近兩年來，在“房住不炒”的背景下，樓市調控政策日趨嚴格，隨之而來的，是相關政策的調整和變化，住房公積金就是其中之一。

今年以來，各地住房公積金政策密集發佈。相關統計數據顯示，截至10月23日，全國各地住房公積金政策發佈超過100次，相比2018年同期漲幅超過30%。

據不完全統計，11月1日起，深圳、成都等多個城市將實施調整後住房公積金政策，在公積金提取業務、貸款期限或額度、異地購房提取等方面進行了規範和改進。

在“一城一策”的思路下，海南也根據自身的實際情況，相應的變動了住房公積金政策，於10月25日發佈《關於優化住房公積金貸款還款能力計算標準的通知》，並且從11月1日起實施。

優化後的家庭月收入核定範圍包含以下內容：

(一)、繳存住房公積金的借款人和共同借款人，以近6個月的繳存基數核定其月收入。

借款人和共同借款人繳存基數與實際月收入差距較大的，可提供銀行打印的工資對賬單或通過系統共享數據信息平臺獲取的申報個人所得稅收入額的近6個月平均值，核定其月收入。

(二)、未繳存住房公積金的共同借款人，可提供銀行打印的工資對賬單、通過系統共享數據信息平臺獲取的申報個人所得稅收入額，或經住房公積金管理機構審核認可的個人其他穩定收入的近6個月平均值，核定其月收入。

(三)、個人工資收入屬“實發工資”的，核定其月收入可增加住房公積金月繳存額，即“實發工資”+“住房公積金月匯繳總額”。

海南公積金新規的出臺，有利於本地剛需購房

近年來，海南的房價是一路飆升，讓本地的剛需是“望房興嘆”，長久下去，將影響企業職工的積極性，擴大範圍來講，將不利於經濟的發展。此次新規的調整，不僅在職工購房方面發揮作用，在人口淨流入的城市，比如海口、三亞等地，也在不斷加大對住房租賃支持力度。

​新規的出臺是針對部分借款人反映家庭收入不包含未繳存住房公積金配偶的月收入、實發工資不包含住房公積金月繳存額等問題，進一步保障借款人家庭的貸款權益，支持海南中低收入家庭購買住房剛需及改善住房條件，提高住房公積金惠民利民的力度。