楼市刚刚发生了这几件大事，或将影响你我买房：
四天三地辟谣“放松限购”！微妙信号搅动楼市，调控会松吗
针对近日网络传言燕郊限购放松消息，三河市不动产登记业务大厅相关工作人员对媒体称，没有接到任何关于网传放松限购政策的通知或文件，目前还是严格执行之前的限购政策。
仅四天，三亚、长沙、燕郊三地放松限购的传闻均被官方否认。楼市政策的一举一动都挑动着市场的神经，当下的微妙信号预示着未来调控走向何方？楼市风向会变吗？多位业内人士表示，从全国楼市来看，市场目前处在严重分化期，不排除地方政府有一些放松试探的考虑，同时市场也在酝酿炒作氛围。但未来房地产调控不会松懈，市场仍会保持总体平稳。
预计2019年底前，房地产调控政策可能会出现边际性、局部性放松，但难以出现全面转向。而在市场下行预期下，即使房地产调控政策有边际放松，短时间内也难以对房价产生提振作用。
首批特价学区房提前开拍，比市场价低三成
今年天猫双11的首批特价学区房终于上线，10月25日起，消费者可以开始选购、交保证金，10月29日将集中开卖。资料显示，本批房屋建筑面积约为30-70平，单价约为3-4万每平。其中，最低起拍价为116万余元。低总价、市中心、可贷款是这批房源的核心优势。
据了解，该房源主要集中在杭州市上城区与下城区，覆盖长寿桥小学、高银巷小学、清河实验学校等多所优质小学的学区。其起拍价比市场价至少低三成。阿里拍卖提供的数据显示，过去一年有近3000万人次在平台上看房、买房。当前，全国几乎所有法院都已上线阿里拍卖，这些法院也都会参与今年的天猫双11。
一些等着买房的消费者表示，金九银十不算啥，钻石双11才是真。有行业专家表示，天猫双11正在成为楼市新的销售旺季。
定向宽松 新一轮人才购房政策来袭
新一轮人才购房政策来袭。近日，包括南京六合、天津中关村以及三亚在同一时间段“定向”放宽人才购房限制，引起舆论热议。对此，专家认为，不可否认会变相刺激购房需求，但是板块内的放宽，对于楼市的整体影响较小，不会改变中央“房住不炒”的主基调。
与之前相比，10月之后的新一轮人才政策不再含蓄，更具针对性，将人才引进直接与降低购房门槛挂钩。业内人士表示，此轮人才政策最大的特点是定向宽松，针对特定区域的特定人才或产业人才，出台针对性政策，最明显的特点是下沉到城市中具体产业板块，其目的是为了吸引人才。
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