暴擊！舒城房價6天上漲505元

暴擊！

舒城房價6天上漲505元/㎡！

供地造城、加速合舒一體化！

撤縣設市有戲！

舒城全面升值~

一、暴擊！舒城房價6天上漲505元/㎡！

房價穩居全市第一

根據舒城房管局公佈的舒城11月最新房價，均價環比上漲十分驚人。

11月住宅均價7583元/㎡

截止目前，舒城縣11月住宅均價為7583元/㎡，環比上漲7.1%，相當於在6天的時間裡，舒城縣的住宅均價上漲505元/㎡。

不僅如此，縱看舒城1-11月份的均價情況，目前均價上漲為全年最高點，均價再次被刷新。

常年穩居全市第一

如今，舒城縣的房價除了再次刷破全年房價，也一直穩居全市房價的第一名，這樣的均價，就連六安市區也不能媲美。

同樣，舒城縣的高價盤也聚集不少，比如月初剛開盤的舒州府，洋房首開價都在9千左右，而買房人依舊扎堆來購買，首開套數全部售罄。

千人搶房潮不斷

雖然舒城房價逐年攀升，但舒城的購買力也是成正比。2017年出現的8000人搶房依舊曆歷在目，2千、3千人的首開搶房更是像家常便飯一樣，不足為奇。

二、舒城啟動大規模供地造城！

706畝地塊馬上出讓

舒城商業配套大升級的同時，大規模拆遷、供地加速造城！

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大規模供地造城，涉及23個村鎮

此前，舒城縣公佈的大規模拆遷地塊，都是用於城鎮集鎮建設，且都是以貨幣安置的方式進行補償，舒城這些人又要一夜暴富了！

徵收土地位置

城關鎮:高塘村、仁和村、七星村、沙埂村、舒中村、七里村、東苑社區;

