太大,不能確權給他。於是村委會自己寫了一份地畝冊,讓測繪公司按上面寫的進行確權,後期也不讓農戶簽字,全部由村委會代簽,證書也由村委會代為保管,不會發到農戶手裡,所以也會造成土地證書沒有發到農戶手上這種情況。

二、農戶因為其他原因,沒有參與土地確權。

確權的時候,由於農戶沒在家,加上村委會的一時疏忽,導致農戶漏確權。這種情況,農戶要及時和村委溝通,並去鄉鎮土地管理部門詢問當地的土地確權進度情況,如果確權工作沒有結束,儘快聯繫測繪公司,並提交個人信息及土地資料進行確權。如果確權工作已結束,還是在鄉鎮土地管理部門,詢問補辦確權證書的具體流程,在補發的證書後面,會有“補發”的字樣。

三、因為土地原因,被暫緩確權的。

有些地方由於歷史遺留的問題、徵地問題、協商問題不能解決的,按照《土地承包經營權確權技術方案》,土地暫不進行確權,鄉鎮以書面形式遞交暫緩確權的申請,由縣市級確權辦審批,材料會同地方確權的最終數據,一起送往農業部。這個情況下,暫時不會獲得土地確權證書。


農十


如果土地確權沒發證,你問問鄰居,他們家土地也都確權完了,都發證沒發證,如果他們家都發證了,就你們家沒發證,這就是有問題了,那你就得去找了,去找村裡的領導就行,問問是什麼原因,村裡也一定能給你個準確的回答的!

如果全屯子的土地都確權完了,而全屯子的土地都沒有發證的話,那你就應當聯繫屯子裡的其他村民去村委會問問,是什麼情況了,村委會的領導也一定會告訴你沒發證的原因了,原因有了,你們也就知道原因了,那下一步就去研究怎麼去辦理了!

按道理說,土地已經確權完了,那麼沒有什麼問題了,從各家各戶土地的測量,到各家各戶土地的地理位置,再到各家土地的邊角四框的數字,以及各家土地的壟數,都會記錄在冊的,通過航測,或者衛星定位測量的土地的影像資料,已經進入了國家的土地網絡圖片之中的,也都是精準記錄在案的,所以,土地確權完了之後,土地證也就很快的發了下來的!

如果是你一家的土地證沒發下來,那你去找一找,也就很容易就能解決了的,如果是你們全屯的,或者是全村所有的土地證沒辦下來,那就是土地辦證部門的事了,村委會,或者鄉鎮土地部門也會去催問,去催辦了,你們也只有在家裡等待就可以了!

實際上,確權完的土地證的製作也是很麻煩的一件事,也需要一定的工作時間的,而且對土地證的要求也是很嚴格,不能出現一點差錯的,如果土地證再出現了差錯,會產生土地糾紛的,所以,土地雖然確權完了,土地證的製作也需要一定的時間才能製作完成,製作完了還要核實,核實無誤後,才能發給農民的!

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從善如劉L


如果土地確權沒發證,你問問鄰居,他們家土地也都確權完了,都發證沒發證,如果他們家都發證了,就你們家沒發證,這就是有問題了,那你就得去找了,去找村裡的領導就行,問問是什麼原因,村裡也一定能給你個準確的回答的!

如果全屯子的土地都確權完了,而全屯子的土地都沒有發證的話,那你就應當聯繫屯子裡的其他村民去村委會問問,是什麼情況了,村委會的領導也一定會告訴你沒發證的原因了,原因有了,你們也就知道原因了,那下一步就去研究怎麼去辦理了!

按道理說,土地已經確權完了,那麼沒有什麼問題了,從各家各戶土地的測量,到各家各戶土地的地理位置,再到各家土地的邊角四框的數字,以及各家土地的壟數,都會記錄在冊的,通過航測,或者衛星定位測量的土地的影像資料,已經進入了國家的土地網絡圖片之中的,也都是精準記錄在案的,所以,土地確權完了之後,土地證也就很快的發了下來的!

如果是你一家的土地證沒發下來,那你去找一找,也就很容易就能解決了的,如果是你們全屯的,或者是全村所有的土地證沒辦下來,那就是土地辦證部門的事了,村委會,或者鄉鎮土地部門也會去催問,去催辦了,你們也只有在家裡等待就可以了!

實際上,確權完的土地證的製作也是很麻煩的一件事,也需要一定的工作時間的,而且對土地證的要求也是很嚴格,不能出現一點差錯的,如果土地證再出現了差錯,會產生土地糾紛的,所以,土地雖然確權完了,土地證的製作也需要一定的時間才能製作完成,製作完了還要核實,核實無誤後,才能發給農民的!


農村鄧宗維


您好,全國農村土地確權頒證工作,任務重,時間緊。而確權過程中還得要嚴格按照流程進行,從申報到權屬審核調查,然後要審核公告進而呈報審批,接著要登記註冊,最後才領證。所以基本上確權量大的時候在領證環節都得依次來打印製作進而發放。只要已經過確權了,沒有發證只需要耐心等待就可以了。


楊在明徵地拆遷律師


急有用嗎?等著吧。凡事都有個輕重緩急。既然已經確權了,土地權屬權益也已明確,沒有其他糾紛,證書延緩一點沒有利害關係。反正大家的土地是各管各的,誰也背不走藏不了。

你說對不對?


鄉村老四爺


發了就發了,不發也要發,發了也不一定發,要發不發也要發,反正要發肯定發。發了就是要發了。


李增喜3


我們這也沒發呢,此次確權十分嚴格,上報的土地證據要一一核實,同時要依據政策哪個可以真正能獲得土地,哪個沒有理由應有土地,這涉及到以後農民資格及一系例待遇問題。


徐嶽風


土地確權了,是大家都沒發證,還是就你一家沒發,大家都沒發的話,沒什麼擔心的,土地還是你們各家在使用,這個事是國家嚴辦的,沒人敢亂來,如果就你一家沒發,那就得去村委會問個清楚了


八零後的平凡日子


土地確權證一直沒有發下來,可能是因為一些地區土地複雜,確權工作繁瑣;從事這方面工作的人手不夠。不過不要著急,土地確權證是一定會發到大家手裡的,只是時間早晚而已?


用心觸摸世界928


發地基證,土地很多都被有錢人改造了,或改用了!剩餘的窮人沒法改


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