經濟導報記者 孫羅南
在房地產領域，山東國企頻做“減法”。近日，在上海聯合產權交易所、山東產權交易中心網站上，披露了多家國企旗下房地產企業股權轉讓信息。
轉讓旗下房企
近日，上海聯合產權交易所掛出“上海羅伊爾置業有限公司100%股權及轉讓方對標的企業3194.681596萬元債權”預披露項目公告。轉讓方為山東新華置業有限公司，山東出版集團有限公司董事會決議批准了此次轉讓。山東新華置業由山東出版集團控股。
上海羅伊爾置業成立於2001年11月，註冊地在上海市松江區華哲路，為國有控股企業。經營範圍包括房地產開發經營，物業管理，自有廠房租賃，倉儲服務（除食品，除危險品）。主營業務為房地產開發經營，註冊資本9932.016萬元。
從上海羅伊爾置業的主要財務指標看，2018年度，其營業收入411.63萬元，營業利潤為-831.36萬元，淨利潤為-838.36萬元；總資產約2.71億元，總負債約1.37億元，所有者權益1.33億元。
截至今年8月，該公司營業收入147.36萬元，營業利潤為-433.04萬元，淨利潤為-433.04萬元；總資產約1.65億元，總負債3579.18萬元，所有者權益約1.29億元。
近日，還有一則房企股權轉讓信息。在山東產權交易中心，濟南歷城控股集團旗下企業濟南唐冶城市建設投資開發有限公司，掛牌轉讓山東銀豐文創谷房地產開發有限公司40%國有股權，轉讓底價為933.07萬元。
銀豐文創谷成立於2014年5月，註冊地在濟南歷城區唐冶新區圍子山路，註冊資本1800萬元，經營範圍包括房地產開發、經營等。銀豐地產集團持有該公司60%股權，濟南唐冶城市建設投資開發有限公司目前持有另外的40%股權。
根據審計報告，截至今年6月30日，這家企業營業收入約6.51億元、利潤總額約1.11億元、淨利潤約1.02億元；資產總額約3.299億元、負債總額約3.12億元、所有者權益約1821.03萬元。
相關信息顯示，在2014年9月，銀豐文創谷摘得歷城區唐冶新區世紀大道南側一宗商業地塊，土地面積12.1萬平方米。
退出房地產業務
此前，山東還有多家大型國有企業出讓旗下房地產公司的股權。
就在不久前，在山東產權交易中心，兗礦集團將中垠地產有限公司40%國有股權預掛牌。中垠地產成立於2014年，註冊資本5億元，是兗礦旗下的房地產平臺。兗礦集團目前持有中垠地產100%股權，此次擬轉讓其中的40%股權。
截至今年8月31日，中垠地產營業收入為7934.43萬元，利潤總額8561.16萬元，淨利潤7213.38萬元；資產總額約71.49億元，負債總額約61.31億元，所有者權益約10.18億元。
此外，兗礦還擬出讓北京銀信光華房地產開發有限公司41%國有股權。北京銀信光華房地產成立於1999年，註冊資本6666萬元，目前，兗礦集團持有其51%的股權，杭州恆信壹佰實業有限公司持有49%股權。
此前，中國重汽退出房地產板塊，也正式進入實質性階段。中國重汽在地產領域的平臺公司名為“中國重汽集團房地產開發有限公司”，由中國重汽集團100%控股。
根據山東產權交易中心此前披露的信息，中國重汽集團房地產開發有限公司100%國有股權預掛牌出讓，暫未披露轉讓底價。該公司成立於1993年8月，目前註冊資本30億元。中國重汽集團已於9月5日批准此次掛牌轉讓。
從披露的財務數據看，2018年度，中國重汽集團房地產開發有限公司實現營業收入10.52億元，淨利潤1612.2萬元。今年前8個月，其實現營業收入12.71億元，淨利潤8067.14萬元。截至今年8月底，該公司資產總額116.07億元，所有者權益為30.58億元。
山東黃金集團的地產子公司此前也掛牌轉讓項目公司股權。山東產權交易中心此前掛出的“山東明化置業有限公司51%國有股權及113076.48萬元債權”的公告顯示，轉讓底價14.768億元，轉讓方為山東黃金地產旅遊集團有限公司。
眼下，山東的眾多國企正通過掛牌轉讓股權等模式，逐步剝離地產業務，以進一步聚焦主業。
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