經濟開發區：北隅村

杭埠鎮：潘灣村、龍安村、孫圩村

棠樹鄉：西塘村

千人橋鎮：張屋村

柏林鄉：響井村

南港鎮：鹿起村、落鳳崗村。

舒城縣城關鎮沙埂村、古城村、七星村，城關鎮（經濟開發區）金虎村，

千人橋鎮：千佛村、鮑橋村，

杭埠鎮：官圩村。

徵收土地面積

舒政（2019）36號

一號地塊：城關鎮（經濟開發區）北隅村集體土地4.3877公頃（其中集體農用地4.3475公頃，集體建設用地0.0402公頃）；

二號地塊：城關鎮（經濟開發區）北隅村集體土地5.2963公頃（其中集體農用地5.2031公頃，集體建設用地0.0932公頃）；

三號地塊：杭埠鎮潘灣村集體土地3.7813公頃（其中集體農用地3.0698公頃，集體建設用地0.7115公頃）；

四號地塊：杭埠鎮龍安村、孫圩村集體土地2.3380公頃（其中集體農用地1.5251公頃，集體建設用地0.8129公頃）；

五號地塊：城關鎮七星村集體農用地0.2393公頃；

六號地塊：城關鎮七星村集體農用地1.2240公頃；

七號地塊：棠樹鄉西塘村集體農用地0.6655公頃；

八號地塊：千人橋鎮張屋村集體建設用地0.3350公頃；

九號地塊：柏林鄉響井村集體農用地2.2166公頃；

十號地塊：城關鎮高塘村集體土地0.5501公頃（其中集體農用地0.2612公頃，集體建設用地0.2889公頃）；

十一號地塊：南港鎮鹿起村、落鳳崗村集體農用地1.0000公頃；

十二號地塊：城關鎮七星村、仁和村集體農用地1.6984公頃；

十三號地塊：杭埠鎮潘灣村集體農用地0.0080公頃；

十四號地塊：城關鎮東苑社區集體建設用地7.2531公頃；

十五號地塊：城關鎮沙埂村集體建設用地0.9580公頃；

十六號地塊：城關鎮沙埂村集體建設用地0.3539公頃；

十七號地塊：城關鎮舒中村集體建設用地0.7638公頃；

十八號地塊：城關鎮七里村集體建設用地0.2808公頃。

舒政（2019）37號

一號地塊：城關鎮沙埂村集體建設用地0.8663公頃；

二號地塊：城關鎮沙埂村集體土地1.1652公頃（其中集體農用地1.1407公頃，集體建設用地0.0245公頃）；

三號地塊：城關鎮沙埂村集體土地0.8105公頃（其中集體農用地0.7539公頃，集體建設用地0.0566公頃）；

四號地塊：城關鎮古城村集體農用地0.4368公頃；

五號地塊：城關鎮七星村集體未利用地0.0250公頃；

六號地塊：城關鎮（經濟開發區）金虎村集體未利用地0.8096公頃；

七號地塊：千人橋鎮千佛村、鮑橋村集體未利用地0.7653公頃；

八號地塊：杭埠鎮官圩村集體土地28.6729公頃（其中集體農用地28.0624公頃，集體建設用地0.6105公頃）。

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13宗，706畝地馬上開賣

除了拆遷，舒城供地大爆發！11月，舒城將有13宗集體拍賣，佔地面積高達706畝地！

從上圖可以看出，最高單價275萬元/畝，起始樓面價2291元/㎡，這樣的價格已經超越了六安城北和城西的地價。

三、合舒一體化加速推進，撤縣設市有戲！

舒城全面升值~

如今舒城憑實力引入萬達集團、恆大、華夏等大企業前來開發建設，也意味著舒城開始朝著大都市時代全面發展，合舒一體化也正在加速！

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合舒一體化

在對外發展上，舒城東站預計2020年建成運營，舒城高鐵快速通道也正式開建，日後可以從城區直達舒城東站。實現了舒城縣人民的高鐵夢，必將對舒城縣未來經濟社會發展具有重要的帶動和促進作用。

同時將突出杭埠鎮作為“舒城東大門”區位優勢，縮短合肥—杭埠—舒城交通出行時間，接軌合肥市域軌道廬江線（合肥1號線—杭埠（三河）—廬江），形成一橫一縱的軌道線網布局，同時在軌道站點周邊實施“TOD+MOD”的開發模式。

以及杭埠旅遊借力共享，近期立足皖西，面向全省；遠期面向全國，融入長江經濟帶，成為旅遊重要節點之一。

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撤縣設市步伐加快

目前，六安市民政局負責霍山撤縣設市的申報工作已基本完成，下一步，將與省民政廳保持密切聯繫，及時瞭解最新工作動態，積極推動撤縣設市進程。

同樣，位於撤縣設市梯隊的舒城步伐也加快，舒城縣組織相關職能部門對撤縣設工作進行外出考察，再針對該縣經濟指標進行分析，找出存在的差距，分析原因，補缺補差，確保撤縣設市相關工作有序推進。

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利好不斷砸來

隨著舒城的潛力不斷被激發，各大房企相繼搶灘舒城。而且合肥地鐵未來直通舒城，不僅會帶動舒城發展全面提速，樓市也不斷向好，舒城人直接坐等升值。

1、S4號線舒城杭埠設站

官方確認，三河古鎮、廬江都要通地鐵！已在規劃中！

官方回覆，經總工辦核實，根據合肥市城市軌道交通線網規劃，規劃有合肥到廬江的市域線，該線經過三河古鎮。據早前政府網站發佈的相關新聞來看，合肥-廬江軌道交通已定名為合肥軌道交通S4號線。

廬江縣發改委工作人員曾表示，其實合肥至廬江的軌道交通項目已被列入市縣相關規劃，該項目規劃從合肥地鐵1號線南延，聯繫濱湖新區、三河古鎮、廬江縣城，兼顧通勤與環巢湖旅遊出行。

現在全線設站14座，第二站就是三河古鎮站，其地理位置在合銅路-杭埠河。

杭埠河位於舒城境內，也就是說未來舒城人可以在三河古鎮站上車。

2、舒城官方規劃2處站點

今年的舒城城市總體規劃中提到，舒城承擔著六安的“橋頭堡”和合肥的“後花園”兩個重要角色，現在舒城構建“雙快”體系，對接合肥1號線，市域軌道廬江線——合肥1號線—杭埠（三河）—廬江。

