2019年1-10月，溫州市本級區域共成功出讓37宗純住宅用地及商住用地 ，累計成交金額約為516.61億，合計出讓總面積約為148.66萬方。
按區域來看，出讓宗數最多的是鹿城區，總共成功出讓22宗，成交總額約達340.94億元，出讓地塊總面積約為92.55萬方。
甌海區次之，總共成功出讓9宗，成交總額為約達106.57億元，出讓地塊總面積約為31.39萬方。
龍灣區最少，總共成功出讓4宗，成交總額約達4.81億元，出讓地塊總面積約為16.43萬方。
下面，我們一起來看看溫州市主城三區1-10月份各個月份土地的具體成交情況。
2月份僅有1宗地塊成功出讓，是位於甌海區的溫州市甌海中心南單元D區西片地塊，於2月25日以總價7.27億元被
溫州城泰投資發展有限公司競得，溢價率為0%，成交樓面價為2851元/㎡，出讓面積為53473.16㎡。該地塊目前所在項目為君悅339，項目於10月27日首次開盤；共推出233套房源，據房管網上信息顯示，截至目前，去化率為100%。
3月份共有3宗地塊成功出讓。鹿城區佔2宗，1宗是溫州市城市中心區前網D街坊東片地塊，於3月6日以總價16.27億元被上海紅星美凱龍等公司競得，溢價率為0%，成交樓面價為9661元/㎡，出讓面積為57432㎡。該地塊將打造安置性質商品房，專項用於鹿城區範圍內棚戶區（城中村）拆遷安置戶的安置；
另1宗是溫州市核心片區南塘單元C-15地塊，於3月7日經過157輪競價，最終以總價6.93億元被融創競得，溢價率為34.8%，成交樓面價為17021元/㎡，出讓面積為11296.75㎡。該地塊目前所在項目為凱迪·融創|觀瀾灣，項目於9月8日首次開盤，共推出335套房源，據房管網上信息顯示，截至11月11日12時，去化率為47.2%。
龍灣區佔1宗，是溫州市濱江商務區桃花島片區T05-07地塊，於3月1日以總價13.78億元被溫州弘睿投資管理有限公司（
德信）競得，溢價率為21%，成交樓面價為14541元/㎡，出讓面積為29523㎡。目前該地塊所在項目招商·德信|博悅灣於9月15日首開，共推出335套房源，據房管網上信息顯示，截至目前，去化率為2.99%。 4月份總共成功出讓5宗地塊。鹿城區佔3宗，第1宗是溫州市核心片區葡萄棚單元A-08地塊，於4月17日由萬科以封頂價5.16億元+3200㎡保障房面積競得，溢價率為30%，成交樓樓面價為15371元/㎡，出讓面積為11989㎡。該地塊目前所在項目為萬科·翡翠心湖，項目示範區於10月5日盛大開放，開放期間到訪者突破千組，人氣十足。
第2宗是溫州市七都片區北單元03-B-22地塊，於4月24日經過76輪鏖戰，最終由華潤以總價11.53億元競得，溢價率28%，成交樓面價13606元/㎡，出讓面積35308.3㎡。該地塊目前所在項目為金悅瀾灣，項目於9月29日首次開盤，合計推出472套房源，佔全盤房源總量的一半以上，據房管網上信息顯示，截至11月11日15時，去化率為71.7%。
第3宗是溫州市仰雙片區中央塗單元C-34地塊 ，於4於26日經過140輪競價，最終由新希望以總計29.26億元+3000㎡保障房面積摘得，溢價率30%，扣除安置房建築面積後成交樓面價為10862元/㎡，出讓面積為82663㎡。該地塊目前所在項目為新希望·玉錦麟，項目於11月10日首次開盤，共推出395套房源，據悉首開認購率為95%。
龍灣區佔2宗。1宗是溫州市永強北片區永中單元D-15地塊，於4月17日以總價9.94億元被溫州市梁悅置業有限公司（中梁）與永嘉嘉運置業有限公司（華鴻嘉信）競得，溢價率為29.8%，成交樓面價為11705元/㎡，出讓面積為42557.04㎡。目前該地塊所在項目中梁旭輝國賓府，於10月31日二期開盤，共推出259套房源，據房管網上信息顯示，截至目前，去化率為10.4%。
另1宗是溫州市核心片區開發區西單元D-12地塊，於4月29日以總價12.43億元被溫州新城億博房地產開發有限公司（新城控股）競得，溢價率為26.20%，成交樓面價為14508元/㎡，出讓面積為34271.2㎡。目前該地塊所在項目
吾悅廣場璟悅府，已於7月20日首開，共推出347套房源。據房管網上信息顯示，截至目前，去化率為94%。
