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網籤是指在房地產領域網籤就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，用戶可以通過網籤號在網上進行查詢。網籤是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，籤合同後可以撤銷。一般的"網籤"程序是：1.交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款;2.由房地產開發企業通過網上籤約系統，打印經雙方確認的協議或合同;3.雙方當事人簽字(蓋章);4.在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。在電子商務領域又可以稱為電子締約、合同網籤。為避免中介單方擅自"網籤"，市住建委發佈的《關於完善存量房買賣合同網上籤約流程等有關問題的通知》規定，交易雙方未在合同上簽字或蓋章，房地產經紀機構擅自將網上信息提交完成的，經查實後將對該機構或人員的網上籤約行為進行限制，並將其違規行為公示曝光，嚴重的將其違規行為記入該機構和人員的信用檔案
房發現
【新房網籤】
（4）一定要確定交房日期，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
【二手房網籤】
鏈家
房產的網籤是啥意思呢？網籤的意義到底是什麼？網籤其實就是交易雙方簽訂合同後，到房地產的相關部門進行備案，並公佈在網上。然後用戶可以通過網籤號在網上進行查詢。
房產的網籤是啥意思呢？
房產網籤其實就是你和銷售對象簽訂合同後，要到房地產的相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，可以通過這個號在網上進行查詢。網籤是為了讓房地產交易更加透明化。
房地產開發企業今後在申請辦理商品房預售許可證，或為現售商品房申請新建商品房權設定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網手續，並報送相關信息和證明材料，市民可隨時上網查詢。
房產網籤的意義是什麼？
網籤是為了讓房地產交易更加透明化，防止＂一房多賣＂。
網籤購房合同時，需要注意以下事項：
一、網籤時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
二、網籤時一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
三、網籤時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
四、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在面積差異處理條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
五、網籤時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期，運用“水電氣安裝後”、“質量驗收合格後”、“小區配套完成後”等一些模糊語言。購房者在簽訂網籤合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為某年某月某日，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
六、在網籤時需要注意，對於開發商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協商，如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新選擇開發商及樓盤。
網籤代表著購房合同備案嗎？
網籤和備案有著本質的區別，網籤只是房地產管理部門為規範房地產企業規範銷售房屋，防止開發企業以及一房多賣而建立的一個網絡化管理系統。
而備案是根據我國建設部所頒發的《城市商品房預售管理辦法》第六條規定：商品房預售實行許可證制度。開發企業進行商品房預售，應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。
該辦法第十條同時規定：商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。
兩者的共同作用是，防止一房多賣，我們要注意的是網籤是沒有備案的法律效力的，只能實現備案的管理效果。辦理好網籤後如要實現備案的法律效力還必須要到當地的房地產登記機構辦理備案登記手續。
以上就是小編為大家整理的網籤的相關知識，網籤是為了讓房地產交易更加透明化，防止＂一房多賣＂。大家在購房的時候一定要有所準備，提前瞭解對大家有好處。
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樓市小月
購買房產，通常需要三個環節，其中第三個環節就有網籤這一過程。
1、認籌環節
認籌是指看中房源後，所認定的意向房源，在認籌過程中需要繳納認籌金。在開盤的時候，如果覺得價格超過預期或者是沒有選到意向房源，那麼這個認籌金就可以推還。通常退還時間在一個星期左右。
2、認購環節
認購環節是比較重要的一個環節，就是客戶已經選定房源，並繳納認購金，這是所交的認購金不予退還。
3、簽約環節
簽約即簽定購房合同，這個時候客戶如果是按揭貸款，那麼就需要繳納首付款，並辦理銀行按揭貸款手續。在簽約環節中，就有網籤這一過程，網籤即甲乙雙方簽定合同後到相關單位進行備案並公佈到網上，客戶可以查詢相關信息，這樣的好處是使交易更加透明化。
菜鳥房評
網籤，通俗一點說，是為了防止開發商捂盤惜售、一房多賣的，網絡化管理手段。
