用户5751137005
网签是指在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。一般的"网签"程序是：1.交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款;2.由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同;3.双方当事人签字(盖章);4.在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。在电子商务领域又可以称为电子缔约、合同网签。为避免中介单方擅自"网签"，市住建委发布的《关于完善存量房买卖合同网上签约流程等有关问题的通知》规定，交易双方未在合同上签字或盖章，房地产经纪机构擅自将网上信息提交完成的，经查实后将对该机构或人员的网上签约行为进行限制，并将其违规行为公示曝光，严重的将其违规行为记入该机构和人员的信用档案
房发现
【新房网签】
（4）一定要确定交房日期，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
【二手房网签】
链家
房产的网签是啥意思呢？网签的意义到底是什么？网签其实就是交易双方签订合同后，到房地产的相关部门进行备案，并公布在网上。然后用户可以通过网签号在网上进行查询。
房产的网签是啥意思呢？
房产网签其实就是你和销售对象签订合同后，要到房地产的相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。
房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。
房产网签的意义是什么？
网签是为了让房地产交易更加透明化，防止＂一房多卖＂。
网签购房合同时，需要注意以下事项：
一、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
二、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
三、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
四、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。
五、网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，运用“水电气安装后”、“质量验收合格后”、“小区配套完成后”等一些模糊语言。购房者在签订网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为某年某月某日，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
六、在网签时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。
网签代表着购房合同备案吗？
网签和备案有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。
而备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。
该办法第十条同时规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
两者的共同作用是，防止一房多卖，我们要注意的是网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。
以上就是小编为大家整理的网签的相关知识，网签是为了让房地产交易更加透明化，防止＂一房多卖＂。大家在购房的时候一定要有所准备，提前了解对大家有好处。
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楼市小月
购买房产，通常需要三个环节，其中第三个环节就有网签这一过程。
1、认筹环节
认筹是指看中房源后，所认定的意向房源，在认筹过程中需要缴纳认筹金。在开盘的时候，如果觉得价格超过预期或者是没有选到意向房源，那么这个认筹金就可以推还。通常退还时间在一个星期左右。
2、认购环节
认购环节是比较重要的一个环节，就是客户已经选定房源，并缴纳认购金，这是所交的认购金不予退还。
3、签约环节
签约即签定购房合同，这个时候客户如果是按揭贷款，那么就需要缴纳首付款，并办理银行按揭贷款手续。在签约环节中，就有网签这一过程，网签即甲乙双方签定合同后到相关单位进行备案并公布到网上，客户可以查询相关信息，这样的好处是使交易更加透明化。
菜鸟房评
网签，通俗一点说，是为了防止开发商捂盘惜售、一房多卖的，网络化管理手段。
网签的前提是，开发商已经取得预售证、购房者满足购房资格，二者已经选完房、签完合同。如果开发商没有预售证，就签合同，这种情况是不能网签的。
房子网签后，会得到一个网签号，可以在网上查询网签信息，网签过的房子不能进行第二次网签，防止一房二卖。
网签后，房子可以去房管局登记备案，备案后，房屋买卖才正式生效，仅仅网签并不具备法律效力。
网签的一般流程：选定网签时间—准备网签资料—确认网签条款—完成网签。
商都房谈
