在西寧，熬到小康需要花費多少銀子，耗費多少年的時間和精力？

還有兩個月，我們就要邁入2020小康之年。藉此良機，讓我們來算一下，在西寧熬到小康需要花費多少銀子，要耗費多少年的時間和精力。

要過上體面的小康生活，擁有一套體面的房子首當其衝。

城市的平均房價，通常都會被價格窪地給拉低不少。因此它反映的主要是郊區以及非核心區的房價水平，而非主城區中等偏上的房價水平。而這個中等偏上的房價才是城市的體面房價、小康房價。

西寧8月新房均價9064元/平（數據來源於拓虎數據）。判斷西寧的核心區域為城中區及海湖新區附近，這兩個區域房價領跑全西寧，且新盤較少，價格較高。粗略計算，均價為13000元/平左右。

按照100平米計算，想要買到一套小康住房，總價需要130萬，按照西寧非普通的貸款政策，需要39萬的首付，以基準利率貸款20年，月供需要5955元。按照銀行貸款的審核標準，月收入不能低於1.2萬元。

所以，在西寧，假如想要過上小康生活，購買一套稍微體面點的小康住房，首先需要準備40萬元的現金首付。而且，家庭年收入還不能低於14萬。

即使你現在年收入能達到10-15萬，想要湊夠40萬的首付，按照每年存款5萬計算，也得攢個7-8年。而且，買房之後瞬間身無分文，一切又從零開始。

在西寧，家庭年收入低於10萬的，勉強算溫飽，10-15萬算是小康水平，超過15萬的，才算剛剛邁入富裕階級。

這就是城市的殘酷所在，尤其是對白手起家，打算在這個城市幹出一番事業的年輕人來說，小康之路異常艱難。

西寧的房價已經這麼高了，再漲到20000元/㎡，明顯缺乏動力；再回到4000元/㎡明顯也不現實。

因此，政府才開始提出“房住不炒”、“堅決遏制房價上漲”等房地產政策總基調，進行“經濟去房地產化”、“房地產去泡沫化”。先將房價維持在現價，保持橫盤，然後逐步提高人均收入，用時間來消化泡沫，用時間來夯實泡沫。

泡沫不能破，否則我們面臨的將是崩盤。房價也更不可能回頭。

在西寧，想要過上小康生活，至少應該有一套體面住房，但對於非土著和非土豪的大量州縣人口來說，想要空手套白狼，已經難於上青天。