还记得深圳最早的别墅区之一，富豪山庄吗？那是不少深圳人最初的梦想。
如今却要开始拆了！11月1日，龙岗区发布《坂田街道富豪山庄旧住宅区城市更新单元规划（草案）》的公示 。申报主体为深圳市龙岗区坂田街道办事处。
规划显示，将建起1栋30F写字楼，2栋47-48F超高层住宅楼。位置很好，就在坂田地铁B出口。
深圳最早别墅区喜迎“旧改”
建于1995年的富豪山庄，位于坂田街道布龙公路和坂雪岗大道交汇处东南侧，在坂田地铁B出口旁。
开发商为荣兴房地产开发有限公司，项目密度低，占地约2万㎡，总建筑面积也只有2.6万㎡。共有74套房，其中44套84-115㎡，30套247-351㎡别墅。由于物业管理不当，别墅处于破败状态，杂草横生，部分业主希望小区快点拆除重建。
△左边绿色的建筑是富豪花园，对面被碧桂园荣汇挡住的就是富豪山庄。
△曾几何时，富豪花园，富豪山庄，是不少深圳人最初的梦想。如今，富豪山庄等来了旧改的春天，而富豪花园的春天又何时到来？
规划显示，拆除范围用地面积19228.6㎡，开发建设用地面积12498.6㎡，规划容积104560㎡。
由1栋30F写字楼，2栋47-48F超高层住宅楼，一所6班幼儿园以及部分商业配套组成。
具体为：
住宅47780㎡（含出租型人才住房9080㎡）；商业、办公及旅馆业建筑49730㎡（含母婴室100㎡）；公共配套设施（含地下）7050㎡（含1所6班幼儿园1800㎡，占地面积1800㎡；社区管理用房300㎡；社区警务室50㎡；便民服务站400㎡；社区健康服务中心1000㎡；社区老年人日间照料中心750㎡；社区级公共配套用房1750㎡；文化活动室1000㎡）。另配建社区体育活动场地占地面积1500㎡，公共停车位30个。“科技新贵”坂田正补齐配套
富豪山庄所在的坂田，近五年中得到了市、区两级政府的高度重视，在成为“科技新贵”的道路上狂奔。
2018年8月，《坂雪岗科技城扩容实施方案》获审议通过。扩容后的坂雪岗科技城范围面积和坂田街道辖区面积实现无缝重合，北片区重点发展高新技术产业，培育新的经济增长点，南片区加大新兴信息服务、文化创意、金融服务等发展。
坂田近期发展目标是推动配套环境整体升级。
◎交通
交通是坂田目前的一大弱势，对外的通行压力较大。地铁线路仅有5号线，以及仍在建设的10号线（预计明年年中开通试运营）。不过，开通在即的坂银通道将分担片区出行压力，从坂田到福田中心区在不堵车的情况下，时间可缩短至12分钟。
◎学校
坂田实验学校是坂田南唯一一所九年制学校，45班制，去年开学，今年的录取分数线是90.5分。学校距离富豪山庄700米左右。
△小学部招生范围
△初中部招生范围
◎商业
坂田大型商业配套相对较少，大部分是老式商业模式。新开的maxcity百佳华商场、星河cocopark、彩生活时代广场则属于大型MALL，但距离坂田地铁口都有些远。
横盘多年的坂田楼市
坂田新房目前有片区“双子”大族云峰和华晖瑞禧。这两个盘小y已亲自实探过，详情可戳报告查阅：开车12分钟房价便宜2万/㎡，坂银通道首站两盘入市，了解一下？
片区二手房均价现在是5.8万/㎡，挂盘套数有1326之多。
实际上，片区均价在这几年并无多大变化。2015年底入市的德润荣君府均价就已经4.9万/㎡，4年过去了，现在二手挂盘均价在5.7万/㎡，部分户型6万出头。在其旁边的楼龄已超20年的富豪花园，均价3.9万/㎡。
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