相信很多業主看到標題
都會嚇一跳吧
我的房子還會貶值？
說出來您別不信
現在可能很多房子一直在貶值
現在房價如此的高
花幾十上百萬買的房
只要稍微貶值一點就虧大了
所以一定要知道
怎麼避免房子貶值
No.1 常見的判斷方法
說到避免房子貶值
其實大部分人常規的想法可能就幾句話
老破小不要碰
郊區不要碰
資源衰退型城市不要碰
這幾條原則一聽還是有道理的
但是仔細一想
是不是稍微有點一刀切了？
老舊的小區
也會有小區品質、交通、教育、購物等
各種資源都不錯的盤
郊區也有很多潛力無窮的地方
（就好比成都曾經的大源村等）
資源衰退型城市就更不用說了
還是有很多轉型成功的
而且再怎麼樣還是有個幾百萬人口常住
市場潛力還是在的
所以如果還想要更好的避免
房子不斷的貶值
No.2 適時選擇換房
這可能是一個比較“違背傳統”的觀念
的確有很多人的打算是
房子買來就是要住一輩子
或者就長住個幾十年的
但是現在房子我們都怎麼稱呼的？
“商品房”
字面意思理解就是
把房子也當做一個簡單的商品來進行看待
商品會隨著時間變得老舊
當然他的價值也會跟著降低
固守著一個商品想要避免貶值
幾乎是不可能的
隨著建築技術和科學的發展
城市商圈和中心的變化與遷移
房屋與土地的價值都在不斷的變化
與其守著房子不動來抵抗貶值
不如隨著社會發展的浪潮“往前走”
適時換房就是很好的辦法
可能業主會覺得換一次房就折騰一次
太耗精力和時間了
但是想想
減少的貶值部分或者增加的升值空間
耗一點精力貌似也就不那麼難受了
No.3 選擇有“變現力”的房子
首先先和業主們理清一個概念
優質房產≠變現力高
舉個簡單例子您就更清楚了
別墅可以算作是優質房產了吧
但是一旦業主想要快速變現
其實是沒有那麼快速能出手掉的
包括部分高端大戶型的房子也是一樣的狀態
他們雖然優質，但是變現能力卻不見得高
也許部分業主會覺得只是價格不合適
所以才會比較難賣
的確，別人買200萬的房子
我只賣180萬很快就能出手
變現速度是快了
但是其實還是讓自己變相虧了很多錢
甚至部分偏遠或者三四線城市
價格低都不一定能快速賣出去
因為市場太小
買房的人根本就沒多少
所以怎樣的房子才是變現力好的呢？
變現週期不長
讓利空間不大
大白話翻譯就是
不用靠大降價的手段就能快速變現
特別是有打算買房投資的業主
建議可以多思考一下看中房子
幾年之後能不能賣出去？能賣多少錢？
入手之後也可以隔幾年就
對自己的房子進行評估
如果答案開始讓自己不滿意了
那麼就要想辦法處理了
現在買房的人越來越謹慎
也有很多的業主專門買房來進行投資
既然是投資
就更要把房子當做純粹的商品看待
謹慎選擇、合理配置
才有可能讓自己的資產
儘量多的升值而不是貶值
#本期互動#
預防房子貶值
您還有什麼小妙招嗎？
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