網籤的前提是，開發商已經取得預售證、購房者滿足購房資格，二者已經選完房、簽完合同。如果開發商沒有預售證，就籤合同，這種情況是不能網籤的。
房子網籤後，會得到一個網籤號，可以在網上查詢網籤信息，網簽過的房子不能進行第二次網籤，防止一房二賣。
網籤後，房子可以去房管局登記備案，備案後，房屋買賣才正式生效，僅僅網籤並不具備法律效力。
網籤的一般流程：選定網籤時間—準備網籤資料—確認網籤條款—完成網籤。
商都房談
房屋網籤，泛指購房合同網籤備案。一般分為兩種，一種為新建房屋網籤，即購房人在售樓部購買的新建房屋在房地產管理部門進行簽約備案，也就是生成有效的房屋買賣網籤合同。另一種為二手房房屋網籤，二手房過戶時，在房地產管理部門簽約備案，生成有效房屋交易合同。各地市可能在政策上存在微小差異。
股天樂先生
你好！
我所理解的網籤，就是政府為了規範房地產市場所採取的必要管理手段！
網籤，就是網上籤約。不同於過去的合同簽訂模式，只有交易雙方都具備主管部門規定的條件時，才能從當地房管部門指定的網站上打出購房合同，這個是有網籤號的，不管合同怎麼改，一份合同就只有一個網籤號。而過去的購房合同，可以隨便籤很多份。
網籤的實質，就是你和開發商簽訂合同，政府主管部門監管。為什麼會監管？因為沒有實行網籤，開發商有可能會一房多賣，而實行網籤，開發商的這個空子就鑽不到了，因為一套房子，只有一個網籤號，只要你簽過了，獲得這個網籤號，別人再來籤這套房子，根本就打不出來合同，也沒有網籤號，這就是保護你的合法權益的。說白了，就是政府主管部門對房地產開發商一房多賣的防範手段之一。一般情況下。網籤的房子是可以撤銷的，但必須有當事人簽字才行。
但有一點是要明確的，就是網籤是沒有備案的法律效力的，只能實現備案的管理效果。最好的方法就是，網簽過後，條件具備的情況下，再去房管部門備案，雙管齊下，一定不會出現出現房子被二賣的現象。
地產管理
所謂網籤就是將所購買房產在房管局的網站上登記備案。
網籤又分為新房網籤和二手房網籤。
1.新房網籤
具備購房資格，同開發商簽訂完商品房買賣合同並交付首付款，同銀行簽過借款協議並審批通過，就可以到房管局申請網簽了。申請時需攜帶身份證、戶口本、證明具備購房資格的相關資料，到房管局的網籤窗口排隊網籤。
2.二手房網籤
二手房網籤是在買賣雙方簽定完買賣合同，具備購房資格，需要按揭貸款的，銀行已經審批通過，買賣雙方帶上身份證戶口本，能證明具備購房資格的相關資料，到房管局的網籤窗口排隊網籤。
房姐謝新娜
“網籤”是指房地產管理部門為規範市場交易行為，防止開發商一房多賣而建立的一個網絡化管理系統。買賣雙方通過辦理網絡簽約售房手續，完成了在房地產管理部門的電子檔備案，房屋已售信息及時公佈在網上。
一、網籤的意義：使房屋買賣交易更加透明化，更好地保障了購房者個人權益。
二、一手戶網籤：1.前提：開發商須取得預售許可證、購房者具備當地規定的購房資格2.流程：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款—由房地產開發企業通過網上籤約系統，打印經雙方確認的協議或合同及相關資料-雙方當事人簽字（蓋章）-在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。
三、二手房網籤：包括自行成交網籤和中介網籤。中介網籤流程：交易雙方經協商一致達成成交意願-中介公司通過網上籤約系統，打印經雙方確認的協議或合同及相關資料-雙方當事人簽字（蓋章）-公示 
四、網籤撤銷：網籤具備一定的法律約束力。必須是買賣雙方協商一致申請註銷，才可以撤銷；如果有一方不同意撤銷網籤，那麼就不能撤銷，申請撤銷的一方只能通過訴訟解決。
據瞭解，現在商品房、二手房買賣都必須辦理網籤，否則無法辦理過戶手續。
滔之夭妖
關於網籤，可能還有很多人不知道它是什麼，現在互聯網越來越發達，很多事情都通過網絡這一渠道來完成，讓交易的雙方獲得更方便、更快捷的體驗，今天，小編就房產網籤來講一講它的概念、意義、以及注意事項，還不知道的朋友趕緊來看看吧！
一、房產網籤是什麼？
指的是，您和房屋銷售對象簽訂完合同，需到房地產的相關部門進行備案，再公佈在網上，並會給您一個網籤號，您以後就可以通過網籤號在網上查詢房屋的信息。
二、房產網簽有什麼意義？
它最主要的目的，是為了讓房地產的交易變得更透明化，避免出現“一房多賣”的現象。
三、網籤購房需注意什麼
1、切記要審查開發商有沒有商品房預售許可證，有預售證，也就會有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等，這些都是買房能不能辦房產證的關鍵。
2、切記要使用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文本，按文本中所列條款逐條逐項填寫，不得馬虎。
3、切記要注意合同條款中雙方所填寫的內容中，權利與義務有沒有對等。
4、如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認和麵積差異處理時，要在面積差異處理條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
5、檢查交房日期有沒有確定，出現延期交房的現象十分普遍，為了自己的利益，這點不容小覷。
6、作為買方，在簽訂網籤合同時，要把交房日期明白無誤地規定為x年x月x日，同時註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
7、如果開發商提出了不合理的條款，要提出修改意見，並進行協商。
結語：看完了上述的內容，相信大家對房產網籤都有了更深刻、更全面的瞭解，它的目的就是為了讓房地產交易更加透明化，防止“一房多賣”，如果您需要網籤，在購房的時候一定要有所準備，提前瞭解對您有好處。
