房價越來越貴，買房也變得越來越困難。相信大部分人都是想擁有大房子的，但是房價這麼高，只有少部分人才買得起大房子。作為剛需購房者來說，買房大多以小面積為主，主要還是想先買個小點的房子過渡，後期再換大房子。

契稅更少

不管我們是買新房還是二手房，都是需要交契稅的。契稅的稅率就和房屋的面積有關係，而90平就是一個分隔線。家庭首套房90平及以下契稅1%，90平以上契稅1.5%；家庭二套房90平及以下契稅1%，90平以上2%；家庭三套房及以上不看面積契稅3%。89平雖然和90平只相差1平米，但是契稅卻相差0.5%或者1%。作為剛需購房者來說，買房想得更多的是省錢，以及以後轉手的問題，89平的房子在以後轉手時同樣按照這個契稅標準交費，所以89平的房子以後轉手也更容易。

面積符合大多家庭的需求

89平的面積說大不大，說小也不小，現在很多開發商將89平的戶型設計成了小套三戶型。現在大多的家庭為三口之家、四口之家或者五口之家，套三戶型是基本夠住的，只是臥室面積稍微小一點。現在大多90多米，甚至100多平的都是設計的套三戶型，其實這些大點的戶型和89平的戶型在功能上都是相同的，只是體驗相對來說差一些，但是剛需家庭最看重的是性價比，而不是稍微大一點的面積，所以89平的戶型是符合大多家庭需求的。

價格更低

按照一般的人的想法，套三至少要在100平米以上，但是現在房價這麼高，稍微大點的城市房價都是上萬，89平和100平相差11個平方，也就相差10多萬。對於現在很多的家庭來說，湊夠首付已經很不容易了，如果為了買個稍微大點的套三，多出10多萬，甚至多出幾十萬，很多家庭根本拿不出這麼多錢，所以89平的戶型性價比更高，價格也更低一些。

公攤更少

我們現在買的房子都是算得建築面積，也就是產權證上的面積，實際面積是沒這麼大的，因為還有不小的公攤面積。現在高層住宅的公攤率大多在20%-30%，如果按照20%對的公攤率計算，89平的公攤面積17.8平，100平的公攤面積為20平。面積小點，公攤面積也就相對的更少一些。

綜上所述，89平的房子確實有不少的好處，如果有錢就不用在乎這些問題了，畢竟大家都想住大房子。還有種情況是有些城市上戶要求90平以上，沒有90平上戶很困難，或者不能上戶，這種情況下89平的房子就沒那麼吃香了，畢竟和節省一點契稅比起來，上戶更加重要。