5月份總共成功出讓10宗地塊。鹿城區佔7宗，其中3宗為住宅用地或商住用地，第1宗是溫州市牛山片區G-07地塊，於5月8日經過98輪競拍最終被“凱迪控股” 以總價16.19億元+6200㎡配套用房競得，溢價率為29.8%，成交樓面價為11434元/㎡，出讓面積為47200.86㎡。該地塊目前所在項目公開案名為凱迪融創·新鹿園。
第2宗是溫州市核心片區站南單元A-19地塊，於5月15日經過159輪競拍，最終被世茂以22.36億元競得，溢價率28%，成交樓面價約18417元/㎡，出讓面積為41422㎡。該地塊目前所在項目為旭輝世茂招商·鹿宸印，項目於10月29日首期開盤，共推出328套房源，據房管網上數據顯示，截至11月11日16時，去化率為15.8%。
第3宗是溫州市濱江商務區老港區二期地塊，於5月27日經過93輪競價，以總價43.73億元由杭州大地航空投資有限公司（時代）拿下，溢價率為27%，成交樓面價為8524元/㎡，出讓面積為105167.76㎡。該地塊未來或將打造溫州第二座“萬象城”。
另外4宗為安置性質商品房 ，5月7日，溫州市核心片區牛山東單元E-25b地塊以總價4.57億元被中建國際投資（杭州）有限公司競得，溢價率22.5%，成交樓面價約5790元/㎡，出讓面積為25461㎡；
5月29日，溫州仰雙片區黃龍單元垟田村二期西片地塊以總價7.52億元被中建一局集團房地產開發有限公司競得，溢價率為18.4%，成交樓面價為4937元/㎡，出讓面積為47240㎡；
5月29日，溫州市仰雙片區黃龍單元垟田村二期東片地塊以總價6.11億元被溫州森意甌房地產開發有限公司＆溫州市新甌海房屋開發有限公司競得，溢價率為18%，成交樓面價為4686元/㎡，出讓面積為40426㎡；
5月31日，溫州市城市中心區橫瀆北地塊經過95輪競價最終被華潤以總價16億元競得，溢價21.4%，成交樓面價為8015元/㎡，出讓面積為53950㎡。該地塊為棚改安置性房屋項目，建成後共計1658套安置房。
甌海區佔3宗。第1宗是溫州市核心片區會昌河單元B-07地塊 ，於5月8日以總價6.1611億元被弘陽競得，溢價率為29.7%，成交樓面價為11020元/㎡，出讓面積為19967.2㎡。
第2宗是溫州市核心片區會昌河單元B-03地塊，於5月8日以總價7.5521億元由弘陽拿下，溢價率為29.9%，成交樓面價為11080元/㎡，出讓面積為25720.88㎡。這兩宗地所在項目弘陽上坤潮啟四季，於10月26日首盤，共推出291套房源，據房管網上信息顯示，截至目前，去化率為15.8%。
第3宗是溫州市核心片區站南片區林村舊村改造B區地塊，於5月29日以總價24.8974億元由中庚置業&首開股份拿下，溢價率為0%，成交樓面價為8923元/㎡，出讓面積為75054.29㎡。目前該地塊將打造安置性質商品房。
6月份總共成功出讓6宗地塊。鹿城區佔3宗，第1宗是溫州市濱江商務區洪殿片區D-06地塊，於6月5日以總價21.94億元+保障房面積2400㎡被碧桂園競得，溢價率30%，成交樓面價23384元/㎡，出讓面積為26063.53㎡。該地塊目前所在項目為碧桂園·濱江壹號
項目於8月11日正式公佈案名為濱江壹號，此外濱江壹號|雲頂城市會客廳現已正式啟幕。
第2宗是溫州市核心片區葡萄棚單元B-13a地塊，於6月12日經過120輪競價，最終以總價24.23億元被保利房企競得，溢價率為30.1%，成交樓面價為13022元/㎡，出讓面積為57923.06㎡。前段時間的保利大國璟產品品牌發佈會上對外劇透，該項目或將定位保利3大產品系中“尊居”檔，“國風系”大國璟產品 。
第3宗是溫州市城市中心區D-28-1地塊，於6月17日以總價10.19億元被萬科競得，溢價率為19.3%，成交樓面價為19812元/㎡，出讓面積為23543.11㎡。該地塊目前暫無對外公佈相關信息，小編後期會持續關注。
甌海區佔3宗。第1宗是溫州市市域鐵路S1線龍霞站A-12b地塊，於6月6日以總價4.9887億元被德信競得，溢價率為13.7%，成交樓面價為13072元/㎡，出讓面積為12310.3㎡。該地塊所在項目德信大發·麓湖灣，於11月9日首盤，共推出332套房源。據房管網上信息顯示，截至目前，去化率為20%。
第2宗是溫州市市域鐵路S1線龍霞站A-20地塊，於6月6日以總價4.1835億元由華董拿下，溢價率為13.9%，成交樓面價為13666元/㎡，出讓面積為9875.33㎡。該地塊所在項目華董璞麗灣展廳暨樣板房已於8月25日盛大開發。
