姍姍來遲近十天，廣州增城朱村街朱村村終於公佈舊改合作房企。
今日上午，朱村街朱村村經濟聯合社公開表決成果，同意上海大華(集團)有限公司為舊改合作意向企業。
按照此前公告，朱村村舊改項目原定於10月28日表決投票合作房企。今日拿下朱村村舊改的上海大華集團，2018年9月以116436萬元底價拿下番禺STJ15-01地塊，實現首次佈局廣州。在此之後，先後簽約成為增城朱村街山田村改造意向合作房企，並拿下朱村站北地塊（成交價147400萬元）。
大華集團此次所獲的朱村村舊改項目，擬改造面積58公頃，範圍涉及限建區約2.3公頃，改造範圍內朱村村戶籍人口約6300人，戶數約2200戶。
該村現狀總建築面積約78.9萬平方米，總棟數約為4425棟，毛容積率約1.35。多為上世紀建成的村民住宅，以磚混結構為主。
在9月份的招標公告中，朱村村的“招親”條件並不高，只需具備幾個條件：
1、中華人民共和國境內（不包括臺灣、香港、澳門地區）的法人均可申請報名。
2、企業註冊資本金不低於1億元人民幣，銀行信用記錄良好（以驗資報告為準）。
3、企業信譽好，社會責任感強，且最近3年在工商、稅務、建設或國土等部門沒有違法違規記錄；不存在工程“爛尾”或其它違法等情況。
4、交易申請人應按照招標文件要求繳納3000萬元人民幣交易保證金，交易保證金須由交易申請人支付。
5、不接受聯合體報名。
此外，合作意向企業須按照規定在簽訂合作意向協議之日起30日內繳納履約保證金2億元。
相對之下，大華集團今年1月初簽訂的意向改造的朱村街山田村面積比較大，佔地約964萬平方米，地處荔村街、石灘鎮交界處。
南都記者邱永芬
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