最近總有人向我諮詢，現在是買房的好時機嗎？其實，這個問題可以換個方式問，就是房價在未來還會漲嗎？這無疑是當前在中國最難回答的問題之一。但作為一位別人眼中的“專業人士”，所以可以簡單為大家分析一下：
1、如果是投資，那麼還是謹慎點，即便未來房價還會漲，也不會暴漲，所以不會有很高的投資回報率。
2、當然如果你的錢多的不得了，需要做資產配置，且一定要配置房產的話，那就買一線城市核心區域的房子。起碼美國和香港的經驗告訴我們，即便是發生金融危機，核心區域的房價下跌幅度較小，且一旦經濟復甦很快就彈上來了。
3、最後，就是如果你生活在一二線城市，且是首套。對於這類的剛需客，我的看法是能上車就趕快上車，因為你在一個城市生活，終究是要有一處安身立命的地方。而剛需客通常也是工薪階層，這群人是最脆弱、最容易受傷的，即使是發生金融危機，房價跌了，你發現你還是買不起房子，或是不敢買。因為金融危機也會導致你的資金縮水，甚至有可能失業、沒有收入來源。
基本上以上就是目前我能給出的回答。但是除了答案之外，帶給我更多是對中國房地產市場未來發展的思考。
最近的很多時候，我會去思考，為什麼這個時候會有這麼多人來諮詢是否是買房的好時機。我想還是跟二大背景有關係：
第一、中國人的投資渠道少，會容易造成資產慌的感覺，沒有財富安全感。過去的十年，富人通過買房保持了自己的財富；而隨著房價的上漲，窮人似乎越來越窮，連住的房子都買不起。但時代終究是要變遷的，國家現在是給房地產上了緊箍咒，所以說富人靠房產來保持自己的財富不縮水，或者還能增值的渠道都可能被堵住，而窮人卻為了首套房仍在奔波。目前國內股市是一片哀嚎，在全球量化寬鬆的週期和中國的經濟增長的疊加效應情況下，中國的股市都沒有走出一波長牛，讓老百姓通過股市分享經濟增長帶來的財富，可見中國的證券市場問題之大。所以，在這個經濟轉型的關口上，全民陷入焦慮，富人擔心財富縮水，窮人擔心失業、擔心一輩子買不起房。
第二背景，受目前嚴厲條款和銀行信貸收緊的影響，部分城市出現成交量下降，並且部分區域的房價出現了鬆動。這使得一部分想要繼續配置房產的富人和沒有進場的剛需客戶開始有點蠢蠢欲動，希望抓住這個歷史“相對的低點”。當然他們也不確定是不是真的是低點，還是會成了接盤俠。
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