杭州“擁江發展”的重點區塊，將迎來一座25萬方巨型城市商業中心

在商業存量時代，選擇一座城市，就要面向未來，讀懂城市的發展方向。這絕不只是一次簡單的決定，而是以超凡的敏銳、前瞻的思路，對城市未來精準把脈後的深層佈局。

去年年初，《杭州擁江發展戰略規劃（草案）》正式公佈，這意味著杭州從以往的“西湖時代”走向了“錢塘江時代”。作為“擁江發展”版圖中重點區域之一，錢江世紀城（奧體板塊）正發展成為城市中軸，與錢江新城一起，形成整個杭州商務的中心。

11月6日，杭州印力匯德隆奧體印象城品牌沙龍暨招商中心揭幕酒會盛大舉行。印力集團領導、匯德隆集團領導以及CGV影院、山姆會員店、外婆家等知名品牌方代表與眾多重量級媒體匯聚一堂。這意味著，在不遠的將來，一個令人“尖叫”的城市中心商業即將崛起於奧體板塊，為“擁江發展”的城市戰略規劃添磚加瓦。

▲印力匯德隆奧體印象城招商中心

▲項目展廳

▲招商中心剪彩儀式

印力集團合夥人，杭州城市公司總經理張雪東先生在活動現場及媒體專訪中深入闡述了奧體印象城的定位、優勢、特點以及對未來的展望。

立足城市新軸線 百萬客流加持

助力杭州最有想象力區域進入發展快車道

隨著杭州的城市更新，圍繞錢塘江開展的建設戰略已經形成，被稱為杭州城市新軸線的奧體板塊也逐漸成為開發商戰略部署的核心要地。擁有前瞻眼光的印力，握緊了杭州“擁江發展”的時代機遇，在G20峰會、2022年杭州亞運會的舉辦區域錢江世紀城打造了印力匯德隆奧體印象城。

據悉，印力匯德隆奧體印象城毗鄰蕭山國際機場、火車南站、蕭山汽車總站等核心交通樞紐，並與地鐵2號線、6號線、7號線及15號線環繞，是杭州為數不多的多條地下軌道交通圍繞的商業項目。項目5公里範圍內超過百萬常住人口，擁有超30萬的商務白領，覆蓋杭州博覽中心、奧體博覽城等會展群體以及機場過境、沿江和城市的旅遊集群，將承載杭州新的商業社交空間使命。

對此，張雪東總表示，奧體印象城正是在杭州新中心發展趨勢下應運而生的一座未來都市商業中心，正如其“理想生活新境”的Slogan所要表達的一樣，在新時代、新環境的商業市場下，締造者應該順應時代發展、借勢新環境、不斷創新，為消費者帶來一個嶄新的生活新境地。

25萬方大體量 350+全業態品牌矩陣

引領未來城市理想生活新方式

從商業配套來看，奧體板塊與武林、湖濱、錢江新城等中心商圈相比還有待完善，而25萬方的奧體印象城正填補了這一空缺，將成為錢江兩岸商業體量最大、設施最新、可輻射全城的城市商業體。

據悉，印力匯德隆奧體印象城面向所有追求幸福生活的客群，B1至L6的商業空間內依次打造生活、精緻、時尚、家庭、社交、娛樂、閒適的七大樓層主題定位，並已經引入了杭州第二家山姆會員店，2000平方米、兩層挑高空間的超高顏值Meland兒童成長樂園，涵蓋最新的4DX特效廳、Sphere X球幕廳的CGV影城，特設360°環形屏幕、專業檯球桌、專業飛鏢設備、主題Party包廂的MAGO KTV，面積近1700平方米、首進杭州的精品日料品牌酒吞等特色主力店。

▲MELAND兒童成長樂園

▲山姆會員店

▲CGV影院

▲酒吞

據張雪東透露，截止目前，印力匯德隆奧體印象城整體招商率已逾40%，未來將有更多的品牌首店、旗艦店及特色店進入，項目預計於2021年開業。屆時，將以全客群、全業態、全生命週期以及多元場景體驗的國際化理念為城市帶來未來理想生活方式。

創新定義空間設計，打造城市功能服務體

建築及設計，作為一個商業項目的顏值擔當及最直觀視覺感受的呈現所在，在商業裂變時代下的創新浪潮中顯得格外重要。

印力匯德隆奧體印象城的建築設計由香港PHA湃昂操刀，在基於綠色、有氧、健康、運動的概念下，結合了前亞運時代對運動精神的追求；外立面建築以“展翅高飛”為造型，融入垂直瀑布、“舞動翅膀”的綠植造型，共同構建出了一個極具動感、國際化吸引力的地標級建築。建築設計更是獲得了國際房地產中國區五星最佳零售建築大獎的殊榮。

▲項目夜景效果圖

同時，項目結合獨特的機場地理區位，充分開發屋頂這一第五立面的空間價值，結合空中跑道、無邊水系等特色景觀，設計出生動而有特色的屋頂花園。並通過層層景觀退臺的設計，將地面與屋頂，各樓層之間有效串聯起來，打破了室內外的邊界內外交融，形成了多變的空間營造獨特體驗。

▲屋頂無邊泳池

空間設計上，在兼顧商業項目充足的租賃空間的同時，恰如其分的掌握了公共空間的節奏和尺度。如打造的地下2.2萬方、超高8.5米層高商業主題空間，以開放共生理念，重新定義空間設計，引入運動旗艦店、開放式社交餐飲、書店和閱讀區，構建與消費者的視覺對話；匠心製造的一個面積2000平方米、12米高的室內躍層穹頂生態中庭大空間，為消費者提供一片心靈綠洲。

▲室內躍層生態中庭

▲FUN+超高8.5米地下商業主體空間

正如張雪東所言，印力匯德隆奧體印象城之於城市生活的意義，就是從城市公共服務的角度，打造兼顧體驗、服務及商業價值的城市功能服務體。

印力與匯德隆強強聯合

一個項目的成功，背後自然離不開專業團隊的強力支撐。印力匯德隆奧體印象城由國內領先的商業地產平臺印力集團與擁有三十餘年發展歷程，專業致力於生活服務、商業開發、文化傳播等多產業的匯德隆集團合力打造。

印力集團成立於2003年，以國際化的視野專注於購物中心投資、開發和運營管理，業務貫穿商業地產領域的全價值鏈。目前印力集團已佈局北京、上海、杭州、廣深、武漢、西安六大核心城市區域。其中杭州城市公司作為集團的戰略要地，目前已經在浙江、江西、福建三省管理商業項目18個，管理面積逾215萬方。

匯德隆集團涵蓋家電、百貨、食品、廣告四大板塊，旗下擁有大小零售商場32家，以智能定製、專業配送、品質售後為支柱，以創新、時尚作引擎，以顧客口碑為標尺，提供生活、購物、休閒等全方位的優質服務。集團先後獲得浙江省服務百強企業（連續12年）等幾十項榮譽。

結語

印力與匯德隆共同打造的奧體印象城，是雙方多年資產運營實力和規模化拓展後的邁出的又一次堅實的步伐，是在對標杭州城市商圈後的一大突破性動作。這不僅是雙方把脈杭州奧體板塊發展機遇下的一個成功案例，也將以全新的商業形態、內容肌理、都市建築空間設計，為奧體板塊的商業增加強力砝碼，給城市未來商業帶來新的探索。

正如印力杭州城市公司所期許的願景一樣，希望堅持“客戶為中心”，將美好生活體驗帶進更多城市，為消費者的生活力創造超維價值。