第3宗是溫州市生命健康小鎮茶白片區上蔡單元A片區地塊 ，於6月20日以總價7.7260億元由龍湖拿下，溢價率為18.9%，成交樓面價為13678元/㎡，出讓面積為23997.4㎡。該地塊目前暫無對外公佈相關信息，小編後期會持續關注。
7月份總共成功出讓5宗地塊。鹿城區佔2宗，一宗是溫州市核心片區九山單元A-11地塊，於7月10日經過51輪激烈競拍，最終以總價14.04億元被
金茂競得，溢價率為23.3%，摺合樓面價約17630 元/㎡，出讓面積為23254.52㎡。該地塊目前所在項目為九山·金茂府，9月21日，“歸心九山 致敬傳奇”——九山·金茂府城市展廳正式對外公開。另一宗是溫州市核心片區江濱單元垟兒地塊，於7月15日由大發以總價4.06 億元+保障房面積400㎡競得，溢價率為29.7%，成交樓面價為20799元/㎡，出讓面積為10274㎡。小編在大發溫州的最新動態中覓得蛛絲馬跡，未來該地塊或將打造高端都會系新作——【宸央】，即大發奧園·宸央，讓我們拭目以待。
龍灣區佔1宗，是溫州市濱江商務區桃花島片區T05-14a地塊，於7月31日以總價17.41億元被旭輝競得，溢價率為2.7%，成交樓面價為12928元/㎡，出讓面積為39608㎡。目前該地塊目前暫無對外公佈相關信息，小編後期會持續關注。
甌海區佔2宗。 1宗是溫州市甌海區茶白片區梧田南單元C-11地塊，於7月8日以總價8.83億元被大發競得，溢價率為0%，成交樓面價為13004元/㎡，出讓面積為24251.7㎡。目前該地塊所在項目熙悅裡城市展廳已於10月13日盛大開放。
另1宗是溫州市三溪片區貨站單元B-07地塊，於7月18日以總價16.188億元被萬科競得，溢價率為30.1%，成交樓面價為7809元/㎡，出讓面積為69099.44㎡。目前該地塊目前暫無對外公佈相關信息，小編後期會持續關注。
8月份總共成功出讓2宗地塊。1宗是位於鹿城區的溫州市城市中央綠軸E-28a地塊，於8月7日以總價11.07億元被中建國際投資（杭州）有限公司競得，溢價率為23.8%，成交樓面價為8549元/㎡，出讓面積為38129.77㎡。該地塊屬於溫州市70個城中村改造項目，專項用於鹿城區範圍內拆遷安置戶的安置。
另1宗是位於甌海區的甌海中心單元北片28-C-01地塊，於8月16日以總價27.78億元被時代集團競得，溢價率為17.2%，成交樓面價為16458元/㎡，出讓面積為53584.34㎡。
9月份總共成功出讓2宗地塊。1宗是位於鹿城區的溫州市中央塗單元D-13a地塊，於9月5日經過91輪激烈競拍，最終以總價21.24億元被龍湖&坤和建設競得，溢價率為26.88%，成交樓面價為13743元/㎡，出讓面積為53295㎡。
另1宗是位於龍灣區的溫州市永強北片區永中單元B-18地塊，於9月26日以總價8.274億元被旭輝競得，溢價率為4.95%，成交樓面價為9613元/㎡，出讓面積為47815.67㎡。
以上兩宗地塊目前均無公佈項目進展情況，小編後期會持續關注。
10月份總共成功出讓3宗地塊，均位於鹿城區。第1宗是溫州市城市中央綠軸區域G-13地塊，於10月11日以總價36.77億元被保利競得，溢價率12.9%，成交樓面價17108元/㎡，出讓面積69331.69㎡。由於地塊出讓時間較短，預計尚處於規劃階段，故目前尚無太多有關項目的信息公佈，小編後期會持續關注。
第2宗是溫州市廣化橋路周邊D-4-1地塊，於10月17日以總價6.48億元被祥生競得，溢價率24.9%，成交樓面價16988元/㎡，出讓面積21190.9㎡。該地塊目前尚未對外公開相關信息。
第3宗是溫州市仰雙片區中央塗單元D-05b地塊，於10月31日以總價5.29億元被中鐵建設集團競得，溢價率為29.3%，成交樓面價4917元/㎡，出讓面積42894.48㎡。該地塊為安置性質商住地塊，專項用於鹿城區範圍內棚戶區（城中村）拆遷安置戶的安置。
本次地塊盤點就此告一段落，更多信息小編後期將持續跟進，敬請關注。本次數據由諸葛找房整理，如有錯漏歡迎後臺留言我們。
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