很多人會碰到這樣的情況：買期房時，預交了首付款，後來辦理按揭貸款，卻被銀行拒絕。自己無可奈何，售樓處也愛莫能助。費盡周折買到稱心如意的房子，卻因為沒能貸款而失去，令人心痛。這種情況如何解決？
第一：查詢個人徵信，如果因為徵信問題被銀行拒貸，就要找出原因。如果銀行方面的問題，如銀行卡未及時銷戶而產生利息費用，電話因某種原因未能接到銀行短信等。可持卡去銀行查明原因，消除不良記錄。然後去中國銀行填寫一分異議申請單，讓其查明原因，恢復信用記錄。如因自身問題出現不良記錄，應該及時歸還欠款、欠費等，五年後會自動消除，重新考慮貸款。
第二：如果徵信系統沒有什麼問題，一家銀行貸款被拒絕，可以換另外一家銀行辦理按揭貸款。因為有的銀行會考慮貸款者的自身情況。比如，年齡問題，太小怕工作不穩定，收入不高，會出現斷貸等風險；年齡太大，怕因為身體健康等原因，影響收入，而不願貸款。有的銀行對年齡等問題寬泛一些。
第三，因為所購買的房子不符合銀行貸款安求。未滿五年的經濟適用房、小產權房、手續不齊全的房子，銀行不予受理。還有的銀行對商鋪和公寓限制貸款，購房者在交首付前一定要核實情況。多諮詢有關部門和售樓處工作人員。
第四，工資流水不夠，收入太低而拒絕貸款。個人的月工資收入，應該高於月還貸款的二倍以上。如果收入過低銀行不給貸款，一是可以延長貸款期限，降低每月還款金額；二是找家裡的人作為合夥購買人，在一個房產證上寫二人名字，兩個人的工資流水，共同還房貸。
第五，申請資料一定要真實有效、齊全、完善。如果銀行查出你的徵信、工資流水內容虛假，信息不全或者缺少某些必要的資料，就會毫不猶豫地拒絕。不要心存僥倖，企圖矇混過關。
第六，如果以上方法均告失敗，只有和開發商協商退房。如果房價處於上漲趨勢，開發商會很痛快地答應退房，但是，你享受不到房價暴漲帶來的收益和快樂，還要承擔高昂的退房違約賠償。萬一房子滯銷，價格下跌。開發商會拒絕退房，購房者要承受房價暴跌帶來的一切損失。真是欲哭無淚，痛苦到懷疑人生，只能損失大部分首付款，低價轉讓。
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