中天未來方舟辦公產權性質土地違規建設和銷售公寓

近日，和訊網編輯聽聞中天未來方舟項目存在違規銷售的消息，便火速趕往中天未來方舟營銷中心進行實地探訪。一進營銷中心大門，發現門口有數個工作人員整裝待發，隨時做好迎接客戶的到訪。而從近期市場表現來看，貴陽樓市銷售不容樂觀，此次到訪看到的場景，似乎與這樣的大環境存在某種關聯。

據瞭解，中天未來方舟項目位於貴陽市老城區東部的雲巖區漁安安井，地處貴陽市母親河南明河下游流域。走訪發現，未來方舟項目是個巨無霸級大項目，項目本身包含了大體量商業、住宅、公寓、辦公寫字樓、學校、醫院等，是一個名副其實的造城項目，據置業顧問介紹，該項目總佔地面積為15000餘畝，建設用地5600畝，建築面積約720萬方，規劃居住人口約13萬人。

中天未來方舟項目沙盤

據瞭解，中天未來方舟項目在售的產品以公寓、寫字樓為主，住宅僅剩幾套為數不多的200平米以上的大戶型。在售公寓中，其售價有8500——10000元/平方米不等，戶型有45平方米——100平米不等。對項目是否有公寓是辦公產權性質這一問題，現場工作人員一再否認這個問題，並表示在售公寓產權性質是明確地，不存在任何違規問題。

改日，和訊網編輯再次就這個問題詢問中天未來方舟工作人員，在反覆詢問中，意外得知了“F3組團地塊本來是辦公性質土地，但是房屋修建和出售均按照公寓性質進行。”並且對方一再強調，“F3組團公寓可以開酒店，如果是辦公樓，則無法改建公寓，首先上下水和煙道的問題無法解決。”

由此可以得知，中天未來方舟F3組團公寓存在違規建設和銷售的可能，社會傳言並不是空穴來風。按照規定，寫字樓在層高、大小、配套及產權等方面都有嚴格的規定，中天未來方舟拿辦公性質的土地違規建設和銷售公寓性質的房子，這顯然違反了相關規定。

在與未來方舟工作人員的溝通中，對方在最後階段強調，不要曲解他的意思。