房屋网签，泛指购房合同网签备案。一般分为两种，一种为新建房屋网签，即购房人在售楼部购买的新建房屋在房地产管理部门进行签约备案，也就是生成有效的房屋买卖网签合同。另一种为二手房房屋网签，二手房过户时，在房地产管理部门签约备案，生成有效房屋交易合同。各地市可能在政策上存在微小差异。
股天乐先生
你好！
我所理解的网签，就是政府为了规范房地产市场所采取的必要管理手段！
网签，就是网上签约。不同于过去的合同签订模式，只有交易双方都具备主管部门规定的条件时，才能从当地房管部门指定的网站上打出购房合同，这个是有网签号的，不管合同怎么改，一份合同就只有一个网签号。而过去的购房合同，可以随便签很多份。
网签的实质，就是你和开发商签订合同，政府主管部门监管。为什么会监管？因为没有实行网签，开发商有可能会一房多卖，而实行网签，开发商的这个空子就钻不到了，因为一套房子，只有一个网签号，只要你签过了，获得这个网签号，别人再来签这套房子，根本就打不出来合同，也没有网签号，这就是保护你的合法权益的。说白了，就是政府主管部门对房地产开发商一房多卖的防范手段之一。一般情况下。网签的房子是可以撤销的，但必须有当事人签字才行。
但有一点是要明确的，就是网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。最好的方法就是，网签过后，条件具备的情况下，再去房管部门备案，双管齐下，一定不会出现出现房子被二卖的现象。
地产管理
所谓网签就是将所购买房产在房管局的网站上登记备案。
网签又分为新房网签和二手房网签。
1.新房网签
具备购房资格，同开发商签订完商品房买卖合同并交付首付款，同银行签过借款协议并审批通过，就可以到房管局申请网签了。申请时需携带身份证、户口本、证明具备购房资格的相关资料，到房管局的网签窗口排队网签。
2.二手房网签
二手房网签是在买卖双方签定完买卖合同，具备购房资格，需要按揭贷款的，银行已经审批通过，买卖双方带上身份证户口本，能证明具备购房资格的相关资料，到房管局的网签窗口排队网签。
房姐谢新娜
“网签”是指房地产管理部门为规范市场交易行为，防止开发商一房多卖而建立的一个网络化管理系统。买卖双方通过办理网络签约售房手续，完成了在房地产管理部门的电子档备案，房屋已售信息及时公布在网上。
一、网签的意义：使房屋买卖交易更加透明化，更好地保障了购房者个人权益。
二、一手户网签：1.前提：开发商须取得预售许可证、购房者具备当地规定的购房资格2.流程：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款—由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同及相关资料-双方当事人签字（盖章）-在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
三、二手房网签：包括自行成交网签和中介网签。中介网签流程：交易双方经协商一致达成成交意愿-中介公司通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同及相关资料-双方当事人签字（盖章）-公示 
四、网签撤销：网签具备一定的法律约束力。必须是买卖双方协商一致申请注销，才可以撤销；如果有一方不同意撤销网签，那么就不能撤销，申请撤销的一方只能通过诉讼解决。
据了解，现在商品房、二手房买卖都必须办理网签，否则无法办理过户手续。
滔之夭妖
关于网签，可能还有很多人不知道它是什么，现在互联网越来越发达，很多事情都通过网络这一渠道来完成，让交易的双方获得更方便、更快捷的体验，今天，小编就房产网签来讲一讲它的概念、意义、以及注意事项，还不知道的朋友赶紧来看看吧！
一、房产网签是什么？
指的是，您和房屋销售对象签订完合同，需到房地产的相关部门进行备案，再公布在网上，并会给您一个网签号，您以后就可以通过网签号在网上查询房屋的信息。
二、房产网签有什么意义？
它最主要的目的，是为了让房地产的交易变得更透明化，避免出现“一房多卖”的现象。
三、网签购房需注意什么
1、切记要审查开发商有没有商品房预售许可证，有预售证，也就会有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等，这些都是买房能不能办房产证的关键。
2、切记要使用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，按文本中所列条款逐条逐项填写，不得马虎。
3、切记要注意合同条款中双方所填写的内容中，权利与义务有没有对等。
4、如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认和面积差异处理时，要在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。
5、检查交房日期有没有确定，出现延期交房的现象十分普遍，为了自己的利益，这点不容小觑。
6、作为买方，在签订网签合同时，要把交房日期明白无误地规定为x年x月x日，同时注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
7、如果开发商提出了不合理的条款，要提出修改意见，并进行协商。
结语：看完了上述的内容，相信大家对房产网签都有了更深刻、更全面的了解，它的目的就是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”，如果您需要网签，在购房的时候一定要有所准备，提前了解对您有好处。
