據江蘇土地消息，江寧區16幅地塊信息曝光，該批地塊或將於今年底或明年一季度出讓。

地塊涉及上秦淮、方山、祿口、橫溪等板塊，西貝梳理了一下，有2幅為純商業用地，還有3幅二類居住用地、商辦用地的混合性質用地。

正方大道以東、方前大道以南地塊

地塊四至：地塊位於江寧高新區方山南部片區，正方大道以東，方前大道以南，詩夢路以北，規劃道路以西。

規劃要點：地塊分A、B兩個分區，性質為商業用地、交通設施用地，總用地面積19571.01㎡。

鄰里大道以南、經五路以東地塊

地塊四至：地塊位於谷裡街道，鄰里大道以南、經五路以東。

規劃要點▼

解讀：

該地塊坐落於谷裡新市鎮中心區，為鎮區規劃結構中的鎮區綜合中心(“一心”)的重要組成。

毗鄰本地塊，密佈有鎮區公共生活中心和商業配套中心的社區服務中心、文體活動中心、衛生服務中心、好又多超市等，而本招商地塊的推出及開發建設，將進一步提檔谷裡新市鎮的商業配套。

地塊緊鄰雕塑公園、金牛河，自然景觀資源豐富，地塊周邊為新民花苑、泉塘公寓等多個大型居住社區，商業消費群體較為可觀，可為本地塊未來的商業運營提供較為充足的客流。作為商業用地，本招商地塊有著大面寬、短進深的絕佳資源優勢，可建成大沿街面的底層商鋪，商業運營價值較高。

地塊C分區地面為出讓的地下空間，將作為停車設施使用，可為未來的商業運營提供較為便捷的停車配套。

祿口商辦綜合體迎來大爆發

此外，還有3幅地塊為二類居住用地、商辦用地的混合性質用地，

均位於祿口新城，祿口的商辦綜合體將迎來大爆發。

• 飛天大道以西、信誠大道以北地塊

地塊四至：地塊位於江寧區空港新城，西鄰羲和路，北臨禮尚路，東臨朝霞路，南鄰信誠大道。

規劃要點：地塊分A、B、C三個分區，性質分別為二類居住用地、商辦混合用地以及其他交通設施用地，總用地面積76177.5㎡。

• 羲和路以東、信誠大道以北地塊

地塊四至：地塊位於江寧區空港新城，西鄰羲和路，北臨禮尚路，東臨朝霞路，南鄰信誠大道。

規劃要點：地塊分A、B、C三個分區，性質分別為二類居住用地、商辦混合用地以及其他交通設施用地，總用地面積76177.5㎡。

• 星漢路以東、信誠大道以北地塊

地塊四至：地塊位於江寧區空港新城，西鄰星漢路，北臨禮尚路，東臨羲和路，南鄰信誠大道。

規劃要點：地塊分A、B、C三個分區，性質分別為二類居住用地、商辦用地以及交通設施用地。用地面積77434.6㎡。

解讀：

3幅地塊地塊位於祿口新城，是南京新一輪城市發展戰略的9大新城之一，擁有臨近空港天然優勢，將成為南京承載國際化功能、展示國際化形象的門戶地區。

地塊位於祿口新城中心區東南居住社區組團，緊鄰信誠大道，為二類居住、商辦用地，商辦沿信誠大道佈置，將形成區域內的商業配套中心。

中心區內將規劃建設多所學校，包含幼兒園、小學、初中、國際學校，還將建設包括青少年活動中心、會展中心、綜合醫院等公共管理與公共服務設施，承載空港經濟開發區的城市配套功能，如意湖將打造成祿口空港新城的濱水中央公園，環湖設置跑步道、自行車道、漫步道。

今年祿口板塊僅出讓一幅地塊。4月底弘陽、禹洲奪G12地塊，成交樓面價11535元/㎡，達最高限價，自持商品住房200㎡。目前該項目已定名云溪璟園，由佳兆業操盤，近期已公開售樓處和樣板間。