規劃在杭埠鎮範圍內形成―一橫一縱的軌道線網布局，同時在軌道站點周邊實施“TOD+MOD”的開發模式，強化區域對外交通，實現與合肥主城、舒城的同城對接。

並且規劃設置軌道站點2處，總用地面積1.86公頃。

① 杭埠站：位於園林大道與萬佛湖快速路交口西北，佔地面積 0.68 公頃。

② 輕軌樞紐站：位於東環路與萬佛湖快速路交口西北，佔地面積 1.18 公頃。

3、舒城一站到合肥

未來舒城人可以一站到合肥濱湖，原本舒城杭埠鎮距離合肥濱湖新區，僅30分鐘車程，無縫對接合肥主城，地鐵一通，聽首歌的時間就到合肥了，舒城將真正意義上成為合肥都市圈的重要節點城市。

舒城交通成為舒城快速加入合肥都市圈的重要馬力，舒城2019年發展實力造血。

4、舒城全面融入合肥都市圈

舒城全面融入合肥都市圈、面向長三角！

目前，舒城的一些企業正是從合肥轉移而來。

到2021年，合六一體化發展格局基本形成，六安成為合肥都市圈重要副中心城市，而離合肥最近的舒城必將佔據優先資源！

5、高鐵站、客運站全在建

舒城高鐵東站目前拆遷與施工同步進行。

舒城高鐵東站位於千人橋鎮鮑橋村劉莊村民組，佔地12000平方米，南北長1.65公里，站臺長400米，兩臺四線，預留擴容條件。最新進展航拍視頻曝光

6、合肥一中要來合肥

舒城華夏幸福杭埠產業新城邀請合肥一中合作辦學及舒城職業學校與杭埠工業園區企業開展“校企合作”。大大提升了提升舒城教育實力！

7、藍城聯合皖投共開發萬佛湖

藍城重大布局舒城，聯手皖投共同開發舒城萬佛湖項目！

2018年7月4日，藍城房產建設管理有限公司（藍城集團）與安徽皖投置業有限責任公司（皖投置業）戰略合作簽約儀式在合肥市皖投置業公司總部舉行。

藍城、皖投簽約現場

此次戰略合作協議的簽訂，也標誌著雙方的合作拉開了序幕。

據悉，此次雙方合作的是位於舒城的萬佛湖項目，雙方將在項目概念策劃、農業、健康頤養、教育、商業等六大領域方面展開全方位的合作。

藍城集團作為中國特色小鎮的先行者，在全國打造的特色小鎮，如桃李春風、越劇小鎮、烏鎮雅園等，基本上是建一個火一個。

此次聯合皖投共同開發舒城萬佛湖項目，將會為舒城帶來一個全新的萬佛湖文化名片。

（烏鎮雅園）

（桃李春風）

（莫干山觀雲小鎮）

8、18條商業街大建設

根據近日公佈的《舒城縣商業網點專項規劃（2016—2030）》規劃，舒城商業迎來爆發，規劃8個商業中心、新建18條商業街。

◆城市級商業中心：老城休閒商業中心、舒東商務中心、城市綜合商業中心、城市商貿中心、城市物流中心。

◆片區級商業中心：政務文化中心商業中心、南溪片區商業中心、東部新城商業中心。

9、全力打造生態園林宜居城市

舒城正在努力打造生態園林宜居城市，未來是“水韻綠城、生態龍舒”！

圖〡南溪河景觀總平圖

南溪河一期景觀的開工建設與杭北乾渠景觀帶（萬佛路—西環路段）相輔相成，城市的沿河帶狀公園雛形漸現。

城東入城口景觀三期（大別山植物園）與已完工的城東入城口景觀一期工程（桃溪東路及城東路兩側），以及正在進行預算編制工作的周瑜公園（立交橋西北角地塊）組成城東入城口景觀綠核。

南溪河景觀一期局部效果圖

周瑜公園、城東入城口三期總平圖

周瑜公園鳥瞰效果圖